Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная ДД.ММ.ГГГГ
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Никитиной И.В., с участием истицы Сухиной Н.Е., третьих лиц Заднепровской Н.Н., Заднепровского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухиной Нины Егоровны к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Сухина Н.Е. обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования истица мотивировала следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ней и МПАТП (муниципальным пассажирским автотранспортным предприятием) № <адрес> в лице директора ФИО4 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на часть жилого дома, состоящего из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Промышленновского Совета народных депутатов <адрес> в Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> КО в реестре за №, инвентаризационное дело №. Обязательства между сторонами были выполнены в полном объеме.
В феврале 2010 года она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Промышленновского района КО с целью оформления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. Ей разъяснили, что она вправе оформить вышеуказанный земельный участок в собственность бесплатно, поскольку является ветераном труда, однако в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность, заключенный с МПАТП № <адрес> в 1998 году имеется ряд неправильностей.
Такие как: неверно указана общая <данные изъяты> кв.м. и жилая <данные изъяты> кв.м. площадь дома, неверно указано количество членов семьи 3 человека, неверно обозначен статус данного дома как квартиры <адрес>.
В действительности общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. жилая - <данные изъяты>
кв.м., количество членов семьи - 1 человек, и данное жилое здание является частью жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ филиалом № БТИ Промышленновского района КО, инвентаризационный № на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В техническом паспорте на часть жилого дома указан субъект права: Заднепровская Нина Егоровна. После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ее фамилия Сухина, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
С 1995 года предприятие МПАТП № <адрес> ликвидировано. Данное предприятие исключено из реестра, что подтверждается сведениями, предоставленными комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Поэтому устранить имеющиеся неправильности в вышеуказанном договоре не представляется возможным не иначе как в судебном порядке.
С 1990 года и по настоящее время она постоянно проживает, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанной частью жилого дома, как своей собственностью, производит в доме текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги, электроэнергию, коммунальные услуги.
Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истица Сухина Н.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, продублировала доводы, изложенные в заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчик КУМИ Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, иск признал полностью.
Третье лицо Заднепровский А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что Сухина Н.Е. его мать. Она в 1998 году приобрела часть жилого дома. Он и его жена от приватизации отказались, о чем написали заявление.
Третье лицо Заднепровская Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что Сухина Н.Е. ее свекровь. Она в 1998 году приобрела часть жилого дома. Она и ее муж от приватизации данной части жилого дома отказались, о чем написали заявление.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Сухиной Н.Е. удовлетворить полностью.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Сухиной Н.Е. и МПАТП (муниципальным пассажирским автотранспортным предприятием) № <адрес> был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору истицей было приобретено недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что указанный договор соответствует требованиям Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.420-425 ГК РФ, что подтверждается самим текстом договора. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно технической документации указанный объект недвижимости является частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Поскольку судом было установлено, что Сухина Н.Е. приобрела недвижимое имущество (часть жилого дома) по безвозмездной сделке договору передачи жилого помещения в собственность граждан у собственника, то суд считает, что истица приобрела на него право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сухиной Нины Егоровны к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Сухиной Ниной Егоровной на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья К.А. Костеренко