Дело № 2-462\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Промышленная 18 августа 2010 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А.,
при секретаре Мазиной Н.А., с участием представителя истца Шевченко А.И., ответчика Иванова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыковой Любови Васильевны к Иванову Андрею Владимировичу о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истец Шлыкова Л.В. в лице своего представителя Шевченко А.И. обратилась в суд с иском к Иванову Андрею Владимировичу о признании права собственности на квартиру. Свои требования истица мотивировала следующим. Дата обезличена она купила квартиру у Иванова Андрея Владимировича, расположенную по адресу: ..., ..., п.ст. Падунская, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. Сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме в присутствии свидетелей. Истица оплатила продавцу оговоренную договором сумму Номер обезличен. Квартира двухкомнатная, общей площадью 54,7 кв.м. Истица утверждает, что со дня совершения сделки по покупке квартиры постоянно там проживает. Договор купли - продажи квартиры своевременно зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Промышленновского района не был. Вследствие этого истица не приобрела собственности на квартиру и не может ее зарегистрировать в управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области. Продавец квартиры Иванов А.В. зарегистрирован по адресу п.ст. Падунская. ... но фактически проживает по адресу: .... На основании произведенной технической инвентаризации квартира состоит из двух жилых комнат обшей площадью Номер обезличен. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет Номер обезличен рублей. Истица утверждает, что с момента купли-продажи она в течение 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, проводит там текущие ремонты, оплачивает коммунальные и другие услуги. Просит признать за ней право собственности на квартиру, имеющую две жилые комнаты, общей площадью 54,7 (пятьдесят четыре целых семь десятых) кв.м., жилой площадью 30,4 (тридцать целых четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: ...
В судебном заседании представитель истицы Шевченко А.И., представивший доверенность со всеми полномочиями от 19 ноября 2009 года № 274, поддержал иск Шлыковой Л.В. в полном объеме, просил его удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица КУМИ Администрации Промышленновскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно письменному заявлению, иск Шлыковой Л.В. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Иванов А.И. в судебном заседании иск Шлыковой Л.В. признал в полном объеме. Пояснил, что действительно, в 1995 году он продал Шлыковой Л.В. квартиру по вышеуказанному адресу, денежный расчет между ними в размере Номер обезличен был произведен полностью, претензий к покупателю он не имеет. Не возражает против удовлетворения иска.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, считает необходимым требования Шлыковой Л.В. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Представитель истца представил суду: копию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенного в простой письменной форме между продавцом Ивановым А.В. и покупателем Шлыковой Л.В., технический паспорт на квартиру, а также копии квитанций об оплате услуг водоснабжения и электричества.
В соответствие с ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако истица не может воспользоваться своим законным правом и зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество в связи с тем, что указанный договор купли-продажи он не был своевременно зарегистрирован в БТИ Промышленновского района.
В судебном заседании установлено, что истица на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, с 1995 года по настоящее время постоянно проживает в указанной квартире, производит там текущий ремонт, регулярно оплачивает коммунальные платежи.
За это время претензий на право пользования домом никто не предъявлял, право собственности не оспаривал.
Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит Шлыковой Л.В. на праве собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шлыковой Любови Васильевны к Иванову Андрею Владимировичу о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать право собственности на квартиру, имеющую две жилые комнаты, общей площадью 54,7 (пятьдесят четыре целых семь десятых) кв.м., жилой площадью 30,4 (тридцать целых четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: ... за Шлыковой Любовью Васильевной, Дата обезличена года рождения.
Данное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Коноплева С.А.