Дело № 2-548/2010
Поступило в суд
«15» сентября 2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года пгт. Промышленная
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Бондарева Л.В.,
при секретаре Лысак Т.Н.,
с участием истца – Сошниковой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошниковой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сошникова Г.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района о признании права собственности на квартиру с пристроем.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО11 был заключен договор на передачу квартиры в собственность. На основании этого договора ФИО10 предоставил истице квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.
На время заключения указанного договора в данной квартире проживала истица и её несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в БТИ Промышленновского района и записан в реестровую книгу под № № инвентарное дело №. Таким образом, договор приватизации соответствует требованиям закона, действующим на момент совершения юридически значимых действий и является действительным.
На основании <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истице предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрирован в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельство о государственной регистрации права Серия <адрес>.
В <данные изъяты> году, истица произвела перепланировку и дострой данной квартиры без соответствующего разрешения (самовольная постройка), в настоящее время данная квартира состоит из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Промышленновского района с заявлением о выдаче заключения о согласовании пристроя к жилому помещению. Отделом архитектуры и градостроительства на основании обследования и технического паспорта на квартиру составленного Филиалом № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выдано заключение, что данный пристрой был возведён без нарушений строительных норм и правил, заключение подписала архитектор отдела архитектуры администрации <адрес> ФИО7.
На основании ст. 222 ГК РФ истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру с пристроем, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала требования в полном объёме, просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., о чём представила письменное заявление.
Ответчик - КУМИ Администрации Промышленновского района представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, указал на отсутствие возражений по существу требований, а также на то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно представленным документам, истица ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО12 договор на передачу истице в собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 11). Данный договор прошёл регистрацию в БТИ <адрес>, о чём на договоре сделана соответствующая запись о регистрации за Сошниковой Г.И. права собственности на домовладение <адрес>.
Истица зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> что подтверждается паспортом истицы.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру по <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состояла из <данные изъяты>, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9, 10).
По техническому паспорту этой же квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры по <адрес> которая состоит из <данные изъяты>, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2010г. составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 5-8).
Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истицы на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Заключением архитектора ФИО8 отдела архитектуры <адрес> подтверждено отсутствие нарушений строительных норм и правил при возведении обозначенной в техническом паспорте (инвентарный №) под литерой «А1» пристройки к квартире по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Согласно ст. 12 ГК РФ, гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
В силу положений ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленной технической документации, указанный в иске спорный объект недвижимости является квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, является собственностью истицы, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
Возведённая пристройка к квартире истицы не нарушает прав других лиц, находится в границах участка, возведена без нарушения строительных норм и правил, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признания права собственности истицы на квартиру с произведёнными в ней изменениями.
Также обоснованна просьба истицы о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., поскольку при подаче иска истица уплатила <данные изъяты> государственной пошлины (л.д. 3), однако, с учётом указанной истицей цены иска, равной инвентаризационной стоимости квартиры в ценах 2010 года – <данные изъяты> руб., подлежала уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты>. В остальной части (<данные изъяты>.) государственная пошлина переплачена и подлежит возврату истице на основании её письменного заявления.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявленное требование Сошниковой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Сошниковой <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, РФ.
Возвратить Сошниковой <данные изъяты> излишне уплаченную государственную пошлину по квитанции <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Л.В.Бондарева