Дело № 2-61
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 07 февраля 2011 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Тюниной В.Е., с участием истицы Шмидт Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмидт Л.И. к Смоленко И.М. и Афанасьевой И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шмидт Л.И. обратилась в Промышленновский районный суд с иском к Смоленко И.М. и Афанасьевой И.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истица мотивировала следующим.
Решением Промышленновского районного суда от <.....> за истицей признан факт принятия наследства, оставшегося после смерти ее брата, которое состояло из жилого дома, расположенного по адресу: <.....>. <.....> Шмидт Л.И. зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанный дом, и является единственным собственником данного жилого помещения. При оформлении документов на жилой дом ей стало известно, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы Смоленко И.М. и Афанасьева И.В., которых она никогда не видела. Предпринимала меры к поиску ответчиков, но их местонахождение до настоящего времени не известно. С момента приобретения истицей жилого дома, ответчики Смоленко И.М. и Афанасьева И.В. в доме не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось. Членами ее семьи и семьи предыдущего собственника ответчики никогда не являлись. Регистрация Смоленко И.М. и Афанасьевой И.В. в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать Смоленко И.М. и Афанасьеву И.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Шмидт Л.И. уточнила свои исковые требования в части признания ответчиков Смоленко И.М. и Афанасьеву И.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просила их удовлетворить. Дополнила, что в жилом доме по <.....>, проживал ее брат Лукачев А.И.. За время его проживания с ним сожительствовала сначала Смоленко И.М., потом Афанасьева И.В. После смерти брата истица приняла наследство. Зарегистрировала право собственности, и является единственным собственником данного дома. При оформлении документов на дом выяснилось, что в доме зарегистрированы Смоленко И.М. и Афанасьева И.В., разыскивала их, но поиски не дали результатов. Смоленко И.М. сожительствовала с ее братом, но она уехала и свои вещи забрала из дома. Потом с братом стала сожительствовать Афанасьева И.В., которая также из дома выехала еще до смерти брата и вывезла все свои вещи. За время сожительствования с братом, ни Смоленко И.М., ни Афанасьева И.В. никаких улучшений в доме не делали, ничего в этот дом не вкладывали. Соглашения о временном проживании в доме у истицы с ними нет. Шмидт Л.И. проживает в данном доме с 2008 года и ни разу не видела ни Смоленко И.М., ни Афанасьеву И.В.. Просит признать Смоленко И.М. и Афанасьеву И.В. утратившими право пользования жилым домом по <.....>, и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Смоленко И.М. и Афанасьева И.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела по последнему известному места жительства извещены надлежащим образом. Причина неявки в суд неизвестна.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по <.....> Володина В.И. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения требований истца.
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании Печорин В.И. пояснил, что в доме по <.....>, по соседству проживал Лукачев А.И., брат Шмидт Л.И., он умер в 2008 году. Он сожительствовал сначала со Смоленко И.М., но потом она уехала и забрала все свои вещи из дома. Потом Лукачев А.И. проживал с Афанасьевой И.В., она уехала из дома еще до смерти Лукачева А.И.. После смерти Лукачева А.И. в доме проживает истица.
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании Косовец О.А. пояснил, что в доме по <.....> проживал брат Шмидт Л.И. - Лукачев А.И., до момента своей смерти в 2008 г. Он сожительствовал сначала со Смоленко И.М., около 5 лет назад она уехала и забрала все свои вещи из дома. Потом Лукачев А.И. проживал с Афанасьевой И.В., но она уехала из дома еще до смерти Лукачева А.И. и забрала из дома все свои вещи. После смерти Лукачева А.И. в доме проживает его сестра Шмидт Л.И.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела и представленные в нем доказательства, суд полагает, что требования истицы о признании Смоленко И.М. и Афанасьевой И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снятии их с регистрационного учета, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Судом было установлено, что решением Промышленновского районного суда от <.....> за Шмидт Л.И. признан факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти брата Лукачева А.И., умершего <.....> (л.д. 6-7). <.....> Шмидт Л.И. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <.....> <.....> (л.д. 8). Шмидт Л.И. зарегистрировала право собственности на вышеуказанный жилой дом в УФРС по <.....> <.....> и является единственным собственником указанного жилого дома (л.д. 5). Согласно адресной справки УФМС РФ по <.....> от <.....> ответчики зарегистрированы в жилом доме по адресу: <.....>, <.....>, Смоленко И.М. - с <.....>, Афанасьева И.В. - с <.....> (л.д. 9).
В соответствии со ст. 30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.
К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании было установлено, что ответчики Смоленко И.М. и Афанасьева И.В. не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>. Данное обстоятельство подтверждается показаниями истицы Шмидт Л.И. и свидетельскими показаниями. Ответчицы Смоленко И.М. и Афанасьева И.В. сожительствовали с Лукачевым, братом Шмидт Л.И., и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Таким образом, суд считает установленным, что ответчики не является членами семьи собственника.
Кроме того, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за Смоленко И.М. и Афанасьевой И.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, поскольку ответчиками такие требования не заявлены и не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у них оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, наличие тяжелого имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств, не позволяющих им обеспечить себя иным жилым помещением. Суд также, принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики не проживают в жилом помещении уже на протяжении нескольких лет, в доме отсутствуют их вещи, они не пользуются им для проживания.
Ответчики не заключали с истицей, собственницей жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрел бы право пользования жилым помещением. Они не являлся членами ее семьи. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчиков.
Ответчики Смоленко И.М. и Афанасьева И.В. выехали из спорного жилого дома, забрав все свои вещи, и не проживают с указанного срока в спорном доме. Указанное подтвердили в судебном заседании истица, свидетели Печорин В.И.и. и Косовец О.А.
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, поэтому исковые требования Шмидт Л.И. подлежат удовлетворению.
Суд также считает, что исковые требования о снятии Смоленко И.М. и Афанасьевой И.В. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению в силу нижеследующего. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Постановлением Правительства РФ от <.....> №........ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В настоящее время Шмидт Л.И. желает распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, однако этому препятствует зарегистрированный в жилом доме ответчик.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Добровольно не снимаясь с регистрационного учета, ответчики нарушают права истца как собственника, препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шмидт Л.И. к Смоленко И.М. и Афанасьевой И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.
Признать Смоленко И.М. и Афанасьеву И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На заочное решение в суд, его принявший, ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, а также обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья К.А. Костеренко