Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья <адрес> районного суда <адрес> Николаева В.А.
при секретаре Кузнецовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бормотовой ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Бормотова О.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью - 52,2 кв.м., жилой площадью – 41,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью – 800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.
Истица Бормотова О.И. в суде иск поддержала и пояснила, что в 1989 году она по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом по <адрес> в пгт. <адрес> у Котомина С.А. В настоящее время место нахождения Котомина С.А. ей не известно. Договор купли – продажи удостоверен государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. В БТИ <адрес> данный договор она не зарегистрировала, так как не знала о необходимости его регистрации. В августе 2010 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, чтобы оформить переход права собственности, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный жилой дом. С момента приобретения жилого дома года истица проживает в указанном доме, распоряжается им как своим собственным, проводит капитальный и текущий ремонт дома, оплачивает налоги, пользуется огородом.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью - 52,2 кв.м., жилой площадью – 41,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью – 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, так как ей необходимо зарегистрировать право собственности в соответствии с законом.
Представитель ответчика МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> в суд не явился, в своем заявлении исковые требования Бормотовой О.И. признал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Бормотовой О.И. удовлетворить в силу следующих обстоятельств:
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела жилой дом, общей площадью - 52,2 кв.м., жилой площадью – 41,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью – 800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> у собственника Котомина С.А., оплатив при этом сумму, оговоренную договором и оформив сделку в нотариальном порядке. Договор не был зарегистрирован в БТИ по <адрес>, согласно действующего законодательства на тот период времени.
Как видно из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принадлежал Котомину С.А. на основании договора купли - продажи жилого дома удостоверенного Промышленновской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, справка БТИ р.п. <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право пользования на земельный участок не определено.
Как пояснила истица, место нахождения Котомина С.А. ей не известно.
Кроме того в суде было установлено, что Бормотова О.И. проживает и зарегистрирована по адресу <адрес> пгт. <адрес> <адрес> с 1989 года, то есть с момента приобретения жилого дома открыто, непрерывно и добросовестно по своему усмотрению владеет им, пользуется как своим собственным, оплачивая налоги на земельный участок, ухаживая за домом.
Свидетели Лепшина З.М. и Пантелеева М.С. в судебном заседании аналогично друг другу пояснили, что истица Бормотова О.И. приобрела жилой дом в 1989 году у Котомина по договору купли-продажи, жилой дом находится на земельном участке площадью 800 кв.м. и расположен по адресу <адрес> пгт. <адрес> <адрес>. С 1989 года, с момента приобретения и по настоящее время истица проживает в этом доме, производит ремонты, оплачивает налоги, коммунальные платежи. Место нахождения Котомина им также не известно.
Поскольку истица приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу, на законном основании, но не зарегистрировала право собственности приобретенного имущества в соответствии с законом, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом.
В соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с требованиями ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ; ст.218 ч.2 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бормотовой ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности за Бормотовой ФИО9 на жилой одноэтажный дом, общей площадью – 52,2 кв.м., жилой площадью – 41,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью – 800 кв.м. и находящегося по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течении 10 дней со дня его оглашения.
Судья: Николаева В.А.