Дело № 2-1842/15-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 г. г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего Судьи Коноревой Л.С.,

при секретаре Кулешове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуплина Александра Ивановича к Полилову Фёдору Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Дуплин Александр Иванович с 25.03.2011г. является собственником комнаты <адрес>

Дуплин А.И. обратился в суд с иском к Полилову Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в комнате <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик на основании договора купли-продажи от 19.07. 2010 года продал ему свою квартиру и должен был сняться с регистрационного учета, но этого не сделал. Регистрация ответчика в спорной квартире мешает ему как собственнику распоряжаться квартирой.

В суде истец Дуплин А.И. исковые требования уточнил и просил суд признать Полилова Ф.В. утратившим право пользования в комнате <адрес> с 20.10.2011 года, пояснив, что ответчик по договору купли-продажи продал ему комнату и обязался сняться с регистрационного учета, но этого не сделал и сохраняет за собой право пользования жилой площадью в проданной квартирой. Ответчик до совершения сделки купли-продажи недвижимости выселился из квартиры и не проживал, личных вещей его нет. Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрации, поэтому он вынужден обратиться в суд. Регистрация ответчика мешает ему распоряжаться своей собственностью. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является и в договорных отношениях по предоставлению жилой площади не состоит, расходы по коммунальным платежам не несет.

Ответчик Полилов Ф.В. в суд не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-5 ФСИН России по Липецкой области о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 292 ч. 2, ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В суде установлено, что Дуплин Александр Иванович является собственником комнаты <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.07. 2010 года.

В комнате проживает без регистрации собственник Дуплин А.И. и зарегистрирован, но не проживает прежний собственник Полилов Фёдор Владимирович.

Согласно договора купли-продажи от 19.07. 2010 года на момент совершения сделки по отчуждению спорной квартиры в жилом помещении был зарегистрирован продавец квартиры Полилов Ф.В., который должен был сняться с регистрационного учета по адресу нахождения отчуждаемой недвижимости в течение 10 дней.

Однако в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Ответчик до совершения сделки купли-продажи недвижимости выселился из спорной квартиры, личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является и в договорных отношениях по предоставлению жилой площади не состоит, расходы по коммунальным платежам не несёт.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), лицевым счетом (л.д.8 ), копией договора купли-продажи (л.д.13), копией акта передачи (л.д.17), требованием (л.д. 22-23), пояснениями истца.

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик продав квартиру прекратил право собственности и все связанные с этим права, в том числе и на жилую площадь, не является членом семьи нового собственника квартиры, в договорных отношениях с ним по найму спорной жилой площади не состоит, в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительство, но сохраняет за собой регистрацию в спорной квартире в связи, с чем ответчик прекратил право на спорную жилую площадь в квартире, с учетом заявленных требований с 20.10.2011 г. с даты обращения истца в суд, что является так же основанием к снятию его с регистрационного учета.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска. Ответчик не предоставил в суд доказательств в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Дуплина Александра Ивановича к Полилову Фёдору Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, стороны в договорных отношениях по найму квартиры не состоят.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

Суд считает, что в части взыскания с ответчика в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходов на представителя необходимо отказать, т.к. истец не предоставил доказательств понесенных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дуплина Александра Ивановича к Полилову Фёдору Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Полилова Фёдора Владимировича жилым помещением в комнате <адрес> с 20.10.2011 г.

Взыскать с Полилова Фёдора Владимировича в пользу Дуплина Александра Ивановича судебные расходы в размере 200 рублей 00 копеек (двести рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда стороны могут получить 18.01.2012 года.

Председательствующий: Судья – подпись Л.С. Конорева