Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июля 2012 года город Курск Промышленный районный суд г. Курска в составе: Председательствующего судьи Ягерь Е.А., при секретаре Смецкой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Игоря Михайловича к Германовой Ирине Ивановне о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Афанасьев И.М. обратился в суд с иском к Германовой И.И. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные в с/т «Химик», мотивируя свои требования тем, что он владеет и пользуется садовым участком № размером 526 кв.м., расположенном в с/т «Химик» г.Курска, который он прибрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у Германовой И.И.. Договор купли-продажи был зарегистрирован в садоводческом товариществе. С 2008г. на спорном земельном участке истцом были проведены работы по его облагораживанию, поставлены новые ворота, пристроено помещение к домику, расположенному на участке. Почти все летнее время истец поводит на даче, занимается плотницкими работами, участком и домом. При оформлении договора купли-продажи ответчица ему пояснила, что спорный земельный участок принадлежал ее отцу, умершему в 1998г, однако свидетельство о праве собственности он не получал, поэтому договор купли-продажи они не оформили в Управлении Росрестра. Согласно выписке из ЕГРП запись о регистрации пав на спорный земельный участок отсутствует. Спорный земельный участок числится за истцом с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени он является членом садоводческого товарищества, регулярно уплачивает членские взносы. В начале 2012г. истец Афанасьев решил оформить спорный земельный участок и садовый домик в собственность, однако в архивном фонде в списке членов садоводческого товарищества «Химик», заявивших о юридическом закреплении земельных участков в собственность, участок № по основному полю «А» значится за другим физическим лицом. Согласно справке с/т «Химик», спорный с участок принадлежит ФИО10 В настоящее время истец не может оформить право собственности за спорный садовый участок и домик, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и в соответствии со ст.36 ЗК РФ, ст.551 ГК РФ, ст.131 ГК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 526 кв.м. и расположенный на нем садовый домик, в с/т «Химик» г.Курска. В судебном заседании истец Афанасьев И.М. исковые требования поддержал по изложены в заявлении основаниям, просил их удовлетворить в полнм объеме. Ответчица Германова И.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и поняты, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица – садоводческого товарищества «Химик», председатель с/т «Химик» ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Афанасьева И.М. не возражает. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Афанасьева И.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2012), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В судебном заседании установлено, что Афанасьев И.М. приобрел у Германовой И.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № размером 526 кв.м. с садовым домиком, расположенный в <адрес>, однако договор купли-продажи в Управлении Росреестра не зарегистрировали. Спорный земельный участок принадлежал отцу Германовой И.И. – ФИО11 умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на данный земельный участок он не получал. Согласно выписке из ЕГРП запись о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствует. Спорный земельный участок числится за истцом с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени он является членом садоводческого товарищества, регулярно уплачивает членские взносы. Договор купли-продажи был зарегистрирован в садоводческом товариществе. Согласно справке архивном фонда «Администрация г.Курска» в списке членов садоводческого товарищества «Химик», заявивших о юридическом закреплении земельных участков в собственность, участок № по основному полю «А» значится за другим физическим лицом. Согласно справке с/т «Химик», спорный участок принадлежит ФИО6 Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и объяснениями истца в судебном заседании. Из объяснений истца в судебном заседании следует, что с 2008г. на спорном земельном участке истцом были проведены работы по его облагораживанию, поставлены новые ворота, пристроено помещение к садовому домику, расположенному на участке. Почти все летнее время истец поводит на даче, занимается плотницкими работами, участком и домом. Ответчица Германова А.И. в судебное заседание представила заявления, в которых исковые требования признала в полном объеме. В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска ответчиком не нарушает права и интересы третьих лиц, суд принимает это признание. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Афанасьева И.М. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные в с/т «Химик», подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Афанасьева Игоря Михайловича к Германовой Ирине Ивановне о признании права собственности удовлетворить. Признать за Афанасьевым Игорем Михайловичем право собственности на земельный участок №, площадью 526 кв.м., и расположенный на нем садовый домик, в с/т «Химик» г.Курска. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 06.07.2012г. Председательствующий судья /подпись/ Е.А. Ягерь Копия верна: Судья: Е.А. Ягерь <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>