Гражданское дело № 2-208/14-12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2012 года город Курск Промышленный районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Ягерь Е.А., при секретаре Смецкой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску Филатовой Клавдии Владимировны, Ильиной Екатерины Владимировны к администрации г.Курска о признании права собственности на самовольную постройку, суд УСТАНОВИЛ: Филатова К.В., Ильина Е.В. обратились в суд с иском к администрации г.Курска, о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от 16.09.2011г. С целью улучшения жилищно-бытовых условий без разрешения на строительство истцами был осуществлена пристройка балкона, площадь которого составляет 15,5 кв.м. Работы по устройству пристройки выполнялись истцами за счет собственных средств, в соответствии с действующими норами и правилами. Проектная документация была согласована со всеми заинтересованными службами города. Согласно заключению пристройка построена в соответствии с проектом и соответствует требованиям экологических и санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений данного жилого дома, истцами получено согласие на возведение пристройки. В настоящее время у истцов отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилое помещение, поскольку возведенная пристройка-балкон не узаконена. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждой на самовольную пристройку-балкон, площадью 15,5 кв.м. к квартире <адрес>. Истица Филатова К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что возведенная пристройка-балкон не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истица Ильина Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации г.Курска в судебном заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Филатовой К.В., Ильиной Е.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Филатова К.В. и Ильина Е.В. являются собственниками жилого помещения <адрес> в равных долях по 1/2 доле за каждой, на основании договора приватизации от 16.09.2011г. (л.д.10). Из показаний истицы Филатовой К.В. в судебном заседании следует, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий, и за счет своих средств и труда, без соответствующего разрешения они с Ильиной Е.В. пристроили к квартире <адрес> балкон. Согласно проектной документации на данные постройки оформление пристройки к квартире согласовано с Комитетом ЖКХ г.Курска, ОАО «Курскгаз», ОАО «Центр Телеком», ОАО «Курские электрические сети», ОАО Жилсервис «Сейм», согласование с которыми обязательно для оформления проектной документации (л.д.9,15). Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций пристроенного балкона, расположенного по адресу: <адрес>, данная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.42-62). Кроме того, как следует из показаний истицы Филатовой К.В., они с истицей Ильиной Е.В. пристройку строили за собственные денежные средства. Признание права собственности на данные пристройку за ними не затрагивает права и интересы других лиц, споров по поводу указанного самовольного построения не имеется. Кроме того, против оформления пристройки не возражают члены семьи, соседи прилегающих квартир (л.д.14), собственники квартир <адрес> (л.д.13). Учитывая, что в судебном заседании установлено, что признание права собственности на указанную пристройку-балкон не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, градостроительные и строительные нормы и правила при возведении пристройки соблюдены, суд считает, что исковые требования Филатовой К.В., Ильиной Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ : Исковые требования Филатовой Клавдии Владимировны, Ильиной Екатерины Владимировны к администрации г.Курска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать за Филатовой Клавдией Владимировной, Ильиной Екатериной Владимировной право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на самовольно возведенную пристройку к квартире <адрес> в виде балкона, площадью 15,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 03.02.2012 года. Председательствующий судья Е.А. Ягерь