Дело № 2-543/2010
Поступило в суд
«13» сентября 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 28 октября 2010 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Бондарева Л.В.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
с участием
ответчика Марудиной Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой <данные изъяты> к Марудиной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
Морозова <данные изъяты> (имя уточнено по паспорту) обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к Марудиной <данные изъяты> <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Просит снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Марудину <данные изъяты> и её несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Требования истицы мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти тёти истицы ФИО4, истица получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Фактически истица владеет и пользуется данным имуществом, но не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в УФРС по КО в связи с тем, что там зарегистрированы Марудина <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р.
С Марудиной Ж.В. истица в родственных отношениях не состоит, ответчица была зарегистрирована по данному адресу в связи с наймом жилья с 2001 года у прежних владельцев, ныне покойных. Продлевать договор найма с ответчицей истица не намерена.
Ответчица в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает, хотя длительный период со своей семьёй проживает в <адрес>. Какое-либо имущество или вещи Марудиных в доме истицы отсутствуют.
Поскольку ответчик нарушает права истицы как собственника, просит суд признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения и её несовершеннолетнюю дочь ФИО3, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.
Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчица Марудина Ж.В. исковые требования признала полностью, о чём представила письменное заявление.
Определением от 27 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ОУФМС России по Кемеровской области в Промышленновском районе, в качестве соответчика привлечена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице её законного представителя – матери: Марудиной <данные изъяты>, ответчика по данному делу, а также для дачи заключения по делу привлечён Орган опеки и попечительства Администрации Промышленновского района Кемеровской области.
Третье лицо – ОУФМС России по КО в Промышленновском районе в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, неявка указанного лица не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель органа опеки и попечительства – ФИО7 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Заслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечёт за собой возникновение жилищных прав.
Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, подтверждено копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчица с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ там же зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8, 9).
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Тарабаринской сельской территории на запрос суда, ответчица с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживают без регистрационного учёта по <адрес>.
Поступившей на запрос суда копией договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставление ФИО8 и членам его семьи – жене Марудиной Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения для проживания жилого помещения по <адрес>
Таким образом, ответчики Марудина Ж.В. и несовершеннолетняя ФИО3 обеспечены другим жильём для проживания, по месту регистрации <адрес> фактически не проживают.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суду не представлено доказательств наличия у ответчиков законных оснований для проживания в жилом помещении истца по <адрес>, не подтверждено наличие у ответчиков права пользования данным жилым помещением.
Ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения, членами семьи бывшего собственника жилого помещения. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчиков.
Ответчики значатся зарегистрированными постоянно по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу. Однако, само по себе наличие постоянной регистрации ответчиков по данному адресу не может служить основанием для возникновения у ответчиков жилищных прав в отношении указанного жилого помещения истца.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истица, которая является собственником жилого помещения по <адрес>, не желает, чтобы в её жилом помещении проживали и были зарегистрированы ответчики, не намерена заключать с ними какие-либо договоры, в соответствии с которыми ответчики приобрели бы право пользования данным жилым помещением, ответчики не являются членами её семьи, бывшими членами её семьи, в связи с чем истец и обратилась в суд с иском.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не имеют права проживания в жилом помещении истца, фактически там не проживают, имеют в пользовании другое жилое помещение, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и принять решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», выселение гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием к снятию его с регистрационного учёта. В связи с изложенным суд принимает признание иска Марудиной Ж.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявленные требования Морозовой <данные изъяты> к Марудиной <данные изъяты>, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Марудину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Л.В. Бондарева