Дело № 2-630/15-12 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 мая 2012 г. г. Курск Промышленный районный суд города Курска в составе: председательствующего судьи Коноревой Л.С., при секретаре Зубковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононыхина Аркадия Александровича к администрации г.Курска, Долженкову Александру Анатольевичу о признании права собственности, суд Установил: Кононыхин А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Курска, Долженкову Александру Анатольевичу о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Сеймского округа города Курска от 02.06.2005г. № 489 «Об утверждении протокола №5 от 30 мая 2005 года комиссии по распределению мест в ГСК» Долженкову А.А. выделено место для строительства гаража в ГСК №. Согласно данному постановлению Долженковым А.А. в границах ГСК № был возведен кирпичный гараж за №, по адресу: <адрес>. 31 октября 2011 г. им у Долженкова А.А. указанный гараж был куплен. Переход права собственности на гараж зарегистрирован не был, в связи с чем нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Просит признать право собственности на гараж № по адресу: <адрес> Представитель истца Ряполова Н.А., по доверенности от 20.01.2012 г., исковые требования поддержала и просила суд признать за Кононыхиным А.А. право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, пояснив, что Кононыхин А.А. приобрел у Долженкова А.А. принадлежащий ему кирпичный гараж за №, по адресу: <адрес>, последний передал истцу техпаспорт и кадастровый паспорт на объект недвижимости. Кононыхин А.А. не включен в члены ГСК №, поскольку не имеет свидетельство о праве собственности на гараж. Просила иск удовлетворить. Ответчик Долженков А.А. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что на основании Постановления Главы администрации Сеймского округа города Курска от 02.06.2005г. ему выделено место для строительства гаража в ГСК №, он построил гараж № за свои собственные средства. В связи с тем, что он поменял место жительство, он продал гараж Кононыхину А.А., оплата за гараж произведена, однако председатель не включает Кононыхина А.А. в члены ГСК, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности. Истец Кононыхин А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № 25 - председатель Брежнев А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что Долженков А.А. построил кирпичный гараж за №, по адресу: <адрес>, который впоследствии продал Кононыхину А.А. Однако Кононыхина А.А. не представляется включить в члены ГСК, так как Уставом это не предусмотрено. В настоящее время членом ГСК является Долженков А.А., хотя он обращался об исключении его из членов кооператива. Представитель третьего лица администрации Сеймского округа г.Курска. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 218, ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В суде установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Сеймского округа города Курска от 02.06.2005г. № 489 «Об утверждении протокола №5 от 30 мая 2005 года комиссии по распределению мест в ГСК» Долженкову Александру Анатольевичу выделено место для строительства гаража в ГСК №, расположенного по адресу <адрес>. Долженковым А.А. в границах ГСК № был возведен кирпичный гараж за № инвентарный номер №, кадастровый номер № общей площадью 55,7 кв. м.. 31 октября 2011 г. Кононыхиным Аркадием Александровичем у Долженкова А.А. спорный гараж был приобретен по договору купли-продажи. Передача гаража и уплата за него продавцу денежной суммы была оформлена распиской в получении денежных средств от 31.10.2011г. в сумме 250000руб., отставшая часть денег в сумме 70000руб. выплачивается после оформления гаража в собственность в Россреестре по Курской области. ГСК-№, расположенный по адресу <адрес>, не зарегистрирован как юридическое лицо. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из Постановления Главы администрации Сеймского округа города Курска от 02.06.2005г. № 489 (л.д.8), распиской в получении денежных средств (л.д.9), копией технического паспорта гаража (л.д.10-15), копией постановления главы администрации г.Курска №155 от 01.03.1996 г. (л.д.30), копией постановления главы администрации г.Курска №946 от 24.12.1999 (л.д.31), копией постановления администрации г.Курска №1325 от 23.08.2002 г. (л.д.43), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.33-36, 48-49), справкой, выданной ГСК-№ (л.д.53), Уставом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей № (л.д.56-61), пояснениями представителя истца, ответчика, представителя третьего лица Гаражно-строительного кооператива №. Как пояснил в судебном заседании представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № - председатель Брежнев А.Н. произвести замену члена ГСК с Долженкова А.А. на Кононыхина А.А. не представляется возможным, так как это не предусмотрено Уставом, включение истца в члены ГСК возможно только на основании свидетельства о праве собственности. Кононыхин А.А. владеет гаражом и осуществляет все платежи. Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд считает, что Долженков А.А. являлся собственником гараж №, произошло отчуждение Долженковым А.А. спорного гаража в пользу Кононыхина А.А., в связи с чем, произошла смена собственника гаража путем купли-продажи и истец как собственник владеет, пользуется и распоряжается спорным имуществом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между Долженковым А.А. и Кононыхиным А.А. был заключен договор купли-продажи относительно кирпичного гаража за № по адресу: <адрес>, ГСК-№, расчет между сторонами произведен, в связи с чем, иск Кононыхина А.А. к администрации г.Курска, Долженкову А.А. о признании права собственности подлежит удовлетворению. В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд учитывает мнение истца и оставляет расходы по оплате государственной пошлины за его счет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Кононыхина Аркадия Александровича к администрации г.Курска, Долженкову Александру Анатольевичу о признании права собственности— удовлетворить. Признать за Кононыхиным Аркадией Александровичем право собственности на помещение гаража № по адресу: <адрес>, ГСК №, литер <данные изъяты>, блок <данные изъяты>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью 55,7 кв. м. Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение стороны могут получить с учетом выходных дней 10.05.2012 г. Председательствующий Судья : подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>