Дело Номер обезличен 456
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Промышленная Дата обезличена года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Николаева В.А., при секретаре Кузнецовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Виктора Николаевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом при Администрации Промышленновского района о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Истец Лапин В.Н. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 74 кв.м. в том числе жилой площадью 51,1 кв.м, расположенную по адресу: ...8 пгт. Промышленная, Кемеровской области, ссылаясь на то, что Дата обезличена года Лапин В.Н. по договору мены квартиры на дом между ним и Ведлер А.И. и Ведлер Т.И., составленный нотариусом Ивановым В.А., зарегистрированный в реестре нотариуса за Номер обезличен, поменял свой жилой дом, находящийся по адресу: пгт. Промышленная ... на квартиру, находящуюся по адресу: ...8 пгт. Промышленная, Кемеровской области. Ведлер А.И. и Ведлер Т.И. в настоящее время проживают в Германии, а дом по ... продали. В квартире Лапин В.Н. проживает с 1999 года по настоящее время. Сейчас он намерен продать данную квартиру, но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о регистрации права собственности и перехода права, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на данную квартиру. Лапин В.Н. добросовестно поменял свой жилой дом на квартиру. Проживает в данной квартире, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной, делает в ней ремонт, оплачивает различные коммунальные услуги и платежи.
Истец Лапин В.Н. в суде исковые требования поддержал и просил признать за ним право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 74 кв.м. в том числе жилой площадью 51,1 кв.м, расположенную по адресу: ...8 пгт. Промышленная, Кемеровской области.
Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом при Администрации Промышленновского района согласно заявления просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на квартиру за истцом Лапиным В.Н.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Лапина В.Н. удовлетворить по следующим основаниям
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с требованиями ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как было установлено в судебном заседании, Дата обезличена года Лапин В.Н. по договору мены квартиры на дом между ним и Ведлер А.И. и Ведлер Т.И., поменял свой жилой дом, находящийся по адресу: пгт. Промышленная ... на квартиру, находящуюся по адресу: ...8 пгт. Промышленная, Кемеровской области. Договор был удостоверен нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы Ивановым В.А., о чем свидетельствует копия данного договора от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен. Ведлер А.И. и Ведлер Т.И. дом по ... ... продали и уехали жить в Германию. Согласно Технического паспорта инвентаризационная стоимость квартиры составляет 56 890 рублей. Договор мены квартиры на дом от Дата обезличена г. истцом не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, и таким образом его право собственности как приобретателя на квартиру не возникло. Однако, истец неоднократно проводил текущие и капитальные ремонты за свой счет, оплачивал коммунальные услуги и налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владел и продолжает владеть данным домом. Согласно справки ООО «Служба единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» от Дата обезличена года Лапин В.Н., Дата обезличена года рождения действительно зарегистрирован по адресу: ... ...8 с Дата обезличена года по настоящее время.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, однако в приеме документов Лапину В.Н. было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на квартиру по ...8 ....
Доводы истца подтверждаются материалами дела: копией договора мены квартиры на дом, удостоверенного нотариусом Ивановым Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен; копией технического паспорта на квартиру по ...8 ... от Дата обезличена г.; копией кадастрового паспорта на помещение от Дата обезличена г.; справкой от ООО «СЕЗЖКУ» от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельствующей о том, что Лапин В.Н. действительно зарегистрирован по адресу: ...8 ... области с Дата обезличена года по настоящее время.
Свидетели ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании аналогично друг другу пояснили, что знают Лапина В.Н., он был их соседом. В 1999 году Лапин поменял свой дом по ... ... на квартиру по ...8 ... с Ведлер А.И. и Ведлер Т.И., однако право собственности на нее не зарегистрировал. Ведлер А.И. и Ведлер Т.И. дом по ..., примерно 5 лет назад. Лапин В.Н. с 1999 года по настоящее время проживает в квартире по ...8, оплачивает коммунальные платежи и налоги, пользуется квартирой как своей собственной, делает в ней ремонт. Квартиру никому не продавал.
Поскольку судом установлено, что истец Лапин Г.М. поменял свой дом на квартиру, расположенную по адресу: ..., пгт. Промышленная ...8 и между сторонами заключен договор меры квартиры на дом с соблюдением требований ст.567-570 ГК РФ, то суд считает, что истец приобрел на него право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лапина Виктора Николаевича удовлетворить.
Признать за Лапиным Виктором Николаевичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 74 кв.м. в том числе жилой площадью 51,1 кв.м, расположенную по адресу: ...8 пгт. Промышленная, Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: Николаева В.А.