Дело № 2- 244\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Промышленная 14 апреля 2011 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Мазиной Н.А., с участием истицы Ковалевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой М.П. к открытому акционерному обществу «Титово» о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л :
Истица Ковалева М.П. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Титово» о признании права собственности на часть жилого дома, состоящего из <.....> комнат, общей площадью <.....> кв. м, жилой площадью <.....> кв. м, расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м., кадастровый № <.....>, находящегося по адресу: с. <.....>
Свои требования истица мотивировала следующим<.....> августа <.....> года по решению заседания наблюдательного совета ОАО «Титово» ей была продана часть жилого дома находящегося по адресу: с<.....> состоящая из <.....> комнат, общей площадью <.....> кв. м, жилой площадью <.....> кв. м., расположенного на земельном участке площадью <.....> кв.м., кадастровый № <.....>. Между Ковалевой М.П. и ОАО «Титово» был заключен договор купли-продажи данной части жилого дома за <.....> рубль, которые она внесла в кассу ОАО «Титово» по приходному ордеру № <.....> от <.....> года, однако право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ей не регистрируют, рекомендуют обратиться в суд. Право собственности на данную часть жилого дома не устанавливалось. Данная часть жилого дома на основании справки, выданной бухгалтерией ОАО «Титово», состояла на балансе на основании разделительного баланса от <.....> года, до этого эта часть жилого дома принадлежала СХА (колхоз) «Красное Знамя», а ОАО «Титово» является правопреемником данного СХА. Ковалева выполнила все условия договора, а ОАО «Титово» уклоняется от регистрации права и перехода права собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании истица Ковалева М.П., поддержала иск в полном объеме, продублировала доводы, изложенные в иске, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика Кондакова Е.А., действующая на основании доверенности от <.....> апреля <.....> года № <.....> в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против удовлетворения иска.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав стороны, считает необходимым требования Ковалевой М.П. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Истица представила суду: копию технического паспорта на часть жилого дома, расположенную по адресу: <.....>; копию протокола от <.....> года о заседании наблюдательного совета ОАО «Титово»; копию договора купли-продажи жилья от <.....> г.; копию квитанции к приходному кассовому ордеру от <.....>; копию устава ОАО «Титово»; копию бухгалтерского разделительного баланса на <.....> года; копию справки ОАО «Титово» о том, что жилой дом по <.....> состоял на балансе ОАО «Титово» на основании разделительного баланса <.....> года и снят с учета <.....> года в связи с продажей Ковалевой М.П.; копию кадастрового паспорта земельного участка.
В соответствие с ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, с <.....> года по настоящее время постоянно производит там текущий ремонт, регулярно оплачивает коммунальные платежи.
За это время претензий на право пользования домом никто не предъявлял, право собственности не оспаривал.
Следовательно, суд приходит к выводу, что истица приобрела указанное недвижимое имущество у фактического собственника и на законных основаниях, поэтому считает, что иск Ковалевой М.П. к открытому акционерному обществу «Титово» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <.....> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалевой М.П. к открытому акционерному обществу «Титово» о признании права собственности на жилой дом о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать право собственности на часть жилого дома, состоящего из <.....> комнат, общей площадью <.....> кв. м, жилой площадью <.....> кв. м, расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м., кадастровый № <.....>, находящегося по адресу: с<.....>, за Ковалевой М.П., <.....> года рождения, уроженкой <.....>.
Данное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Коноплева С.А.