РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гражданское дело №2-933/2-11

20 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи РЯЗАНЦЕВОЙ О.А.,

при секретаре Осиповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Дмитрия Николаевича к администрации г. Курска о признании права собственности на гараж,

Установил:

Ковалев Д.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Курска о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение № в строении литер В3 (Блок Б) в ГСК-25, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,3 кв.м за Ковалевым Дмитрием Николаевичем, мотивируя свои требования тем, что постановлением главы администрации г. Курска от 01.03.1996 года разрешена организация гаражно-строительного кооператива по <адрес> администрации г. Курска от 24.12.1999 года разрешено расширение гаражно-строительного кооператива № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением главы администрации Сеймского округа г. Курска ему выделено место под строительство гаража в ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, после чего гараж был возведен. Он является членом ГСК, полностью выплатил паевой взнос за гараж, однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным, поскольку у ГСК отсутствует разрешительная документация на земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец Ковалев Д.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на гараж № в строении литер В3 (Блок Б) в ГСК-25, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,3 кв.м и пояснил, что ему постановлением администрацией Сеймского округа г. Курска от 6.04.2006 года было выделено место под строительство спорного гаража в ГСК №. В 2008 году он построил капитальный гараж, общей площадью 50, 3 кв. м.. Данный гараж находится на земельном участке выделенном для ГСК №. Однако в регистрации прав на недвижимое имущество ему отказывают, поскольку ГСК № не зарегистрировало свои права на земельный участок.

Представитель заинтересованного лица ГСК № Брежнев А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что ГСК № образовано постановлением администрации г. Курска от 1.03.96 года на выделенном земельном участке. Ковалев Д.Н. является членом ГСК-25, построил спорный гараж в соответствии постановлением администрации о выделении места для строительства в ГСК №, оплатил соответствующий паевой взнос. Однако в настоящее время они не могут заключить договор аренды земельного участка под ГСК, поскольку устав ГСК не зарегистрирован. 160 гаражей в данном ГСК принадлежат на праве собственности членам ГСК №.

Представитель ответчика – администрации г. Курска по доверенности Решитько М.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что поскольку гараж является самовольной постройкой оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Курской области в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Сеймского округа г. Курска в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что Ковалеву Д.Н. постановлением главы администрации Сеймского округа г. Курска от 06.04.2006 года №251 было выделено место под строительство гаража, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, согласно постановления главы администрации г. Курска №155 от 01.03.1996 года, Администрации Сеймского административного округа г. Курска была разрешена организация ГСК по <адрес> (л.д. 10).

Согласно постановления администрации г. Курска от 24.12.1999 года №946 администрации Сеймского округа г. Курска разрешено расширение гаражно-строительного кооператива №25 по ул. Серегина (л.д. 11).

Согласно выписки из постановления главы администрации Сеймского административного округа г. Курска №251 от 06.04.2006 года, Ковалеву Дмитрию Николаевичу выделено место под строительство гаража и он утвержден членом ГСК-25 (л.д. 12).

Из имеющейся в материалах дела членской книжки следует, что Ковалев Дмитрий является членом ГСК № гараж №-б и регулярно вносит соответствующие членские взносы (л.д. 14-17).

Из кадастрового паспорта на гараж № литера В3 в ГСК-25, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь гаража составляет 50,3 кв.м (л.д. 25-28).

Из объяснений истца Ковалева Д.Н. в судебном заседании следует, что он построил спорный гараж за счет собственных средств на основании постановления главы администрации Сеймского административного округа г. Курска о выделении места под строительство гаража.

Из объяснений председателя ГСК № Брежнева А.Н. следует, что спорный гараж находится на земельном участке, выделенном для ГСК № г. Курска, что также подтверждается схемой генплана ГСК №.

Таким образом Ковалев Д.Н. в соответствии с разрешительной документацией, на основании постановления главы администрации Сеймского округа о выделении ему места для строительства гаража, построил спорный гараж, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Ковалева Д.Н. о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ковалева Дмитрия Николаевича удовлетворить.

Признать за Ковалевым Дмитрием Николаевичем право собственности на гараж № в строении литер В3 (Блок Б) в ГСК-25, расположенный по <адрес> общей площадью 50,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда 25.07.2011 года.

Председательствующий: