Дело № 2-1406/15-2011 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года г. Курск Промышленный районный суд города Курска в составе: председательствующего Судьи Коноревой Л.С., при секретаре Иваниченко М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Александра Алексеевича к Прилипко Зое Николаевне, Прилипко Евгению Олеговичу, Шеншину Геннадию Викторовичу о признании кадастровой ошибкой и снятии земельного участка с кадастрового учета, суд Установил: Филиппов А.А. обратился в суд с иском к Прилипко З.Н., Земельному комитету, Управлению Росреестра по Курской области о признании кадастровой ошибкой и снятии земельного участка с кадастрового учета, указывая, что он является собственником 21/50 жилого дома по адресу: <адрес>, собственником другой части дома является Русских Л.Н. Поскольку он желает установить границы земельного участка расположенного в домовладении с последующей постановкой его на кадастровый учет, он вынужден обратиться в суд. Его земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> граничит с земельным участком № по <адрес> кадастровый номер №, в формировании границы которого в 2004 году, по документам была допущена кадастровая ошибка и произошел «сдвиг» земельного участка и в результате, фактическое местоположение земельного участка не соответствует зарегистрированному в Государственном кадастре недвижимости. Земельный участок № по <адрес>, с кадастровым номером № частично наложился на земельный участок домовладения № захватив даже часть земельного участка под жилым домом. Работы на тот момент по межеванию в 2004 году выполнялись «НПБ БК Курск». Данная организация прекратила свое существование, исправить ошибку нельзя. Он обращался к собственнику земельного участка № по <адрес>, с просьбой исправить кадастровую ошибку или снять земельный участок с кадастрового учета, однако был получен отказ. В связи с тем, что земельный участок № с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с допущенной ошибкой в документах, постановка на кадастровый учет земельного участка № по <адрес> не представляется возможным из-за возникающей накладки. Просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области снять с кадастрового учета земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером №, обязать Управление Росреестра по Курской области отменить государственную регистрацию право собственности на земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером №. Представитель истца Кружец А.В., по доверенности от 25.04.2011 года, исковые требования уточнил, просил снять с кадастрового учета земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером № в связи с допущенной ошибкой «НПБ БК Курск» в документах по межеванию в 2004 году при формировании границы участка и последующей кадастровой ошибкой, т.к. фактическое местоположение земельного участка не соответствует зарегистрированному в Государственном кадастре недвижимости. Истец Филиппов А.А., ответчики Шеншин Г.В., представитель ответчика - Земельной кадастровой палаты по Курской области, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо Русских Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики Прилипко З.Н., Прилипко Е.О., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствии. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 16, ст. 20 ч.2 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. В силу ст. 22 ФЗ Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке; технический план здания, и другие документы предусмотренные данным законом. В соответствии ст. 28 ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В суде установлено, что Филиппов Александр Алексеевич имеет на праве общей долевой собственности 21/50доли домовладения по адресу: <адрес>, совладельцем является Русских Лариса Николаевна, но право собственности не регистрирована. Земельный участок № не стоит на кадастровом учете и граничит с земельным участком № по <адрес>. Собственниками домовладения по адресу <адрес> являются Прилипко Зоя Николаевна, Прилипко Евгений Олегович, Шеншин Геннадий Викторович. Земельным участком № по <адрес> поставлен на кадастровый учет под номер 46:29:103034:10 в границах согласно землеустроительного дела 2004г. При формировании в 2010г. земельного участка № по адресу: <адрес> было установлено, что допущена ошибка в землеустроительном деле при формировании границ земельного участка № кадастровым инженером «НПБ БК Курск» при выполнении кадастровых работ в 2004 году при изготовлении межевого плана, произошло пересечение границ с земельным участком №, а фактически изменения границ земельных участков не произошло и собственники пользуются участками по сложившемуся порядку пользования. Работы по межеванию земельного участка по <адрес> 2004 году выполняла «НПБ БК Курск», данная организация на сегодняшний день прекратила свое существование. С допущенной ошибкой в землеустроительном деле земельный участок № по <адрес> был поставлен на кадастровый учет. Ошибка препятствуют истцу постановки на кадастровый учет земельного участка № по <адрес> из-за возникшей ошибки. Ответчики отказались добровольно исправить ошибку в сведениях о постановке на кадастровый учет земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией кадастрового паспорта№,, кадастровым паспортом (л.д.12), проектом межевого плана (л.д.21), копией свидетельства о праве собственности (л.д.35), копии постановления (л.д.56об.), копией акта землеустроительного дела (л.д.57), пояснениями представителя истца, ответчиками. Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что в результате ошибки кадастрового инженера в землеустроительном деле на земельный участок по <адрес> произошло пересечение границ земельных участков № и №, на основании чего были внесены на кадастровый учет сведения о размере земельного участка №, которые не соответствуют фактическим данным данных участков, что нарушает права истца и препятствует ему оформить земельный участок в собственность и поставить его на кадастровый учет. При таких обстоятельствах, суд считает, что Филиппова А.А. к Прилипко З.Н., Прилипко Е. О., Шеншину Г. В. о признании кадастровой ошибкой и снятии земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению. В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Курск в сумме 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Филиппова Александра Алексеевича к Прилипко Зое Николаевне, Прилипко Евгению Олеговичу, Шеншину Геннадию Викторовичу о признании кадастровой ошибкой и снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить. Признать кадастровой ошибкой установление границ земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером № согласно землеустроительного дела. Снять с регистрационного учета земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером №. Взыскать солидарно с Прилипко Зои Николаевны, Прилипко Евгения Олеговича, Шеншина Геннадия Викторовича государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Курск в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в 10-дневный срок, со дня вынесения полного текста решения. Мотивированное решение с учетом выходных дней стороны могут получить 01.11.2011 г. Председательствующий судья Л.С. Конорева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>