Решение по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Белиной Н.А. о взыскании суммы задолженности по арендной плате



Гр. дело №2- 551/8-2012 г.

ЗАОЧ Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2012 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Гуреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Белиной Наталье Александровне о взыскании суммы задолженности по арендной плате, суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Белиной Наталье Александровне о взыскании суммы задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по Управлению имуществом Курской области и Беллиной Н.А. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1670 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> для строительства произведенной базы на срок с 17.08.2010г. по 15.08.2011г. Однако, арендатор надлежащим образом не выполняет своих обязательств по уплате арендной платы. Задолженность ответчика по арендным платежам составляет 47521 рублей 86 копеек, а также, проценты в сумме 3946 рублей 23 копеек. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 08.12.2011г. о необходимости в пятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также уплатить проценты, однако, до настоящего времени ответчик не принял необходимых мер по устранению допущенных нарушений, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом по доверенности Конев А.В. исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 47521 рублей 86 копеек, а также, проценты в сумме 3946 рублей 23 копеек, а всего 51468 рублей 09 копеек, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Белина Наталья Александровна в судебное заседание не явилась, о дне месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п.5.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор(ы) выплачивает арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Проценты перечисляются по реквизитам, указанным в п.3.2 Договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по Управлению имуществом Курской области и Беллиной Н.А. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1670 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> для строительства произведенной базы на срок с 17.08.2010г. по 15.08.2011г. (л.д.10-13,14,15,16, 25)

Кроме того, судом установлено, что арендатор надлежащим образом не выполняет своих обязательств по уплате арендной платы. Задолженность ответчика по арендным платежам составляет 47521 рубль 86 копеек, а также, начислены проценты в сумме 3 946 рублей 23 копейки.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в адрес ответчика была направлена претензия от 08.12.2011г. о необходимости в пятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также, уплатить проценты, однако, до настоящего времени ответчик не принял необходимых мер по устранению допущенных нарушений(л.д.18)

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлены, в связи с чем, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности с материалами дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 47521 рублей 86 копеек, а также, процентов в сумме 3946 рублей 23 копеек, а всего 51468 рублей 09 копеек.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 25.11.2008 N 223-ФЗ)

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г.Курск госпошлина в размере 1 744 рубля 04 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 211, 233- 237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области – удовлетворить.

Взыскать с Белиной Натальи Александровны в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области задолженность по арендной плате в сумме 47 521 рубль 86 копеек, проценты в сумме 3 946 рублей 23 копеек, а всего 51 468 рублей 09 копеек.

Взыскать с Белиной Натальи Александровны в бюджет муниципального образования г.Курск госпошлину в размере 1 744 рубля 04 копейки.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через райсуд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

.

Председательствующий судья: