Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Промышленная 18 октября 2010 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Николаева В.А., при секретаре Кузнецовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротовой В.И. и Любимкиной Я.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли каждому,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с исковым требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района Кемеровской области о признании за ними права общей равно долевой собственности по 1\2 доли каждому на квартиру общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Промышленная, <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан между истцами – Кротовой В.И., Любимкиной Я.С. и ЗАО «Промышленновская дорожно-строительная передвижная механизированная колонна» (далее ЗАО «Промышленновская ДСПМК»). Квартира расположена по адресу: <адрес>, пгт. Промышленная, <адрес> с общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. и была приватизирована истцами в равно долевую собственность. Данный договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Промышленновского Совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>. На момент заключения договора в данной квартире проживала Кротова В.И., с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире была зарегистрирована Любимкина Я.С. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать надлежащим образом свое право собственности по 1/2 доли каждому в связи с тем, что в договоре имеются противоречия, а именно: в графе договора количество членов семьи ошибочно написали три человека. В настоящее время ЗАО «Промышленновская ДСПМК» не существует, внести исправления в договор приватизации не представляется возможным.
Просят признать за ними право общей равно долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, пгт. Промышленная, <адрес>, состоящую из 3-х комнат, имеющую общую площадь 60,2 кв.м., жилую площадь 37,9 кв.м.
В судебном заседании истец Кротова В.И. поддержала исковые требования и пояснила, что действительно на день приватизации в феврале 1993 года в квартире по <адрес>25 проживали и были зарегистрированы только она и внучка Любимкина Я.С.. Между ЗАО «Промышленновская ДСПМК и Кротовой В.И., Любимкиной Я.С. был заключен договор на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Промышленная, <адрес>. В тексте договора они указаны в качестве покупателей. Кроме того, в тексте договора ошибочно было указано количество членов семьи – 3, хотя правильно нужно было указать – 2, а именно Кротову В.И. и Любимкину Я.С.. Считает, что они с внучкой являлись и являются собственниками данной квартиры. Предприятие ДСПМК ликвидировано и ошибку исправить не представляется возможным.
Истец Любимкина Я.С. исковые требования поддержала и подтвердила пояснения Кротовой В.И.
Представитель ответчика комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает.
Суд, заслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Кротовой В.И., Любимкиной Я.С. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст. 8 ч. 1 п.3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Промышленновской ДСПМК и Кротовой В.И., Любимкиной Я.С. был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Промышленная, <адрес>, что подтверждается копией указанного договора приватизации, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №. В соответствии с текстом данного договора покупателями, то есть стороной по сделке являлись Кротова В.И. и Любимкина Я.С.. Однако, в данном договоре указано количество членов семьи – трое.
Как утверждали истцы, они на день приватизации вдвоем проживали и были зарегистрированы в квартире по <адрес> <адрес>.
На момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, Кротова В.И. проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Промышленная, <адрес>, Любимкина Я.С. была зарегистрирована в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время внести изменения в вышеуказанный договор приватизации не представляется возможным, так как ЗАО «Промышленновская ДСПМК» ликвидировано вследствие банкротства и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «СЕЗ ЖКУ»; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за №; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Промышленная, <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ; копиями паспортов, а также показаниями свидетелей Малининой Г.И. и Любимкиной М.А., которые в судебном заседании аналогично друг другу пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу квартир в собственность граждан был заключен между Кротовой В.И., Любимкиной Я.С. и ЗАО «Промышленновская ДСПМК». Истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу пгт. Промышленная, <адрес>.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Таким образом, суд считает, что Кротова В.И. и Любимкина Я.С. приобрели право собственности по договору приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Промышленная, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кротовой В.И. и Любимкиной Я.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, удовлетворить.
Признать за Кротовой В.И. и Любимкиной Я.С. право общей равно долевой собственности по 1/2 доли каждого на квартиру, состоящую из 3-х комнат, имеющую общую площадь 60,2 кв.м., жилую площадь 37,9 кв.м. и расположенную по адресу <адрес>, пгт. Промышленная, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: Николаева В.А.