Гражданское дело №2-477/8-12г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2012 года г. Курск Промышленный районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Гладковой Ю.В., при секретаре Гуреевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Дмитрия Августовича к Ивановой Наталье Васильевне, Беликовой Яне Владимировне, ООО «Управляющая компания Черняховского» об определении оплаты коммунальных услуг, суд У С Т АН О В И Л: Иванов Д.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Ивановой Наталье Васильевне, Беликовой Яне Владимировне, ООО «Управляющая компания Черняховского» об определении оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что квартира <адрес> была им получена по обменному ордеру. В спорной квартире <адрес> зарегистрированы он, его бывшая жена Иванова Н.В., дочь бывшей жены Беликова Я.В. После расторжения бракам с Ивановой Н.В. он перестал быть членом семьи ответчиков, фактически не поддерживают никаких отношений. В настоящее время у него с ответчиками возникают трудности по вопросам оплаты коммунальных услуг, оставить жилье он не может, поскольку у него оно единственное, оплачивать коммунальные услуги за ответчиков он не желает, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд. Просит определить порядок его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади квартиры <адрес>, составляющей 7,45 кв.м общей площади и выдать на его имя отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Истец Иванов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Ответчики Иванова Н.В. и Беликова Я.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещались судом надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении и указанному ими при проведении беседы по делу, конверты с сообщениями вернулись с отметкой «истек срок хранения», из чего суд, приходит к выводу, что Иванова Н.В. и Беликов Я.В. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, а неполучение корреспонденции суд расценивает, как умышленное уклонение от явки в суд для затягивания рассмотрения дела. Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Черняховского» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель третьих лиц Администрации г.Курска и Комитета ЖКХ г. Курска Адамова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что только в судебном порядке наниматели жилого помещения могут определить порядок оплаты коммунальных услуг. Представитель третьего лица 11 отделения ЕРКЦ г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд считает исковые требования Иванова Д.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за них сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытек5ающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ч.4 и ч.5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридически лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ч 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности, получена истцом на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно копии лицевого счета спорного жилого помещения Иванов Д.А. является нанимателем квартиры <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы его бывшая жена Иванова Н.В., дочь бывшей жены Беликова Я.В., внук Беликов М.А. Общая площадь спорной квартиры составляет 29,8 кв.м, следовательно, доля истца составляет 7,45 кв.м. общей площади.(л.д.5) Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Ивановым Д.А. и Ивановой Н.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательства, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Учитывая, что Иванова Н.В., Беликова Я.В. и Беликов М.А. перестали быть членом семьи нанимателя Иванова Д.А., но продолжают проживать в квартире <адрес>, договоренности между истцом и бывшими членами семьи об оплате коммунальных услуг не была достигнута, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении коммунальных услуг. При этом суд считает, что обязанность по заключению соглашения возлагается на ООО «Управляющая компания Черняховского»», являющейся управляющей компанией, в компетенцию которой входит начисление квартплаты и коммунальных услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Иванова Дмитрия Августовича - удовлетворить. Определить порядок и размер участия Иванова Дмитрия Августовича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма на жилое помещение – квартиру <адрес> исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения в размере 7, 45 кв.м. Обязать ООО «Управляющая компания Черняховского» заключить с Ивановым Дмитрием Августовичем соглашение на оплату его доли жилого помещения и коммунальных услуг ежемесячно выдавать ему платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади квартиры <адрес>, составляющей 7,45 кв.м общей площади. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г.Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 21.05.2012г. Председательствующий: (подпись) <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а