Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Промышленная Дата обезличена года.
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Сурнина С.В. при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истицы ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загрибельной А.В. к Загрибельному В.В., Загрибельному Г.В., Загрибельной О.В., Загребельному Н.В. и администрации ... о признании частично недействительным договора приватизации части жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
Загрибельная А.В. обратилась в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к Загрибельному В.В., Загрибельному Г.В., Загрибельной О.В., Загребельному Н.В. и администрации Промышленновского района о признании частично недействительным договора приватизации части жилого дома. Свои требования истца мотивировала следующим.
Дата обезличена года с совхозом «Плотниковский» был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу ... ... д. Колычево, ....
По вышеуказанному договору участниками приватизации стали ФИО11, ФИО10, ФИО15, ФИО14, ФИО1, ФИО6 и ФИО8 всего семь человек. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ... за Номер обезличен. ФИО10 умерла Дата обезличена года, ФИО8 умерла Дата обезличена года. В мае 2010 года истица обратилась в администрацию Плотниковской сельской территории о выдачи справки о наличии или отсутствия в собственности жилья. Ей была выдана справка о том, что она принимала равно долевое участие в приватизации части жилого дома (квартиры). Однако, данная информация не соответствует действительности, поскольку на момент приватизации она, являясь несовершеннолетней, не проживала в вышеуказанной квартире, не была в ней прописана и заявление об участии в приватизации не писала. Ответчик ФИО11 в ее отсутствие без ее согласия внес ее в список участников приватизации, о чем ей стало известно в 2010 году. Приватизация это добровольное волеизъявление гражданина на получение в собственность помещения. Однако, она такого желания не имела и не имеет в отношении вышеуказанной квартиры. Поскольку приватизация проведена с нарушением закона, просит признать недействительным договор о передачи жилого дома (квартиры) в собственность граждан в части передачи квартиры ей в собственность. Исключить из договора о передачи жилого дома (квартиры) в собственность граждан заключенный между совхозом «Плотниковский» ... и ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО1, ФИО6, и ФИО8 по адресу ... ..., д. Колычево, ... от Дата обезличена года, зарегистрированный в бюро технической инвентаризации за Номер обезличен ФИО7.
В судебном заседании истица ФИО6 продублировала доводы, изложенные ею в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить ее исковые требования. Добавив при этом, что согласия на участие приватизации она не давала и не могла давать, т.к. на момент приватизации не проживала в указанной квартире, не была прописана в ней. После окончания школы поступила учиться, а потом устроилась на работу в ..., в связи с чем, снялась с регистрационного учета и уехала. О том, что она участвовала в приватизации, узнала, получив справку в 2010 году в сельсовете.
Ответчик ФИО11 исковые требования признал, не возражает против их удовлетворения. Пояснил суду, что действительно на момент приватизации квартиры истица, которая доводится ему дочерью, в ней не проживала и не была прописана. Приватизацией занималась его, ныне покойная супруга ФИО10 Почему в договор приватизации были включены все, сказать не может. На момент приватизации в квартире фактически проживали и были прописаны он, его супруга, ее мать ФИО17, их несовершеннолетняя дочь ФИО1 и ФИО15 ФИО16 в это время проходил службу в армии и был выписан из квартиры, а истица проживала в ... и также была выписана из квартиры. Договор приватизации она не подписывала, заявления с просьбой заключить и с ней договор приватизации в совхоз «Плотниковский» не подавала. Впоследствии заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчики Загрибельный Г.В., Загрибельная О.В., Загребельный Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истицы. Дали суду пояснения аналогичные пояснениям Загрибельного В.В. Впоследствии также заявили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО20 и ФИО19 аналогично друг другу пояснили следующее. Знают семью ФИО1 25-30 лет. Знают также, что с начала лета 1993 г. истица ФИО7 в доме по адресу д. Колычево ... не проживала, т.к. после окончания школы уехала учиться в ... и стала жить там.
Суд, выслушав истца, ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г., граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом, согласно требованиям ст. 8 указанного Закона передача жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации осуществляется на основании его заявления.
ФИО22 установлено, что Дата обезличена году ФИО10 заключила договор с совхозом «Плотниковский» ... на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу ... ... д. Колычево, ...., что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан. По вышеуказанному договору участниками приватизации стали ФИО11, ФИО10, ФИО15, ФИО16, ФИО1, и ФИО8, а также истица ФИО6, что так же подтверждается справкой выданной главой Плотниковской сельской территории, из которой видно, что истица принимала равное долевое участие в приватизации части жилого дама. В мае 2010 года она обратилась в администрацию Плотниковской сельской территории о выдачи справки о наличии или отсутствия в собственности жилья, и ей стало известно, что она принимала равно долевое участие в приватизации части жилого дома (квартиры).
В судебном заседании также было установлено, что истица ФИО6, на момент заключения договора приватизации была выписана из вышеуказанной квартиры, что подтверждается справкой выданной главой Плотниковской сельской территории. Своего волеизъявления на приватизацию жилого помещения не выражала, заявления на приватизацию квартиры и договор на передачу квартиры в собственность ни подписывала, что так же подтверждается показаниями ответчиков и текстом самого договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, который не был подписан истицей, справкой, выданной администрацией Плотниковской сельской территории, из которой следует, что истица проживала и была зарегистрирована в квартире до Дата обезличена г., тогда как договор приватизации заключен Дата обезличена г.
Суд считает, что поскольку при заключении сделки по приватизации жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу ... ... д. Колычево, ..., на данную сделку не было получено согласия истицы, он не писала заявления, не проживала и не была прописана в этой квартире, указанная сделка, как совершенная с нарушением требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является ничтожной, а договор приватизации от Дата обезличена г. на передачу квартиры в собственность граждан, недействительным в части.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования истицы Загрибельной Аксаны Васильевны удовлетворить в полном объеме.
Признать ничтожным в части договор от 27.08.1993 г. на передачу квартиры, расположенной по адресу Кемеровская область Промышленновский район д. Колычево, ул. Весенняя, 11, в совместную собственность граждан, заключенный между совхозом «Плотниковский» с одной стороны и Загрибельным В.В., Загрибельной Е.П., Загрибельным Г.В., Загребельным Н.В., Загрибельной О.В., Двойчинковой А.Т. и Загрибельной А.В. с другой стороны.
Применить последствия недействительной сделки.
Исключить из договора от 27 августа 1993 года о передачи жилого дома (квартиры) по адресу Кемеровская область Промышленновский район, д. Колычево, ул. Весенняя, 11 в собственность граждан заключенного между совхозом «Плотниковский» Промышленновского района и Загрибельным В.В., Загрибельной Е.П., Загребельным Н.В., Загрибельной О.В., Загрибельной А.В., Загрибельным Г.В. и Двойчинковой А.Т. и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации за № 903 Загрибельную Аксану Васильевну.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский суд в течение 10 дней с момента оглашения.
ФИО22ФИО5