Дело № 2-71
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 28 января 2011 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Тюниной В.Е., с участием истицы Токаревой Е.Б., ответчика Токарева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Е.Б. к окареву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Токарева Е.Б. обратилась в Промышленновский районный суд с иском к окареву В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истица мотивировала следующим.
В 1997 году на основании Распоряжения от <.....> №........-р она получила жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, в собственность. В данном доме проживала и проживает с детьми до настоящего времени. В период проживания в 1999 году она вышла замуж за Токарева В.Н. и взяла его фамилию. Токарев В.Н. прописался в ее доме, и они там вместе проживали. В дальнейшем совместная жизнь не сложилась, и в 2005 году брак между ними был расторгнут. Однако ответчик из жилого дома не выписывается, в нем не проживает, выехал в <.....>. Токарев В.Н. не является членом семьи и не имеет прав на жилье.
В настоящее время истице необходимо выписать ответчика из жилого помещения поскольку возникли некоторые затруднения по поводу оплат коммунальных услуг и невозможностью оформления субсидии, в связи с этим ей необходимо решение суда.
Просит признать Токарева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Токарева Е.Б. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что в 1997 году на основании Распоряжения <.....> от <.....> №........-Р она получила в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <.....>. В данном доме проживала и проживает с детьми до настоящего времени. С 1998 года проживала с ответчиком в ее доме. В 1999 году зарегистрировала брак с Токаревым В.Н. и взяла его фамилию. Токарева В.Н. прописала в ее доме без права на жилую площадь. В дальнейшем совместная жизнь не сложилась, и в 2005 году брак между ними был расторгнут. Однако ответчик из жилого дома не выписывается, в нем не проживает, выехал в <.....>. В настоящее время Токарев В.Н. не является членом семьи и не имеет прав на жилье, его вещей в доме нет. В настоящее время необходимо выписать ответчика из жилого помещения поскольку возникли некоторые затруднения по поводу оплат коммунальных услуг и невозможностью оформления субсидии, в связи с этим ей необходимо решение суда. За время совместного проживания Токарев В.Н. в самом доме ничего не делал, никаких улучшений не производил. Он построил стайку и баню. С заявлением о выплате денег за надворные постройки Токарев В.Н. не обращался, добровольно сняться с регистрационного учете не желает. Никакого соглашения о временном проживании ответчика в ее доме после расторжения брака между ними не заключалось. Просит признать Токарева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Токарев В.Н. в судебном заседании <.....> исковые требования не признал, пояснив, что состоял в браке с истицей, проживали в ее доме, после развода он уехал. Считает, что имеет право на часть жилого дома, так как вложил в него много сил, строил надворные постройки. Строил постройку размером 6*7 м. Они в ней жили три года всей семьей. Деньги на его покупку давала его мать. Прописан в самом доме. В доме ничего не обустраивал, строил надворные постройки. С требованием о разделе совместного имущества не обращался, оставил все детям. Согласен, что данный дом – это добрачное имущество истицы. После развода никакого соглашения о временном проживании в доме истицы не составляли. Своего жилья у него нет. В настоящее время не является членом семьи Токаревой Е.Б. Его вещей в доме нет. В судебном заседании <.....> исковые требования истицы признал полностью.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по <.....> Володина В.И. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения требований истца.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Т. пояснила, что Токарева Е.Б. - ее дочь. Спорный дом покупала она в 1984 году. Потом уехала жить в <.....> и оставила дом дочери, в 1997 году оформила дом на дочь Елену. В 1998 году дочь стала проживать с Токаревым В.Н., потом он там зарегистрировался, у них родились дети. В 2005 году они развелись, но проживали совместно еще 2 года. Потом Токарев В.Н. уехал из спорного дома и забрал свои вещи. В доме Токарев В.Н. ничего не делал, только построил стайку и баню.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Р. пояснила, что дом по <.....> сначала принадлежал матери Токаревой Е.Б., потом она его оставила дочери и уехала в город. Добрачная фамилия Токаревой Е.Б. – Сирота Е.Б.. Токарева Е.Б. вышла замуж за Токарева Е.Б., у них родились дети. В настоящее время они развелись, и Токарев В.Н. три года не живет в д. Колычево.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела и представленные в нем доказательства, суд полагает, что требования истицы о признании Токарева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снятии его с регистрационного учета, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Судом было установлено, что <.....> Распоряжением <.....> №........-Р было выдано регистрационное удостоверение Сирота Е.Б. на жилой <.....> в <.....>. Регистрационное удостоверение было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации пгт. Промышленная <.....>, записано в реестровую книгу за №........, инвентарное дело №........ (л.д.5). Ответчик Токарев В.Н. был вселен в указанный дом и проживал в нем. <.....> брак между Сирота Е.Б. и Токаревым В.Н. был зарегистрирован, истице присвоена фамилия Токарева Е.Б. (л.д.6,14).
В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.
К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании было установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака, в соответствии с которым <.....> между Токаревым В.Н. и Токаревой Е.Б. брак прекращен на основании решения суда от <.....> (л.д. 6); регистрационным удостоверением от <.....>, выданным БТИ <.....> о том, что домовладение №........ по <.....> зарегистрировано по праву собственности за Сирота Е.Б. на основании распоряжения от <.....> №........-р и записано в реестровую книгу №........, инвентарное дело №......... Таким образом, суд считает установленным, что ответчик является бывшим членом семьи собственника.
Кроме того, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за Токаревым В.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <.....>, поскольку ответчиком такие требования не заявлены и не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у Токарева В.Н. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, наличие тяжелого имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением. Суд также, принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик не проживает в жилом помещении уже на протяжении трех лет, в доме отсутствуют его вещи, он не пользуется им для проживания.
Ответчик не заключал с истицей, собственницей жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. Он не являлся членом ее семьи. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.
В 2007 года ответчик выехал из спорного жилого дома, забрав все свои вещи, и не проживает с указанного срока в спорном доме. Указанное подтвердили в судебном заседании ответчик Токарев В.Н., свидетели Т., Р.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, поэтому исковые требования Токаревой Е.Б. подлежат удовлетворению.
Суд не может согласиться с доводами ответчика Токарева В.Н. о том, что он вынужденно выехал из спорного жилья, он имеет право собственности на указанное жилье, т.к. строил надворные постройки. Суд, оценив с позиций ст.56 ГПК РФ. Ответчику предоставлялось время и предлагалось представить в суд дополнительные доказательства. Однако никаких доказательств в обоснование возражений ответчиком не было предоставлено. Ходатайств об истребовании доказательств не было заявлено.
Суд также считает, что исковые требования о снятии Токарева В.Н. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению в силу нижеследующего. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Постановлением Правительства РФ от <.....> №........ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В настоящее время Токарева Е.Б. желает распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, однако этому препятствует зарегистрированный в жилом доме ответчик.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Добровольно не снимаясь с регистрационного учета, ответчик нарушает права истца как собственника, препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Токаревой Е.Б. к окареву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.
Признать Токарева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить с 03 февраля 2011 года.
Судья К.А. Костеренко