Дело № 2-1548/15-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего Судьи Коноревой Л.С.,

при секретаре Иваниченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтухова Дмитрия Владимировича к Тюленевой Светлане Николаевне, Тюленеву Артему Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У с т а н о в и л:

Алтухов Д.В. обратился в суд с иском к Тюленевой С.Н., Тюленеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 18 июля 2011 года. Согласно договора купли-продажи от 18.07.2011 года на момент совершения сделки по отчуждению спорной квартиры в жилом помещении были зарегистрированы члены семьи собственника - продавца квартиры Тюленева А.В.: Тюленева С.Н. и Тюленев А.А., которые должны были сняться с регистрационного учета по адресу нахождения отчуждаемой недвижимости не позднее 18.08.2011 года. Он 24.08.2011 года направлял в адрес ответчиков телеграммы с просьбой сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако в добровольном порядке спор не урегулирован. Ответчики до совершения сделки купли-продажи недвижимости выселились из спорной квартиры, в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков в данной квартире мешает ему как собственнику распоряжаться квартирой. Просит признать Тюленеву С.Н., Тюленева А.А. утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Представитель истца Дудакова М.С., по доверенности от 10.10.2011 года исковые требования уточнила и просила суд признать Тюленеву С.Н., Тюленева А.А. утратившими право пользования квартирой <адрес> с 20.10.2011 года, пояснив, что истец по договору купли-продажи у Тюленева А.В. приобрел квартиру <адрес>. В данной квартире были зарегистрированы члены семьи собственника Тюленева С.Н. и Тюленев А.А., которые должны были сняться с регистрационного учета по адресу нахождения отчуждаемой недвижимости не позднее 18.08.2011 года. Ответчики до совершения сделки купли-продажи недвижимости выселились из спорной квартиры, в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют. Ответчики в добровольном порядке не желают сниматься с регистрации, поэтому истец вынужден обратиться в суд. Регистрация ответчиков мешает истцу распоряжаться своей собственностью. Ответчики членами семьи собственника квартиры не являются и в договорных отношениях по предоставлению жилой площади не состоит. Расходы по коммунальным платежам не несут.

Истец Алтухов Д.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Тюленева С.Н., Тюленев А.А., о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 235, ст. 292 ч. 2 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилом помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В суде установлено, что Алтухову Д.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 18 июля 2011 года.

Согласно договора купли-продажи от 18.07.2011 года на момент совершения сделки по отчуждению спорной квартиры в жилом помещении были зарегистрированы члены семьи собственника - продавца квартиры Тюленева А.В.: Тюленева С.Н. и Тюленев А.А., которые должны были сняться с регистрационного учета по адресу нахождения отчуждаемой недвижимости не позднее 18.08.2011 года.

24.08.2011 года истец направлял в адрес ответчиков претензию, телеграммы с требонием сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако в добровольном порядке спор не урегулирован.

Ответчики до совершения сделки купли-продажи недвижимости выселились из спорной квартиры, в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что регистрация ответчиков в спорной квартире мешает истцу как собственнику распоряжаться квартирой.

Ответчики членами семьи собственника квартиры не являются и в договорных отношениях по предоставлению жилой площади не состоит. Расходы по коммунальным платежам не несут.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией телеграммы (л.д.6, 7, 8), лицевым счетом (л.д.9), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10), копией договора купли-продажи (л.д.11), пояснениями представителя истца.

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры, в договорных отношениях с ним по найму спорной жилой площади не состоят, в спорной квартире не проживают, выехали на другое место жительство, но сохраняет за собой регистрацию в спорном квартире в связи, с чем ответчики прекратили право на спорную жилую площадь в квартире, с учетом заявленных требований с 20.10.2011 г. со даты вынесения решения, что является так же основанием к снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска. Ответчик не предоставил в суд доказательств в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Алтухова Дмитрия Владимировича к Тюленевой Светлане Николаевне, Тюленеву Артему Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, стороны в договорных отношениях по найму квартиры не состоят.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Алтухова Дмитрия Владимировича к Тюленевой Светлане Николаевне, Тюленеву Артему Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Тюленеву Светлану Николаевну, Тюленева Артема Александровича прекратившими право пользования квартирой <адрес> с 20.10.2011 г.

Взыскать в солидарном порядке с Тюленевой Светланы Николаевны, Тюленева Артема Александровича в пользу Алтухова Дмитрия Владимировича государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение стороны могут получить 25.10.2011г.

Председательствующий: Судья подпись Л.С. Конорева