Дело №2-860/2-11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курск 20 июня 2011 года

Промышленный районный суд г. Курска

под председательством судьи Рязанцевой О.А.,

при секретаре Осиповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Николая Егоровича к администрации г. Курска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Котову Николаю Егоровичу принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира <адрес> на основании решения исполкома Курского городского Совета народных депутатов №221 от 14.06.1991 года, справки правления ЖСК №95 от 02.07.1992 года.

Котов Н.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Курска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м с пристройкой площадью 11,2 кв.м, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий за счет собственных средств им была проведена перепланировка квартиры, в результате которой была демонтирована часть перегородки между ванной и уборной, демонтирован встроенный шкаф и перегородка в коридоре, заложен дверной проем в уборную, возведена пристройка к квартире в виде лоджии размером 9,0м х 1,5м. Произведенная им перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы других жильцов.

Истец Котов Н.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Галстян Л.М.

Представитель истца Котова Н.Е. по доверенности Галстян Л.М. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м. в перепланированном состоянии, указав, что произведенная им перепланировка была демонтирована часть перегородки между ванной и уборной, демонтирован встроенный шкаф и перегородка в коридоре, заложен дверной проем в уборную обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы других жильцов. Котов Н.Е.обращался к главе администрации Сеймского округа г. Курска с просьбой разрешить оформление перепланировки квартиры, однако получил отказ, в связи с тем, что администрация Сеймского округа г. Курска не наделена такими полномочиями. Кроме того, он обращался в администрацию г. Курска с просьбой об оформлении перепланировки квартиры, однако ответа не получил.

Представитель ответчика – администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Сеймского округа г. Курска по доверенности Васильева Ж.В. в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражала.

Третье лицо Сороколетова Л.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Котова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Котов Николай Егорович является собственником квартиры <адрес> на основании решения исполкома Курского городского Совета народных депутатов №221 от 14.06.1991 года, справки правления ЖСК №95 от 02.07.1992 года, что подтверждается регистрационным удостоверением от 14.04.1993 года (л.д. 8).

Из справки ЖСК -95 №47 от 12.04.2011 года следует, что совместно с Котовым Николаем Егоровичем в квартире <адрес> проживают Сороколетова Лидия Егоровна, Котова Екатерина Николаевна (л.д. 9).

Из объяснений представителя истца следует, что Котовым Н.Е. была проведена перепланировка квартиры без соответствующего разрешения.

Согласно заключения ООО «Стройконсалтинг» о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № после перепланировки с выполнением пристройки, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> следует, что в ходе перепланировки квартиры демонтирована часть перегородки между ванной и уборной (помещения 6 и 7), а также демонтирован встроенный шкаф №4 и перегородка между помещениями 3 и 5. Дверной проем в уборную заложен рядовым керамическим кирпичом на цементно-песчаном растворе. Выполненная перепланировка не нарушает конструкционной прочности строительных конструкций квартиры и всего здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций квартиры № после перепланировки с выполнением пристройки, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> в целом признается работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы (л.д. 13-25).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № дома <адрес> общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м., жилая площадь – 28,3 кв.м (л.д. 26).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем следует признать обоснованными исковые требования Котова Николая Егоровича.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Котова Николая Егоровича удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой площадью 28,3 кв.м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено судом 27.06.2011 года.

Председательствующий судья: