Дело № 2-608/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Промышленная 12 ноября 2010 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Мазиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колченко А.А. к Черных А.А. о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Колченко А.А. обратился в суд с иском к Черных А.А. признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи (дома) части дома от 04.11.1994 года, Колченко А.А. стал собственником жилого дома, находящегося по адресу: <.....>. Договор был зарегистрирован в БТИ п. Промышленная Кемеровской области о чем сделана регистрационная запись от <.....> № <.....>. С января 2003 года, после возвращения из <.....>, ответчик Черных А.А. не имея прописки, не мог встать на учет и устроиться на работу, проживал у своих родственников по адресу: <.....>. Черных уговорил Колченко прописать его у него в доме. С согласия Колченко, Черных оформил в УФМС РФ по Промышленновскому району по вышеуказанному адресу. Черных в данном доме никогда не проживал, вещей не оставлял, проживал у родственников. Черных и Колченко не заключали никаких договоров, в соответствии с которыми Черных приобрел бы право пользования домом. Черных не является членом семьи Колченко, не имеет право на жилье, никогда не вел общего хозяйства и никогда не проживал по месту регистрации. Колченко намерен дом продать, однако регистрация Черных препятствует ему распоряжаться недвижимым имуществом, тем самым нарушает его права собственника. Кроме того Колченко несет обязательства по оплате коммунальных выплат за каждого зарегистрированного в его доме, независимо от их проживания.
В судебном заседании Колченко исковые требования полностью поддержал и пояснил, что Черных А.А. прописал по просьбе своей родной сестры О. в 2003 году, так как для трудоустройства ему нужна бала прописка, а ответчик на тот момент не имел своего жилья и не был нигде зарегистрирован. Около года назад Черных выехал в неизвестном направлении и больше в п. Промышленная не приезжал, местонахождение его не известно. Ответчик не являлся членом семьи, не вел общего хозяйства. Сейчас Колченко необходимо дом продать, прописка Черных мешает реализации его гражданских прав. Просит суд признать Черных А.А. не приобретшим право пользования жилым помещение по адресу: <.....> и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Черных А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Кемеровской области в Промышленновском районе в судебное заседании не явился, просил дело согласно телефонограммы рассмотреть в его отсутствие. Вопрос об удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании О. показала, что в 2003 году попросила своего родного брата Колченко А.А. прописать у него в доме Черных А.А., так как прописки у него не было и он не мог трудоустроиться. Колченко А.А. прописал Черных по адресу: <.....> Черных в данном доме никогда не проживал, вещей не оставлял, общее хозяйство не вел.
Свидетель С. в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Колченко, в 2003 году родная сестра Колченко попросила прописать Черных у него в доме, потому что он не мог без прописки устроиться на работу. Она ходит в гости к Колченко и видит, что в доме Черных никогда не проживал, вещей не оставлял, хозяйство не вел.
Заслушав истца, свидетелей и изучив представленные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в силу нижеследующего.
В соответствии с требованиями статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий ( бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.
В ходе судебного заседания было установлено, что Черных зарегистрирован в доме по адресу <.....>, данное обстоятельство подтверждается адресной справкой.
Собственником данного жилого дома является истец согласно договора купли-продажи дома от <.....> зарегистрированного в Промышленновском БТИ от <.....> года под № <.....> инвентарное дело № <.....>
Ответчик не заключал с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобретал бы право пользования жилым помещением. Он не являлся членом семьи собственника жилого помещения. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у Черных. Ответчик был прописан в указанное жилье собственником Колченко формально для реализации условий его гражданских прав.
Действия ответчика свидетельствуют о том, что он не собирается пользоваться жилым помещением, в котором прописан. Колченко в течение пяти лет не проживает в данном жилом помещении, его вещей также в доме нет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании Черных А.А. не приобретшим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <.....>
Принимая решение о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещение по адресу: <.....> суд считает, что требования истца в части обязания отделения УФМС России по Кемеровской области в Промышленновском районе снять Черных с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» выселение гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием к снятию его с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колченко А.А. к Черных А.А. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Черных А.А., <.....> года рождения, не приобретшим право на пользование жилым помещением по адресу: <.....>
Обязать отделение УФМС России по Промышленновскому району снять Черных А.А., <.....> года рождения с регистрационного учета по адресу: <.....>
На заочное решение, в суд его принявший, ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения,
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Коноплева С.А.