Дело № 2-424/2010
Поступило в суд
«15» июля 2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 года пгт. Промышленная
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Бондарева Л.В.,
С участием
истца – Поморцева Александра Александровича
ответчиков - Поморцевой Татьяны Васильевны, Григорьевой Юлии Александровны
при секретаре Лысак Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поморцева Александра Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района Кемеровской области, Поморцевой Татьяне Васильевне, Поморцевой Юлии Александровне о признании доли в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Поморцев А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района, Поморцевой Татьяне Васильевне, Поморцевой Юлии Александровне о признании доли в праве собственности на квартиру. Просит признать за ним 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен д. ... ....
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Дата обезличена года между истцом и ФИО10 был заключен договор на передачу квартиры по адресу: ... ... собственность граждан.
Согласно справки администрации ... сельской территории от Дата обезличенаг., в результате инвентаризации и уточнения адресного хозяйства земельному участку, имеющему адрес: ... ... ..., присваивается адрес: ... ... ... ... ....
Договор предусматривал передачу указанной квартиры в собственность семье истца, состоявшей из трёх человек: Поморцев Александр Александрович, Поморцева Татьяна Васильевна и несовершеннолетняя Поморцева Юлия Александровна.
Согласно решения Промышленновского районного суда от 18 декабря 2007 года за Поморцевой Татьяной Васильевной и Поморцевой Юлией Александровной признано по 1/3 доле в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен д. ... ....
Данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, год постройки Дата обезличена, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м., состоит из Номер обезличен комнат, инвентаризационная стоимость квартиры составляет ... руб.
На основании ст. 218, 245 ГК РФ полагает, что, поскольку в договоре не определены доли, то доли считаются равными, по 1/3 доли каждому, а государственная регистрация права собственности должна быть произведена на каждого сособственника квартиры, коим также является и истец, в связи с чем просит суд признать за ним 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец поддержал требования в полном объёме.
Представитель КУМИ Администрации Промышленновского района в заседание не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, указал на отсутствие возражений по существу требований, а также на то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится.
Ответчики Поморцева Т.В., Поморцева (Григорьева) Ю.А. требования истца признали полностью, о чём представили письменные заявления. В судебном заседании уточнена фамилия ответчика Поморцевой Ю.А. – с Дата обезличена. – Григорьева.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ по имеющимся материалам.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно представленным документам, истец заключил Дата обезличенаг. с ФИО10 договор на передачу квартиры по адресу: ... в собственность граждан - семьи Поморцева А.А., состоящей из трёх человек л.д. 8). По справке Администрации ... сельской территории от Дата обезличенаг. б/н, л.д. 13), в результате инвентаризации и уточнения адресного хозяйства земельному участку, имеющему адрес: ... ..., присвоен адрес: ... ... ... ....
Решением Промышленновского районного суда от 18.12.2007г. за Поморцевой Татьяной Васильевной и Поморцевой Юлией Александровной признано по 1/3 доле в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ... д. ... ....
Согласно ст. 12 ГК РФ, гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно представленной технической документации, указанный в иске спорный объект недвижимости является квартирой, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен кв.м. Инвентаризационная стоимость данной квартиры составляет ... руб. л.д. 5-7, 9-12).
Спорное имущество не является муниципальной собственностью, что также подтверждается представленным в суд заявлением КУМИ администрации Промышленновского района от Дата обезличена. Номер обезличен. л.д. 17).
Указанная спорная квартира расположена на земельном участке, имеющем кадастровый номер, из земель населённого пункта, площадью Номер обезличен кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 14-15).
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличенаг., зарегистрированному отделом БТИ л.д. 5), спорная квартира приобретена истцом и ответчиками Поморцевой Т.В., Поморцевой Ю.А. в общую собственность, без определения в договоре долей каждого, при этом, на основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ, доли сособственников считаются равными, по 1/3 доле каждому.
Решением Промышленновского районного суда от 18.12.2007г. признана недействительной государственная регистрация права собственности Поморцева А.А. на спорную квартиру, однако право Поморцева А.А. на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру указанным решением суда не установлено. Таким образом, у истца отсутствуют законные основания для регистрации его права собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, так как отсутствует соответствующее судебное решение, в связи с чем истец обратился в суд.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В случае, если право продавца на отчуждаемое жилое помещение возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и запись о нем отсутствует в Едином государственном реестре прав, государственная регистрация такого права проводится в порядке, установленном названным Законом.
Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в случаях: 1) если были приобретены после 31 января 1998 г.; 2) если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации.
Суд считает, что истец доказал приобретение права на 1/3 долю в праве собственности на спорное имущество на основании закона, поскольку договор от Дата обезличенаг. соответствует требованиям ст.ст. 1, 7 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Отсутствие государственной регистрации права собственности ограничивает права истца по распоряжению указанным имуществом.
Также суд учитывает отсутствие возражений у ответчиков по существу требований истца, и то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем принимает признание иска ответчиками Поморцевой Т.В. и Григорьевой Ю.А., поскольку в их признании не усматривает каких либо противоречий закону, либо нарушения прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, заявленное требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявленное требование Поморцева Александра Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района Кемеровской области, Поморцевой Татьяне Васильевне, Поморцевой Юлии Александровне о признании доли в праве собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Поморцевым Александром Александровичем 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Л.В.Бондарева