Гр.дело №2-471/8-2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2012 г.

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Гуреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Олега Вячеславовича к Мальцевой Татьяне Анатольевне о расторжении договора найма жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л :

Мальцев О.В. обратился в суд с иском к Мальцевой Т.А. о расторжении договора найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилой комнаты № в доме № по <адрес>. Указанная комната была предоставлена истцу на основании решения администрации профсоюзного комитета и комитета комсомола по КЗТЗ, выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №. Комната была выдана на него и жену Мальцеву Т.А. Ответчица проживала в спорной комнате до 1996 года, с 1996 года она в данною комнату не вселялась, вещей ее нет, считает, что ответчица отказалась от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, сохраняя только регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного брак между истцом и ответчиком расторгнут. Добровольно ответчица не желает выписаться из комнаты, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец Мальцев О.В. в судебном заседании полностью поддержал свои исковые требования, просила расторгнуть договор социального найма с бывшей женой Мальцевой Т.А., в связи с ее добровольным выездом на другое место жительства, членом его семьи она не является, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением он ей не чинит, настоящее место нахождения ответчика он не знает, кроме того обстоятельства, что родители купили ей квартиру по адресу <адрес>, где возможно она и проживает.

Представитель истца Мальцева О.В. – Брылина Л.В. полностью поддержала требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Ответчица Мальцева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени слушания дела извещена по адресу указанному истцом, а именно <адрес> и по адресу <адрес> Конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения» по обоим адресам. Кроме того, судом по вышеуказанным адресам ответчице были направлены телеграммы, которые также ответчице не вручены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возможно рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Мальцевой Т.А.

Третье лицо представитель Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, имеющееся в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца Брылиной Л.В., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мальцева О.В. по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Суд считает фактически заключенным договор социального найма спорной жилой площади, поскольку на указанную жилую площадь Мальцевым О.А. открыт отдельный лицевой счет, за пользование жилой площадью взимаются коммунальные платежи.

Из материалов дела следует, что Мальцев О.В. является нанимателем жилой комнаты № в доме № по <адрес>. Указанная комната была предоставлена истцу на основании решения администрации профсоюзного комитета и комитета комсомола по КЗТЗ, выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №. Комната была выдана на него и жену Мальцеву Т.А. (л.д.10).

В комнате № дома № по <адрес> значатся зарегистрированными истец Мальцев О.В., ответчица Мальцева Т.А., что подтверждается лицевым счетом (л.д.11).

Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д.8), брак между Мальцевым О.В. и Мальцевой Т.А. решением мирового судьи судебного участка №1 Сеймского округа г.Курска расторгнут.

Объяснения истца Мальцева О.А., о том, что ответчица Мальцева Т.А. в 1996 году добровольно выехала из спорной квартиры по адресу <адрес>, вещей ее в спорной комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает, вселяться не пыталась не опровергнуты ответчицей в судебном заседании, а напротив подтверждаются телеграммой, из которой следует, что Мальцева Т.А. по адресу <адрес> не проживает.

Оценивая добытые и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Мальцева О.А. подлежат удовлетворению, поскольку ответчица, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, добровольно выехала из него на другое постоянное место жительства, отказалась от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи Мальцева О.В. с 2007 года не является (брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ), сохраняя только регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ,

РЕ Ш И Л :

Исковые требования Мальцева Олега Вячеславовича - удовлетворить.

Расторгнуть с Мальцевой Татьяной Анатольевной договор социального найма жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через райсуд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2012 года.

Судья: Ю.В. Гладкова