Дело №2-718/16-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

16 июня 2011 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мигущенко Н.А., при секретаре Харитоновой О.О., с участием представителя ответчика ФГУ «Пограничного управления ФСБ РФ по Курской области» Олейника Д.В., по доверенности №3 от 12.01.2011 года, адвоката Хромых Л.Г., представившей удостоверение №668 от 18.02.2007г. и ордер № 114334 от 07.06.2010г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску Моисеева Сергея Васильевича, Моисеевой Екатерины Евгеньевны к Косумовой Оксане Сергеевне, Администрации г.Курска, ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Курской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Моисеев С.В., Моисеева Е.Е., обратились в суд с иском к Косумовой О.С., Администрации г.Курска, ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Курской области» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что они проживают и зарегистрированы в данной квартире на основании ордера на жилое помещение № от 07.12.1998 года. Желают приватизировать свою квартиру в собственность, однако Администрация г.Курска, ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Курской области» в заключении договора приватизации квартиры им отказывают. Косумова О.С. от участия в приватизации отказывается в их пользу. Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали.

В судебное заседании истцы Моисеевы С.В., Е.Е. не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым.

Представитель истцов адвокат Хромых Л Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать за Моисеевыми С.В., Е.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым и пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на основании ордера № от 07.12.1998 года, 9.09.2009года Управление по учету и распределению жилья г.Курска и Комитет коммунального хозяйства г.Курска заключили с истцами договор социального найма спорного жилого помещения, однако при обращении в МУП «Агентство по приватизации г.Курска» истцам в приватизации спорного жилого помещения было отказано со ссылкой, что указанное жилое помещение не является муниципальным. ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Курской области» так же отказано истцам в приватизации указанной квартиры ввиду отсутствия документов на данный объем недвижимости.

Представитель ответчика – Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Курской области» – по доверенности Олейник Д.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Моисеевым С.В., Е.Е. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли за каждым не возражал и указал, что ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Курской области» является правопреемником реорганизованного в январе 2006года Западного регионального управления Федеральной пограничной службы РФ, однако каких-либо документов на спорный объект недвижимости им не передавалось, квартира по адресу: <адрес> них в оперативном управлении не числится.

Ответчица Косумова О.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Моисееву С.В. на основании ордера на жилое помещение № от 07 декабря 1998г. на условиях социального найма на состав семьи из трех человек (Моисеев С.В., Моисеева Е.Е., Моисеева (ныне Косумова) О.С.) выделена квартира <адрес>, состоящая из двух комнат, которую Моисеевы С.В., Е.Е. желают приобрести в собственность по договору приватизации.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Моисеев Сергей Васильевич - основной квартиросъемщик, Моисеева Екатерина Евгеньевна - жена основного квартиросъемщика. Ранее Моисеевы С.В., Е.Е. участия в приватизации не принимали. В <адрес> Моисеев С.В. со своей семьей занимал служебную жилплощадь, которую сдал войсковой части № при увольнении в запас ВС РФ. Дочь истцов Косумова Оксана Сергеевна в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, снялась с регистрационного учета в спорной квартиры, от участия в приватизации отказалась в пользу истцов, что так же подтверждается нотариально заверенным согласием от 03.06.2009г. (л.д. 17).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, ответчика, материалами дела: копией лицевого счета (л.д.7), типового договора социального найма жилого помещения №29703 от 09.09.2009г. (л.д.8-12), копией ордера на жилое помещение от 07.12.1998г. За №1087 (л.д.19), справками от 18.07.1998г., 27.11.1998г. (л.д.20, 21), копией лицевого счета (л.д. 72).

Согласно сообщению ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области от 20.05.2011г. (л.д.43), сведений о квартире <адрес> реестре федерального имущества по состоянию на 20.05.2011г. не содержится. Из сообщения Комитета по управлению имуществом Курской области от 25.05.2011г. (л.д.50) усматривается, что сведений о квартире <адрес>, в реестре государственного имущества области по состоянию на 23.05.2011г. не содержится. Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска от 26.05.2011г. (л.д.52) видно, что жилая квартира <адрес> реестре объектов недвижимости муниципальной собственности города Курска не значится. Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от 30.05.2011г. (л.д.64) следует, что до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведениями о зарегистрированном праве собственности на квартиру <адрес> филиал не располагает. Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 мая 2011г. (л.д.62) следует, что правообладателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> является Западное региональное управление Федеральной пограничной службы РФ с 11.01.2001г.

В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача в собственность гражданам жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления либо предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, а также учреждением, в оперативное управление которого предан жилищный фонд.

Как следует из объяснений представителя ответчика - ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Курской области» ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Курской области» является правопреемником реорганизованного в январе 2006года Западного регионального управления Федеральной пограничной службы РФ, однако каких-либо документов на спорный объект недвижимости им не передавалось, квартира по адресу: <адрес> у них в оперативном управлении не числится.

Из типового договора социального найма жилого помещения от 09.09.2009г. за № видно, что Управление по учету и распределению жилья в г. Курске и комитет жилищного коммунального хозяйства г.Курска с Моисеевым С.В., как с основным нанимателем, заключили договор социального найма № от 09.09.2009г. жилого помещения, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 28,43 кв.м., состоящее из 2 комнат, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 8-12).

Истцам отказано МУП «Агентство по приватизации жилья города Курска» в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой, что оно не является муниципальной собственностью (л.д. 22). ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Курской области» истцам так же отказано в приватизации спорного жилого помещения ввиду отсутствия документов на спорный объект недвижимости.

По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам, в том числе и в связи с отсутствием правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые не подлежит приватизации в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценивая представленные доказательства в совокупности, с учетом того, что спорное жилое помещение истцы занимают на основании договора социального найма, предусмотренное законом право на приватизацию жилья истицами ранее реализовано не было, суд приходит к выводу, что иск Моисеевых С.В., Е.Е. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Моисеева Сергея Васильевича, Моисеевой Екатерины Евгеньевны - удовлетворить.

Признать за Моисеевым Сергеем Васильевичем право собственности на 1/2 доли в квартире <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Моисеевой Екатериной Евгеньевной право собственности на 1/2 долю в квартире <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 21.06.2011 г.

Председательствующий судья Н.А. Мигущенко