Гражданское дело № 2-1010/14-11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ягерь Е.А.,

при секретаре Смецкой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску Свинаревой Нины Петровны к администрации г.Курска, администрации Сеймского округа г.Курска о признании права собственности на самовольные строения, суд

УСТАНОВИЛ:

Свинарева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Курска, администрации г.Курска о признании права собственности на самовольные строения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником четырехкомнатной квартиры <адрес>, расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома, на основании договора дарения от 13.02.1993г. В 2010г. с целью улучшения жилищно-бытовых условий, и за счет своих средств и труда, без соответствующего разрешения истица пристроила к квартире два балкона, размерами 3,15м х1,0 м и 6,28м х 3,18м х2,74 м. На данные постройки истицей выполнена проектная документация, которая согласована с заинтересованными организациями, на оформление пристроек получено согласие всех соседей, жильцов дома и собственников многоквартирного дома. В настоящее время истице необходимо оформить в ФГУП «Ростехинвентаризация» кадастровый паспорт на квартиру с целью последующей государственной регистрации права собственности на квартиру, для чего необходимо оформить право собственности на самовольно возведенные строения. Поскольку во внесудебном порядке в администрации САО г.Курска и администрации г.Курска ей отказано в оформлении пристроек балконов, она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на самовольные возведенные пристройки к квартире в виде балкона №1 по проекту площадью 3,15 кв.м. и балкона №2 по проекту, площадью 14, 66 кв.м.

Истица Свинарева Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что возведенные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Представитель ответчика – администрации САО г.Курска по доверенности – Васильева Ж.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Свинаревой Н.П. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Свинарева Н.П. является собственником четырехкомнатной квартиры <адрес>, расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома, на основании договора дарения от 13.02.1993г. (л.д.9).

Из показаний истицы в судебном заседании следует, что в 2010г. с целью улучшения жилищно-бытовых условий, и за счет своих средств и труда, без соответствующего разрешения истица пристроила к квартире два балкона, размерами 3,15м х1,0 м и 6,28м х 3,18м х2,74 м.

Согласно проектной документации на данные постройки оформление пристройки к квартире согласовано с МУП «Водоканал г.Курска», КГПКТ «Гортеплосеть», ОАО «Курскгаз», МУП «Электротранс», ОАО «Квадра», ОАО «Ростелеком», ОАО «Центр Телеком», ОАО «Курские электрические сети», согласование с которыми обязательно для оформления проектной документации (л.д.14-16).

Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций пристроенного балкона, расположенного по адресу: <адрес>, данная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.65-83).

Кроме того, как следует из показаний истца пристройки она строила за собственные денежные средства. Признание права собственности на данные пристройку за истцом не затрагивает права и интересы других лиц, споров по поводу указанного самовольного построения не имеется.

Кроме того, против оформления пристройки не возражают члены семьи и соседи прилегающих квартир (л.д.10), собственники квартир <адрес> (л.д.11-13).

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что признание права собственности на указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, градостроительные и строительные нормы и правила при возведении построек соблюдены, суд считает, что исковые требования Свинаревой Н.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Свинаревой Нины Петровны к администрации г.Курска, администрации Сеймского округа г.Курска о признании права собственности на самовольные строения - удовлетворить.

Признать за Свинаревой Ниной Петровной право собственности на самовольно возведенные пристройки к квартире <адрес> в виде балкона №1 по проекту площадью 3,15 кв.м. и балкона №2 по проекту площадью14, 66 кв.м., общей площадью 17, 81 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г. Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 02.08.2011 года.

Председательствующий судья /подпись/ Е.А. Ягерь