Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Промышленная Дата обезличена года
ФИО4 ... суда ... ФИО2, при секретаре ФИО1, с участием истицы ФИО3, представителя ответчика ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СХА (колхоз) «Ленинский путь» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в ... суд с исковым заявлением к СХА (колхоз) «Ленинский путь» о признании права собственности на квартиру. Свои требования истица мотивировала следующим.
Дата обезличена года между ней и СХА (колхоз) «Ленинский путь» был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., д. Васьково ..., д. Номер обезличен .... Согласно выписки из протокола Номер обезличен общего собрания членов СХА (колхоз) «Ленинский путь» от Дата обезличена года, справки СХА (колхоз) «Ленинский путь» от Дата обезличена года и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданные СХА (колхоз) «Ленинский путь», истице была продана вышеуказанная квартира.
При совершении купли-продажи квартиры право собственности на квартиру в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в установленном порядке СХА (колхоз) «Ленинский путь» зарегистрирована не была. Квартира перешла во владение ФИО3 без перехода права собственности. Продавец, продав ей квартиру без государственной регистрации права, тем самым лишил ее права зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру. В связи с этим она не имеет возможности обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по ... с заявлением о государственной регистрации квартиры и тем самым приобрести право собственности на данную квартиру. Со дня покупки квартиры истица ей добросовестно владеет. Оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, проводит ремонт.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, имеющую две жилые комнаты, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу: ..., ..., д. Васьково, ..., д. Номер обезличен ....
В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО0, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года сроком на три года в судебном заседании исковые требования признал полностью и пояснил, что правоустанавливающих документов на указанную квартиру в СХА (колхоз) «Ленинский путь» нет. Дата обезличена года данная квартира была передана истице на основании договора купли-продажи, истица оплатила полностью стоимость квартиры в СХА (колхоз) «Ленинский путь» и при совершении купли-продажи данной квартиры в 2004 году переход права собственности в установленном законом порядке сделан не был.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить полностью.
В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Изучив представленные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как он не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами Дата обезличена года между ФИО3 и СХА (колхоз) «Ленинский путь» был заключен договор купли-продажи жилья. Согласно данному договору истицей был приобретено недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: ..., ..., д. Васьково, ..., д. Номер обезличен ..., общей площадью 43 кв. м., жилой площадью 27 кв.м.
ФИО4 установлено, что указанный договор соответствует требованиям ст.ст.549-550, 554-556 ГПК РФ, что подтверждается самим текстом договора. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно технической документации указанный объект недвижимости является квартирой, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой – 25,4 кв.м.
Поскольку судом было установлено, что ФИО3 купила недвижимое имущество у собственника, то суд считает, что истица приобрел на него право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к СХА (колхоз) «Ленинский путь» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить полностью.
Признать право собственности за ФИО3 на квартиру, имеющую две жилые комнаты общей площадью 40,1 кв. м., жилой площадью 25,4 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: ..., ..., д. Васьково, ..., дом Номер обезличен ....
Решение может быть обжаловано в ... суд с подачей жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
ФИО4 ФИО2