Гражданское дело № 2-638/14-12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2012 года город Курск Промышленный районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Ягерь Е.А., при секретаре Смецкой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску Изюмской Софии Сергеевны к администрации г.Курска о признании права собственности на самовольную постройку, суд УСТАНОВИЛ: Изюмская С.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Курска, о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры <адрес>, расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома. В 1998г. с целью улучшения жилищно-бытовых условий, и за счет своих средств и труда, без соответствующего разрешения истица пристроила к квартире лоджию, размерами 1,65м х9,35м. На данную постройку истицей выполнена проектная документация, которая согласована с заинтересованными организациями, на оформление пристройки получено согласие всех соседей, жильцов дома и собственников многоквартирного дома. В настоящее время истице необходимо оформить право собственности на квартиру, для чего необходимо оформить право собственности на самовольно возведенные строения. Поскольку во внесудебном порядке в оформлении пристройки ей отказано, она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире <адрес>. Истица Изюмская С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истицы Изюмской С.С., по доверенности Галстян Л.М., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что возведенная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Представитель ответчика – администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Изюмской С.С. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Изюмская С.С. является собственником квартиры <адрес>, расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома, что подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, решением № по обмену жилых помещений и справкой ЖСК № (л.д.5, 6-7, 10). Из показаний представителя истицы в судебном заседании следует, что в 1998г. с целью улучшения жилищно-бытовых условий, и за счет своих средств и труда, без соответствующего разрешения истица пристроила к квартире лоджию, размером 1,65м. х9,35м. Согласно проектной документации на данную постройку оформление пристройки к квартире согласовано с МУП «Водоканал г.Курска», ОАО «Курскгаз», ОАО «Ростелеком», ОАО «Курские электрические сети», МУ «Городская инспекция по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству», согласование с которыми обязательно для оформления проектной документации (л.д.18). Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций пристроенного балкона, расположенного по адресу: <адрес>, данная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.20-37). Кроме того, как следует из показаний представителя истицы пристройку она строила за собственные денежные средства. Признание права собственности на данную пристройку за истцом не затрагивает права и интересы других лиц, споров по поводу указанного самовольного построения не имеется. Против оформления пристройки не возражают члены семьи и соседи прилегающих квартир, собственники квартир <адрес> (л.д.38-46). Учитывая, что в судебном заседании установлено, что признание права собственности на указанную постройку не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, градостроительные и строительные нормы и правила при возведении постройки соблюдены, суд считает, что исковые требования Изюмской С.С. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ : Исковые требования Изюмской Софии Сергеевны к администрации г.Курска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать за Изюмской Софией Сергеевной право собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире <адрес>, площадью 12,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 24.04.2012 года. Председательствующий судья Е.А. Ягерь