Дело № 2-557/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Промышленная 8 ноября 2010 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Сурнина С.В., при секретаре Кузнецовой Е.А., с участием истца Фейтиевой Г.Н., представителя ответчика адвоката Чобанян А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фейтиевой Г.Н. к Алиеву Р.З. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Фейтиева Г.Н. обратилась в Промышленновский районный суд с иском к Алиеву Р.З-О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивировала следующим.
На основании договора купли-продажи от <.....> зарегистрированного в БТИ <.....>, <.....>, реестровая запись №........ она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <.....>, №......... Ответчик с <.....> зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В начале сентября 2009 года ответчик без снятии с регистрационного учета выехал с пгт. Промышленная в неизвестном ей направлении. Она приняла все меры, к поиску ответчика запросив сведения в УФМС Алтайского края, Томской, Новосибирской и Кемеровской областей. Однако место нахождения ответчика до настоящего времени не известно. В настоящее время истица намерена продать дом, принадлежащий ей на праве собственности, а регистрация ответчицы нарушает ее права собственника, предусмотренные ст.ст. 209, 288 ГК РФ. В соответствии с п. 3 ст.292 ГК РФ, собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение. Ответчица не является членом семьи собственника.
Просит суд признать Алиева Р.З.-О. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу <.....> <.....>.
В судебном заседании истица Фейтиева Г.Н. уточнила заявленные ею исковые требования и просила суд признать Алиева Р.З-О. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Дала суду аналогичные показания текста искового заявления, добавив при этом, что ответчика сама она никогда не видела. Прописала ответчика по просьбе мужа. Ответчик с ними никогда не проживал.
Представитель ответчика Алиева Р.З-О. – адвокат Чобанян А.Б. исковые требования не признал, пояснил, что оставляет вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отделения УФМС России в <.....> в судебное заседании не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Вопрос об удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО2, пояснила суду следующее. Она живет по соседству с Фейтиевой Г.Н., которая проживает по адресу <.....> пгт. Промышленная, <.....>. Об ответчике она ничего не знает, ни разу его не видела в доме истицы. Знает также, что в доме из вещей ответчика ничего нет, и не было. В доме, в котором проживает истица, кроме ее семьи никто из посторонних никогда не проживал.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО1 дала суду показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО2
Заслушав, истца, свидетелей, представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в силу нижеследующего.
В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий ( бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.
В ходе судебного заседания было установлено, что Алиев Р.З-О зарегистрирован в жилом помещении по адресу <.....> пгт. Промышленная, что подтверждается адресной справкой ОУФМС РФ по <.....>, собственником которого, согласно договора купли-продажи от <.....>, является истица. Ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.
Ответчик не заключал с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобретал бы право пользования жилым помещением. Он не являлся членом семьи собственника жилого помещения. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у Алиева Р.З-О. Он был прописан в указанное жилое помещение в связи с тем, что покойный муж истицы ее об этом попросил. Действия ответчика свидетельствовали о том, что он не собирается пользоваться жилым помещением, в котором прописан и проживать в нем. С момента регистрации с <.....> он не проживал в жилом помещении, его вещей в доме нет, до настоящего времени не появляется в жилом помещении, в котором зарегистрирован, его место нахождения не известно. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании Алиева Ровшана Заде-оглы не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <.....> пгт. Промышленная, <.....>.
Принимая решение о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением (жилого дома), расположенного по адресу: <.....> пгт. <.....>, суд считает, что требования истца в части снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» данное основание жилого помещения является основание к снятию с регистрационного учета.
В соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ. Руководствуясь данными требованиями закона, суд также считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца понесенные по делу истцом судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме 200 руб., которая, была уплачена истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198; 233-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фейтиевой Г.Н. к Алиеву Р.З. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Алиева Р.З. не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным, по адресу <.....> пгт. Промышленная, <.....> и снять Алиева Р.З. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <.....> пгт. <.....>.
Взыскать с Алиева Р.З. в пользу Фейтиевой Г.Н. государственную пошлину в сумме 200 ( двести ) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья С.В. Сурнина