Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная Дата обезличена года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Лысак Т.Н., с участием истца Козлова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Владимира Сергеевича, Зайчиковой Татьяны Анатольевны, Рябоваловой Натальи Владимировны и Козлова Константина Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями о признании за ними общей равной долевой собственности по ? доли в праве каждому на часть жилого дома, состоящего из основного брусового строения, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., право собственности на который не определено, расположенную по адресу: ....
В своем заявлении указывают, что в 1981 году их семье, Козлову Владимиру Сергеевичу, Зайчиковой Татьяне Анатольевне, Рябоваловой (добрачная фамилия Козлова) Наталье Владимировне, Козлову Константину Владимировичу была выделена для проживания часть жилого дома, находящаяся по адресу: .... Им был выдан ордер исполнительным комитетом Промышленновского совета народных депутатов на вселение в эту часть жилого дома и с этого времени они стали проживать как квартиросъемщики в этой части жилого дома. Всё это время семья содержит подсобное хозяйство, осуществляет ремонт части жилого дома, исправно оплачивает коммунальные платежи, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной частью жилого дома.
В 2010 году, подготовив необходимую техническую документацию, Козловы решили приватизировать жильё и зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанную часть жилого дома. Они обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района, где получили ответ, что данная часть жилого дома в муниципальной собственности Промышленновского района не значится, и рекомендовано обратиться за установлением права собственности в суд.
В виду того, что им отказано в регистрации права собственности на указанную часть жилого дома, они не могут в полной мере распоряжаться частью жилого дома, что ограничивает их законные права и интересы, они вынуждены обратиться в судебном порядке с просьбой о признании за ними права собственности на вышеуказанную часть жилого дома.
Просят признать за Козловым Владимиром Сергеевичем, Зайчиковой Татьяной Анатольевной, Рябоваловой Натальей Владимировной и Козловым Константином Владимировичем право равной долевой собственности по ? доли в праве каждому на часть жилого дома, состоящего из основного брусового строения, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., право собственности на который не определено, расположенную по адресу: Кемеровская область, пгт. Промышленная ул. Береговая, № 8А-1.
В судебном заседании истец Козлов В.С. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.
Истцы Зайчикова Т.А., Рябовалова Н.В. и Козлов К.В. в судебное заседание не явились. Согласно их письменных заявлений просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского района Хрипливец Н.Е. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие и не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО7 пояснили, что проживают по-соседству с истцами и знают, что семья Козловых проживают в данном доме с начала 80-х годов, ведут подсобное хозяйство, сажают огород, осуществляют ремонт дома.
Суд, заслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Козлова В.С., Зайчиковой Т.А., Рябоваловой Н.В. и Козлова К.В удовлетворить в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст. 8 п.п. 1,3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, с 1981 года семья Козловых проживают в жилом доме, расположенном по адресу: .... Дата обезличена года истцам был выдан ордер Номер обезличен на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... оплачивают налоги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по налогам.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Таким образом, суд считает, что Козлов Владимир Сергеевич, Зайчикова Татьяна Анатольевна, Рябовалова Наталья Владимировна и Козлов Константин Владимирович приобрели право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козлова Владимира Сергеевича, Зайчиковой Татьяны Анатольевны, Рябоваловой Натальи Владимировны и Козлова Константина Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Козловым Владимиром Сергеевичем, Зайчиковой Татьяной Анатольевной, Рябоваловой Натальей Владимировной и Козловым Константином Владимировичем право равной долевой собственности по ? доли в праве каждому на часть жилого дома, состоящего из основного брусового строения, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., право собственности на который не определено, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья К.А. Костеренко