Дело № 2-187
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 11 апреля 2011 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Тюниной В.Е., с участием истца Кирова А.А., представителя ответчика Кузнецовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирова А.А. к Кировой О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Киров А.А. обратился в Промышленновский районный суд с иском к Кировой О.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал следующим.
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <.....> <.....>, Киров А.А. является собственником жилого дома общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <.....>.
Этот дом он приобрел на основании договора купли-продажи №........ от <.....>. Договор купли-продажи был зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <.....> в ЕГРП за №........ от <.....> при государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В данном доме проживала и зарегистрирована по настоящее время его бывшая жена Кирова О.А.. <.....> брак между ним и ответчицей расторгнут.
<.....> он перевел со своего счета в Сберегательном банке пгт. Промышленная на сберкнижку ответчицы <.....> тыс. рублей, а она дала расписку при свидетеле в том, что отказывается от своей доли, как супруги, в праве собственности на часть дома по <.....>, в его пользу. Ответчица на переданные деньги купила дом по <.....>.
Ответчица до сих пор не снимается с регистрационного учета в его доме. Согласно домовой книге в доме по <.....> зарегистрированы Киров А.А. и ответчица.
Членом его семьи ответчица не является, никаких договорных отношений между ними нет, у Кировой О.А. в собственности есть жилье, поэтому права на проживание и регистрацию в доме истца она утратила.
Регистрация в принадлежащем Кирову А.А. на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В связи с этим он вынужден обратиться в суд.
Просит признать Кирову О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Киров А.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что состоял с ответчицей в зарегистрированном браке с 2003 г., <.....> брак расторгли. В период брака они приобрели жилой дом по <.....>. В данном доме проживала и зарегистрирована по настоящее время его бывшая жена Кирова О.А.. Право собственности на данный жилой дом был зарегистрирован в ГУ ФРС по КО <.....> на Кирова А.А. После расторжения брака он и ответчица разделили совместное имущество, и Киров А.А. выплатил ей деньги за половину дома. <.....> Киров А.А. снял со своего счета в Сберегательном банке пгт. Промышленная деньги в сумме <.....> рублей, из которых <.....> рублей отдал ответчице. Она составила расписку при свидетеле в том, что отказывается от своей доли, как супруги, в праве собственности на часть дома по <.....>, в его пользу. Ответчица на переданные деньги купила себе другой дом по <.....>. Ответчица ни на что не претендует, в его доме не проживает с апреля 2008 г., все свои вещи из дома она забрала. Ответчица до сих пор не выписалась из его дома. В доме проживает он со своей новой семьей. Членом его семьи ответчица не является, никаких договорных отношений между ними нет, у Кировой О.А. в собственности есть жилье, поэтому права на проживание и регистрацию в его доме она утратила. Кирову необходимо оформить документы на дом надлежащим образом, а прописка ответчицы мешает распоряжаться домом по его усмотрению. Просит признать Кирову О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Кирова О.А. в судебное заседание не явилась. Согласно материалам дела, последнее известное место жительства ответчика Кировой О.А. <.....>. С указанного адреса судебная повестка вернулась с указанием отсутствием адресата по указанному адресу. Ответчик зарегистрирована по адресу: <.....>. Поэтому судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен представитель ответчика – адвокат.
Представитель ответчика Кузнецова Е.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает. Считает, что доводы истца обоснованные, оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по <.....> в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения требований истца.
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании З. пояснил, что истца знает давно около 10 лет, т.к. ранее работали вместе. Также знает его бывшую жену, они развелись в 2008 году. В браке Кировы покупали вместе дом. После развода ответчица выехала из дома и вывезла все свои вещи. Киров А.А. выплатил ответчице деньги за половину дома, а она купила себе на эти деньги другой дом по <.....>.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Т. пояснила, что является соседкой Кирова А.А.. Ей известно, что Киров А.А. с женой покупали дом по <.....>. В 2008 году они с женой развелись, и Кирова О.А. уехала из дома, и забрала все свои вещи. Т. знает, что Киров А.А. отдавал Кировой О.А. деньги за половину их дома, и она купила себе дом по <.....>.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела и представленные в нем доказательства, суд полагает, что требования истца о признании Кировой О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снятии ее с регистрационного учета, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Судом было установлено, что <.....> по договору купли-продажи №........ Киров А.А. приобрел жилой дом по адресу: <.....> (л.д.5). Истец является собственником данного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <.....> от <.....> (л.д. 6). Ответчица Кирова О.А. была зарегистрирована в указанном доме <.....> и по настоящее время не снялась с учета (л.д. 7-8).
В соответствии с требованиями ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч.2 ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <.....>, был приобретен супругами Кировыми в период брака. Следовательно, указанный жилой дом является их совместной собственностью. <.....> Киров А.А. и Кирова О.А. разделили в добровольном порядке свое совместно нажитое имущество. При этом Киров А.А. передал Кировой О.А. денежную компенсацию за ? долю в праве совместной собственности супругов на жилой дом по адресу: <.....> <.....>, в размере <.....> рублей. Указанное подтверждается показаниями Кирова А.А., копией его сберегательной книжки, ответом Универсального Дополнительного офиса 080 Ленинск-Кузнецкого отделения №........ ОАО Сберегательного банка РФ, показаниями свидетелей, распиской Кировой О.А.
Согласно ч.5 ст.252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Следовательно, Кирова О.А. после передачи ей компенсации утратила право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.
К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании было установлено, что ответчица Кирова О.А. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака, в соответствии с которым <.....> между Кировым А.А. и Кировой О.А. брак прекращен (л.д. 9); Таким образом, суд считает установленным, что ответчик является бывшим членом семьи собственника.
Кроме того, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за Кировой О.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <.....>, поскольку ответчиком такие требования не заявлены, и не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у Кировой О.А. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик не проживает в жилом помещении уже на протяжении более двух лет, в доме отсутствуют ее вещи, она не пользуется им для проживания.
Ответчица не заключала с истцом, собственником жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми она приобрела бы право пользования жилым помещением. Она не являлся членом его семьи. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.
В 2008 году ответчица выехала из спорного жилого дома, забрав все свои вещи, и не проживает с указанного срока в спорном доме. Указанное подтвердили в судебном заседании ответчик Киров А.А., свидетели.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, поэтому исковые требования Кирова А.А. подлежат удовлетворению.
Суд также считает, что исковые требования о снятии Кировой О.А. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению в силу нижеследующего. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Постановлением Правительства РФ от <.....> №........ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В настоящее время Киров А.А. желает распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, однако этому препятствует зарегистрированная в жилом доме ответчица.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Добровольно не снимаясь с регистрационного учета, ответчик нарушает права истца как собственника, препятствует ему владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кирова А.А. к Кировой О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.
Признать Кирову О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья К.А. Костеренко