Дело № 2-467/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Промышленная 06 сентября 2010 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Мазиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилохвостовой Анны Анатольевны к Амелиной Марине Сергеевне, Амелину Ярославу Антоновичу о признании утративших права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Шилохвостова Анна Анатольевна обратилась в суд с иском к Амелиной Марине Сергеевне и Амелину Ярославу Антоновичу о признании их утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировал тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства <адрес> о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом принадлежал Амелиной Марии Андреевне по праву собственности. Согласно пункта 6 Договора купли-продажи на момент заключения сделки в жилом доме были зарегистрированы Амелины - Марина Сергеевна и Мария Андреевна, которые по договору обязаны были в течении 5 дней с момента государственной регистрации сняться с регистрационного учета и освободить дом.
Ответчица Амелина с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по вышеуказанному адресу, а ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В настоящее время истец намерен продать жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, а регистрация ответчиков нарушает его права собственника, предусмотренные статьями 209, 288 ГК РФ. В соответствии со статьей 292 пункта 3 ГК РФ, собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.
В судебном заседании Шилохвостова исковые требования полностью поддержала и пояснила, что она является единственным собственником указанного жилого дома. Ответчица никогда не являлась членом ее семьи, не вела общего хозяйства, была прописана в доме прежним собственником.
Представитель ответчиков – адвокат Заднепровская Н.Н., привлеченная к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос об удовлетворении заявленных требований, оставила на усмотрение суда..
Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Кемеровской области в Промышленновском районе в судебное заседании не явился, просил дело согласно телефонограммы рассмотреть в его отсутствие. Вопрос об удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда.
Заслушав истца, представителя ответчиков и изучив представленные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в силу нижеследующего.
В соответствии с требованиями статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.
В ходе судебного заседания было установлено, что Амелина Марина Сергеевна и Амелин Ярослав Антонович зарегистрированы в доме по адресу <адрес>, что подтверждается адресными справками от26 июля 2010 года, собственником данного жилого дома является истец согласно свидетельства <адрес> о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Не по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав, у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.
Ответчики не заключали с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми они приобретали бы право пользования жилым помещением. Они не являлись членом семьи собственника жилого помещения. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у Амелиных. Ответчица Амелина была прописана в указанное жилье прежним собственником жилого дома.
Действия ответчиков свидетельствуют о том, что они не собираются пользоваться жилым помещением, в котором прописаны. Амелины в доме не проживают, поскольку он не пригоден для проживания, отсутствуют полы в комнатах, отопление, приобретался Шилохвостовой указанный дом для сноса и строительства другого жилого дома.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании Амелиной Марины Сергеевны и Амелина Ярослава Антоновича утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Принимая решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает, что требования истца в части обязания отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Амелиных с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» выселение гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием к снятию его с регистрационного учета.
В соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ. Руководствуясь данными требованиями закона, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу истцом судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме 200 рублей, которая, была уплачена истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шилохвостовой Анны Анатольевны к Амелиной Марине Сергеевне и Амелину Ярославу Антоновичу о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> №, <адрес> и обязании отделения УФМС России по Кемеровской области в Промышленновском районе снять Амелину Марину Сергеевну и Амелина Ярослава Антоновича с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
Признать Амелину Марину Сергеевну и Амелина Ярослава Антоновича утративших право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Кемеровской области в Промышленновском районе снять Амелину Марину Сергеевну и Амелина Ярослава Антоновича с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
Взыскать со Амелиной Марины Сергеевны в пользу Шилохвостовой Анны Анатольевны государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья Коноплева С.А.