Гражданское дело № 2-1011/14-2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ягерь Е.А.,

при секретаре: Смецкой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелкова Михаила Александровича к Демидовой Людмиле Григорьевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек,

У С Т А Н О В И Л:

Стрелков М.А. обратился в суд с иском к Демидовой Л.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании ее убрать самовольно установленный металлический сарай и опалубку вокруг него, путем его демонтажа на расстоянии 30 см. по ширине, мотивируя свои требования тем, что он является собственником части жилого дома лит.А с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником данного жилого дома является ответчик Демидова Л.Г. Решением Промышленного райсуда г.Курска от 23.12.2009г. произведен реальный раздел данного домовладения и определен порядок пользования земельным участком. Однако в настоящее время между истцом и ответчиком возникают ссоры по порядку пользования участком общего пользования. Демидовой Л.Г. выделе в пользование земельный участок, который имеет заезд со стороны улицы, кроме этого на ее участке стоит гараж, в который также имеется заезд со стороны улицы. Однако истец может попасть на свой участок только через участок общего пользования, отдельного заезда для автомобиля у него не имеется, заезжать на участок общего пользования Демидова Л.Г. ему не разрешает. Договориться мирным путем о пользовании участком общего пользования у истца и ответчика не получается. Кроме того на участке общего пользования Демидова Л.Г. установила не капитальный металлический сарай с выдвижной дверью, однако разрешение на установку данного сарая истец не давал. В связи с этим просит обязать Демидову Л.Г. не препятствовать ему в пользовании общим двором для заезда автомобиля, убрать с общего двора самовольно установленный металлический гараж и самовольно выстроенную опалубку, прекратить строительство пристройки к жилому дому.

Истец Стрелков М.А. и его представитель Заворина Г.Н. уточненные исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Демидова Л.Г. и ее представители Вялых Л.Г. и Залескис Г.И. уточненные исковые требования не признали, пояснив.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Стрелкова М.А. не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Из материалов дела усматривается, что Стрелков М.А. является собственником части жилого дома лит А с хозяйственным строением Г2, общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), которую он приобрел на основании договора купли-продажи у Букреевой Г.П. 27.12.2010г. (л.д.7-8).

Решением Промышленного райсуда г.Курска от 23.12.2009г. был произведен реальный раздел домовладения <адрес> между Демидовой Л.Г. и Букреевой Г.П. и определен порядок пользования земельным участком. Данным решением было постановлено: «… Выделить в общее пользование сторон земельный участок №1 общей площадью 72,6 кв.м…. Вход на участок предусматривается общий со стороны улицы». Данное решение обжаловано не было и вступило в законную силу 11.01.2010г. (л.д.9-13).

Из объяснений истца Стрелкова М.А. в судебном заседании следует, что в настоящее время между ним и ответчиком Демидовой Л.Г. возникают споры по порядку пользования участком общего пользования. Истец Стрелков М.А. может попасть на свой земельный участок только через участок общего пользования, отдельного заезда для автомобиля у него не имеется, а заезжать на участок общего пользования Демидова Л.Г ему не разрешает. Кроме того Демидова Л.Г. самовольно в 2010г. установила металлический сарай на участке общего пользования, разрешение на установку которого он не давал. Летом 2011г. Демидова Л.Г. начала строительство пристройки к своей части дома – в бетоне были просверлены отверстия, сверху приварена арматура и сделана опалубка с двух сторон для залива бетона. Разрешение на строительство пристройки истец также не давал. Однако ответчик категорически возражает против того, чтобы истец только на ночь ставил свой автомобиль во двор.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник при подаче иска должен доказать принадлежность ему имущества на праве собственности, а также совершение ответчиком неправомерных действий, препятствующих осуществлению истцом своих прав в отношении имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В предмет доказывания по иску, заявленному на основании ст.304 ГК РФ, входят обстоятельства связанные с нарушением прав собственника, т.е. обстоятельства, препятствующие ему осуществлять полномочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Истец Стрелков М.А. и его представитель в судебном заседании утверждали, что Демидова Л.Г. чинит препятствия в заезде и стоянке автомобиля Стрелкова Д.А., категорически против того, чтобы истец на ночь ставил свой автомобиль во двор, который находится в их совместном пользовании. Однако на территории данного двора ответчик начала строительство пристройки к своему дому и установила металлический сарай и залила опалубку вокруг него. Разрешения на установку сарая и строительство пристройки истец ей не давал.

Однако ответчик Демидова Л.Г. и ее представители в судебном заседании утверждали, что стоянка автомобиля истца Стрелкова М.А. на территории двора, который находится в их общем пользовании нарушит права собственника Демидовой Л.Г. свободно и беспрепятственно осуществлять пользование территорией общего двора в любое время суток. Истцом не представлено доказательств того, что выстроенная ответчиком опалубка отрицательно скажется на состоянии всего домовладения в результате его ветхости. Залитая опалубка располагается на земельном участке №3, который на основании решения суда находится в пользовании ответчика. Доводы истца о том, что опалубка выступает на 20 см. в сторону общего двора не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Кроме того, металлический сарай, установленный ответчиком в 2006г. является вспомогательным, а не капитальным строением и расположен на земельном участке, находящемся у ответчика в пользовании.

Судом установлено, что для правильного разрешения спора необходимо проведение строительно-технической экспертизы для определения границ участка, на котором ответчик начала строительство пристройки и участка, на котором она установила металлический сарай, однако от проведения данной экспертизы истец отказался.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом, в нарушение ч.1 ст.56 ГПКРФ, не представлено доказательств в подтверждение своих доводов, суд не усматривает оснований для удовлетворения его исковых требований.

Иных допустимых доказательств в обоснование заявленных требований и подтверждающих приведенные истцом обстоятельства, истцом суду не представлено.

В силу ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая представленные доказательства по размеру понесенных Демидовой Л.Г. расходов на оплату услуг адвоката, суд приходит к выводу, ее требования о взыскании с истца расходов по оказанию ей правовой помощи адвокатом подлежат удовлетворению в размере 9000 руб.

С истца Стрелкова М.А. в пользу ответчика Демидовой Л.Г. следует взыскать расходы по оказанию ей юридической помощи в сумме 9 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении искового заявления Стрелкову Михаилу Александровичу к Демидовой Людмиле Григорьевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек отказать.

Взыскать со Стрелкова Михаила Александровича в пользу Демидовой Людмилы Григорьевны расходы на оплату услуг представителя в размере 9 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 17.10.2011г.

Председательствующий судья: /подпись/ Е.А. Ягерь