РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гражданское дело №2-665/2-11

13 мая 2011 года Промышленный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой О.А.,

при секретаре Осиповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полухиной Екатерины Геннадьевны к администрации г. Курска, Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности в порядке приватизации, суд

Установил:

Полухина Е.Г. обратились в суд с иском к администрации г.Курска, Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что спорное жилое помещение было предоставлено на условиях договора найма жилого помещения. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают она и ее мать – Черных Т.Г. Ранее жилой дом, в котором расположена их квартиры, состоял на балансе ОАО «МПМК-8», однако впоследствии ОАО «МПМК-8» было ликвидировано и дом снят с баланса и никому не передан. МУП «Агентство по приватизации жилья города Курска» отказывает ей в приватизации спорной квартиры, ссылаясь на то, что спорная квартира не является муниципальной и по вопросу приватизации необходимо обращаться к собственнику квартиры или в суд. Ранее своё право на приватизацию она не использовала.

В судебное заседание истец Полухина Е.Г. не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Резникова Р.А.

Представитель истца Полухиной Е.Г. по доверенности Резников Р.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за Полухиной Екатериной Геннадьевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пояснив, что Полухина Е.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время Полухина Е.Г. желает приватизировать жилое помещение, однако ответчик отказывает в заключении договора приватизации. Ранее жилые помещения ею не приватизировались и она имеет право на приватизацию.

Представитель ответчика администрации г.Курска в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Черных Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц”.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №27 Черных Татьяне Григорьевне предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: <адрес> на состав семьи – дочь Черных Е. (л.д. 11).

Из справки уличного комитета от 21.01.2011 года следует, что Черных Т.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> на правах квартиросъемщика и имеет следующий состав семьи – дочь Черных Екатерину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Согласно сообщения ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Курской области от 15.12.2008 года следует, что сведения о жилых домах №26/1, 26/2, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на 11.12.2008 года в реестре федерального имущества не значатся (л.д. 14).

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Курской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности г. Курска не значится (л.д. 16).

Из согласия от 05.04.2011 года следует, что Черных Т.Г. дает согласие на приватизацию квартиры <адрес> ее дочерью Полухиной Е.Г.

Из сообщения ИФНС России по г. Курска следует, что в отношении ОАО «МПМК-8» внесена запись в ЕГРЮЛ сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 11.07.2006 года.

В соответствии со ст.6 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” решение о приватизации жилых помещений вправе принимать собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия и учреждения, имеющие жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу ст. ст. 120, 296 ГК РФ государственное имущество на праве оперативного управления могут иметь только государственные учреждения и казенные предприятия, а ст. ст. 214, 294 ГК РФ предусмотрено право хозяйственного ведения государственного имущества только для государственных предприятий.

Таким образом, жилищный фонд, являющийся государственной собственностью, не мог быть передан на праве полного хозяйственного ведения ОАО «Межхозяйственная передвижная механизированная колонна №8», которое являлось предприятием частной формы собственности.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.91г. №3030-1 полномочия по распоряжению государственным имуществом РФ переданы Государственному комитету РФ по управлению государственным имуществом (ныне Мингосимущество). Полномочия Мингосимущества России по управлению и распоряжению государственной собственностью РФ на территории Курской области осуществляются его территориальным агентством ранее Комитетом по управлению имуществом Курской области, которому на основании типового положения о комитете по управлению имуществом края, области, автономного округа г.Москвы и Санкт-Петербурга, утвержденного Указом Президента РФ от 14. 01. 1992 года № 1231 предоставлено право проводить приватизацию зданий и помещений, относимых к федеральной собственности и распоряжаться государственным имуществом.

В соответствии с вышеуказанным Типовым положением о комитете по управлению имуществом, данный государственный орган наделен полномочиями по приватизации зданий и помещений, в числе которых жилой фонд не упомянут.

В соответствии со ст.18 Закона РФ ”О приватизации жилищного фонда РФ” переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на праве бесплатной приватизации жилья.

Отсутствие правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилого фонда, находящегося на балансе акционированных предприятий привело к нарушению права истцов на приватизацию спорной квартиры. Однако требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений ст.2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”.

Суд пришел к выводу, что исковые требования истцов законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” истцами реализовано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, суд

Решил:

Исковые требования Полухиной Екатерины Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Полухиной Екатериной Геннадьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда 18.05.2011 года.

Председательствующий: