Решение по иску ООО `Стрелец` к Яковлевой Л.Г., Яковлевой Г.Н., Пигибелевой О.Г. о признании договоров дарения недействительными, признании прекращенным зарегестрированного права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения.



Гражданское дело №2-399/8-11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2011 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

Председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Гуреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стрелец» к Яковлевой Людмиле Геннадьевне, Яковлевой Галине Николаевне, Погибелевой Ольге Геннадьевне о признании договоров дарения недействительными, признании прекращенным зарегистрированного права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стрелец» обратился в суд с иском к Яковлевой Людмиле Геннадьевне, Яковлевой Галине Николаевне, Погибелевой Ольге Геннадьевне о признании договоров дарения недействительными, признании прекращенным зарегистрированного права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, свои требования мотивировали тем, что согласно учредительного договора от 26.05.2006 года Жуланов А.С. и Яковлева Л.Г. являются участниками ООО «Стрелец», их доли являются равными. При создании ООО «Стрелец» Жуланов А.С. внес в качестве вклада денежные средства, а Яковлева Л.Г. недвижимое имущество-одноэтажное нежилое строение лит Б2 с пристройкой «б», расположенное по адресу <адрес> этом в установленном законом порядке Яковлева Л.Г. не произвела государственную регистрацию перехода права собственности в ООО «Стрелец» переданного имущества.

Решением Арбитражного суда Курской области от 18.06.2010 года Яковлеву Л.Г. обязали произвести государственную регистрацию перехода права собственности на одноэтажное нежилое строение лит Б2 с пристройкой «б», расположенное по адресу <адрес> от Яковлевой Л.Г. к ООО «Стрелец». Данное решение было обжаловано и постановлением кассационной инстанции Федерального Арбитражного суда Центрального округа г.Брянска от 31.01.2011 года оставлено без изменения.

26.07.2010 года Яковлева Л.Г., не выполнив решение Арбитражного суда Курской области от 18.06.2010 года произвела отчуждение одноэтажного нежилого строения лит Б2 с пристройкой «б», расположенное по адресу <адрес> путем оформления договора дарения на свою мать Яковлеву Г.Н.

20.10.2010 года Яковлева Г.Н. произвела отчуждение одноэтажного нежилого строения лит Б2 с пристройкой «б», расположенное по адресу <адрес> путем оформления договора дарения Погибелевой О.Г.

Несмотря на отчуждение спорного имущества Яковлева Л.Г. продолжает пользоваться данным имуществом и получать прибыль.

Считают, что данные сделки недействительны по основаниям ст.167 ГК РФ, в связи с чем, просят признать сделки недействительными, прекратить зарегистрированное право собственности за Погибелевой О.Г., истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Представитель ООО «Стрелец» по доверенности Тарасова О.А. исковые требования уточнила, а именно просила признать договор дарения одноэтажного нежилого строения лит Б2 с пристройкой «б», расположенное по адресу <адрес> от 26.07.2010 года, заключенный между Яковлевой Л.Г. и Яковлевой Г.Н. недействительным; признать договор дарения одноэтажного нежилого строения лит Б2 с пристройкой «б», расположенное по адресу <адрес> от 20.10.2010 года, заключенный между Яковлевой Г.Н. и Погибелевой О.Г. недействительным; прекратить зарегистрированное право собственности нежилого одноэтажного здания с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта № от 12.10.2010 года за Погибелевой Ольгой Геннадьевной; истребовать из чужого незаконного владения Яковлевой Людмилы Геннадьевны одноэтажное нежилое здание с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта № в пользу ООО «Стрелец»; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчица Яковлева Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в 2006 году она совместно с Жулановым А.С. создали ООО «Стрелец». Она в общество передала право пользования одноэтажным нежилым зданием с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, а Жуланов А.С. не внес ничего, но согласно устава указано, что он внес денежные средства в размере <данные изъяты>. Данные денежные средства он внес в ООО «Стрелец» когда уже начались споры. Спорное здание являлось ее собственностью. Она не согласна с решением Арбитражного суда Курской области от 18.06.2010 года, по иску ООО «Стрелец», которым ее обязали произвести государственную регистрацию перехода права собственности на одноэтажное нежилое строение лит Б2 с пристройкой «б», расположенное по адресу <адрес> к ООО «Стрелец». Не смотря на данное решение, считает, что имела право совершить сделку по отчуждению спорного имущества, поскольку являлась его собственницей, ее мать Яковлева Г.Н. приняла данное имущество как добросовестный приобретатель, поскольку она не знала, что имеются судебные решения по данному имуществу. Несмотря на отчуждение имущества, ею к Яковлевой Г.Н. и в последующем Яковлевой Г.Н. к Погибелевой О.Г. она продолжает пользоваться данным имуществом и получать прибыль.

Кроме того, просит применить срок исковой давности, поскольку Жуланов А.С. по ее мнению еще в 2006 году узнал о своем нарушенном праве, т.к. она отказалась произвести государственную регистрацию перехода права собственности спорного имущества в ООО «Стрелец». Просит в иске отказать.

Представитель Яковлевой Л.Г. по доверенности Иванников В.М. полностью поддержал объяснения своей доверительницы, кроме того дополнил, что в исковых требованиях об истребовании имущества из чужого незаконного владения также следует отказать, поскольку данные требования может заявлять только собственник имущества, а поскольку переход права собственности спорного имущества к ООО «Стрелец» не произошел, то Яковлева Л.Г. имеет право владеть и пользоваться и распоряжаться спорным имуществом. Также просил применить срок исковой давности, исчисляя его с 2006 года.

Ответчица Яковлева Г.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании 12.07.2011 года Яковлева Г.Н. поясняла, что ее дочь Яковлева Л.Г., как собственница спорного имущества изъявила желание подарить ей нежилое одноэтажное здание с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> и 26.07.2010 года был заключен договор дарения между ней и Яковлевой Л.Г. Причину такого решения дочери она не знает, о том, что имеется решение Арбитражного суда о понуждении к регистрации перехода права собственности в ООО «Стрелец» дочь ей ничего не говорила. Она разрешила дочери продолжать пользоваться данным имуществом, прибыль ей дочь не отдавала. 20.10.2010 года она решила подарить данное нежилое помещение Погибелевой О.Г., которая также является их родственницей. Просит в иске отказать.

Ответчица Погибелева О.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что Яковлева Г.Н. предложила ей принять по договору дарения нежилое одноэтажное здание с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Она согласилась, 20.10.2010 года был заключен договор дарения между ней и Яковлевой Г.Н., причину такого решения Яковлевой Г.Н. не знает. Данным имуществом пользуется Яковлева Л.Г., прибыль от использования данного имущества ей Яковлева Л.Г. не передает. Считает, что она как собственница имеет право разрешить Яковлевой Л.Г. пользоваться своим имуществом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отправке по факсимильной связи.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 26.05.2006 года Жулановым А.С. и Яковлевой Л.Г. создано ООО «Стрелец», 01.06.2006 года ООО «Стрелец» зарегистрировано в налоговом органе.

Согласно устава ООО «Стрелец» участниками являются Жуланов А.С. и Яковлева Л.Г., в формировании уставного капитала приняли участие Жуланов А.С. -50% и Яковлева Л.Г.-50%. Участниками произведена оплата уставного капитала, а именно Жуланов А.С. внес денежные средства в размере <данные изъяты>, а Яковлева Л.Г. недвижимое одноэтажное здание с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, которое оценено в <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.14); учредительным договором от 26.05.2006 года (л.д.15-21), передаточным актом (л.д.22).

Доводы Яковлевой Л.Г., о том, что она при создании ООО «Стрелец» передала только право пользования недвижимым одноэтажным зданием с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> опровергаются статьей 7 учредительного договора от 26.05.2006 года; передаточным актом от 26.05.2006 года (л.д.22), из которых следует, что Яковлева Л.Г. передала ООО «Стрелец» одноэтажное нежилое здание с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Вышеуказанные документы собственноручно подписаны Яковлевой Л.Г.

Решением Арбитражного суда Курской области от 18.06.2010 года исковые требования ООО «Стрелец» о понуждении Яковлевой Л.Г. к регистрации перехода права собственности одноэтажного нежилого здания с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в ООО «Стрелец удовлетворены (л.д.25-27).

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда г.Воронежа от 30.09.2010 года решение Арбитражного суда Курской области от 18.06.2010 года отменено.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Центрального округа г.Брянска от 31.01.2011 года Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда г.Воронежа от 30.09.2010 года отменено и оставлено в силе решение Арбитражного суда Курской области от 18.06.2010 года (л.д.28-32).

Доводы Яковлевой Л.Г. о том, что на момент оформления договора дарения 26.07.2010 года Яковлевой Г.Н., она являлась собственницей спорного имущества, поскольку не произвела регистрацию перехода права собственности в ООО «Стрелец», в связи с чем, имела право распоряжаться своим имуществом, суд считает несостоятельными, поскольку на момент совершения сделки 26.07.2010 года по отчуждению нежилого здания с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, уже имелось решение Арбитражного суда Курской области от 18.06.2010 года, которым исковые требования ООО «Стрелец» о понуждении Яковлевой Л.Г. к регистрации перехода права собственности одноэтажного нежилого здания с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в ООО «Стрелец» были удовлетворены. В данном судебном заседании Яковлева Л.Г. участвовала. Учредительный договор и передаточный акт Яковлева Л.Г. подписывала собственноручно.

Как следует из материалов дела 26.07.2010 года между Яковлевой Людмилой Геннадьевной и Яковлевой Галиной Николаевной заключен договор дарения одноэтажного нежилого здания с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д.96).

20.10.2010 года между Яковлевой Галиной Николаевной и Погибелевой Ольгой Геннадьевной заключен договор дарения одноэтажного нежилого здания с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д.92).

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.168 ГК РФ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что договор дарения от 26.07.2010 года является недействительной сделкой с момента ее совершения, поскольку в судебном заседании установлено, что нежилое здание с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, согласно учредительного документа от 26.05.2006 года передано Яковлевой Л.Г. в уставной капитал ООО «Стрелец», т.е. на момент отчуждения объекта недвижимости Яковлева Л.Г. фактически не являлась его собственником в силу ч.1 ст.235 ГК РФ, кроме того, решением Арбитражного суда Курской области от 18.06.2010 года установлено, что на момент принятия решения по делу законным владельцем спорного объекта недвижимости является ООО «Стрелец».

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

По аналогичным основаниям недействителен договор дарения от 20.10.2010 года, заключенный между Яковлевой Г.Н. и Погибелевой О.Г.

В соответствии с ч.2 ст.302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Яковлева Л.Г. не имела право отчуждать спорное имущество, а оснований для признания Яковлевой Г.Н. и Погибелевой О.Г. добросовестными приобретателями спорного имущества отсутствуют, т.к. сделки по которым они приобрели право собственности на спорное имущество не отвечают признакам действительных сделок ввиду их заключения помимо воли собственника ООО «Стрелец» и прекращения у Яковлевой Л.Г. права владеть, пользоваться и распоряжаться спорным объектом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что фактически собственником нежилого здания с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> является ООО «Стрелец», а как следует из объяснений Яковлевой Л.Г. она продолжает пользоваться спорным объектом недвижимости и извлекать из него прибыть, что также подтвердили в судебном заседании ответчики Яковлева Г.Н. и Погибелева О.Г., в связи с чем своими действиями Яковлева Л.Г. препятствует истцу использовать данное здание в интересах общества, то исковые требования ООО «Стрелец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

Ответчица Яковлева Л.Г. и ее представитель не признавая исковые требования просят применить срок исковой давности, установленный ст.181 ГК РФ, мотивируя тем, что Жуланов А.С. узнал о нарушенном праве в 2006 году, т.е. в момент создания ООО «Стрелец», поскольку Яковлева Л.Г. отказалась произвести регистрацию перехода права собственности спорного здания в ООО «Стрелец», суд не может согласиться с данным доводом, поскольку как пояснила сама Яковлева Л.Г. в судебном заседании на момент создания ООО «Стрелец», она состояла в фактических брачных отношениях с Жулановым А.С., от совместно проживанию имеют общего ребенка, сделки по отчуждению спорного имущества совершены в 2010 году, других доказательств Яковлевой Л.Г. в обосновании своих доводов в судебном заседании не представлено.

ООО «Стрелец» просит взыскать с Яковлевой Л.Г., Яковлевой Г.Н. и Погибелевой О.Г. расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей.

ООО «Стрелец» просит взыскать с Яковлевой Л.Г., Яковлевой Г.Н. и Погибелевой О.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, суд считает, что данные требования по правилам ст.100 ГПК РФ подлежат удовлетворению, но снижает ее до 10000 рублей, учитывая требования разумности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стрелец» удовлетворить частично.

Признать договор дарения нежилого одноэтажного здания с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта № от 26.07.2010 года, заключенный между Яковлевой Людмилой Геннадьевной и Яковлевой Галиной Николаевной недействительным.

Признать договор дарения нежилого одноэтажного здания с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта № от 20.10.2010 года, заключенный между Яковлевой Галиной Николаевной и Погибелевой Ольгой Геннадьевной недействительным.

Прекратить зарегистрированное право собственности нежилого одноэтажного здания с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта № от 12.10.2010 года за Погибелевой Ольгой Геннадьевной.

Истребовать из чужого незаконного владения Яковлевой Людмилы Геннадьевны одноэтажное нежилое здание с пристройкой, площадью 195,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта № в пользу ООО «Стрелец».

Взыскать с Яковлевой Людмилы Геннадьевны, Яковлевой Галины Николаевны, Погибелевой Ольги Геннадьевны в пользу ООО «Стрелец» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 14000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г.Курска в течение 10 дней с момента изготовления, мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 20.07.2011 года.

Председательствующий судья: