Дело № 2- 312/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Промышленная 11 мая 2011 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Мазиной Н.А., с участием Шевцова С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щевцов С.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <.....> о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
ШНА обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на квартиру, общей площадью <.....>., состоящую из четырех жилых комнат, расположенную по адресу: <.....>.
Свои требования истец мотивировал следующим. <.....> согласно договора №........ на передачу квартир (домов) в собственность граждан Щевцов С.П., в порядке приватизации передали в собственность квартиру, расположенную по адресу: <.....> ул, <.....> <.....>. В период приватизации, его супруга, ШНА, написала в <.....> заявление об отказе в участии в приватизации, однако, при получении документов и подписании договора, в договоре приватизации в пункте количество членов семьи ошибочно указано 2 (два) человека, хотя в приватизации участвовал один истец. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного железобетонного строения, имеет четыре жилые комнаты, общей площадью <.....> кв.м.
Данная ошибка была обнаружена в момент подготовки и передачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> для регистрации права собственности на указанную квартиру и заключения договора купли-продажи квартиры.
До подписания договора приватизации и примерно до 2001 года ШНА и семья проживали в вышеуказанной квартире, производили как капитальный, так и текущий и косметические ремонты квартиры, оплачивали коммунальные и налоговые платежи.
В настоящее время возникла необходимость продать квартиру, а перед продажей зарегистрировать право собственности на квартиру, однако в результате допущенных ошибок Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> в государственной регистрации отказывает, рекомендуя обратиться в судебные органы, причем письменного отказа не выдают. ШНА обращался в архив при <.....> с просьбой видать справку об отказе его жены участвовать в приватизации, однако ему пояснили, что такие документы не сохранились и совхоз <.....>» в настоящее время не существует, почему и ответчиком пришлось указать КУМИ <.....>, в ведении кого передан весь жилфонд
В судебном заседании истец Щевцов С.П. поддержал иск в полном объеме, продублировал доводы, изложенные в иске, просил его удовлетворить.
В судебном заседании свидетель ШНАпояснила, что в <.....> году ее муж Щевцов С.П. получил квартиру, расположенную по адресу: <.....><.....> <.....>. В <.....> году в порядке приватизации вышеуказанная квартира была передана им в собственность, в приватизации участвовал только ШНА, она от приватизации отказалась, но в договоре указали и ШНА Проживали постоянно в данной квартире до 2001 года. На данный момент квартиру сдают. Аналогичные показания дали свидетели ЗНН и ЗЛА
Представитель ответчика - КУМИ <.....>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно письменному заявлению, иск ШНА признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лицо Администрации Плотниковского сельского поселения согласно заявления просили дело о признании права собственности рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных ШНА требований.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетелей, считает необходимым требования Щевцов С.П. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Истец представил суду: ордер на квартиру; копию технического паспорта от <.....>; справку Администрации Плотниковского сельского поселения от <.....>1 №........; копию договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
В соответствие с ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако истец не может воспользоваться своим законным правом и зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество в связи с тем, что в договоре приватизации в пункте количество членов семьи ошибочно указано 2 (два) человека, хотя в приватизации участвовал один истец.
В судебном заседании установлено, что истец на добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом как своим собственным, с 1993 года по настоящее время оплачивал коммунальные платежи.
За это время претензий на право пользования квартирой никто не предъявлял, право собственности не оспаривал. Изложенное также нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей ШНА, ЗНН, ЗЛА подтвердивших в судебном заседании данный факт. Суд доверяет показаниям данных свидетелей, считает их правдивыми, сомневаться в их достоверности у суда нет оснований. Следовательно, суд приходит к выводу, что истец приобрел указанное недвижимое имущество у фактического собственника и на законных основаниях, поэтому считает, что иск Щевцов С.П. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щевцов С.П. к Комитету по Управлению муниципальным имуществом <.....> о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право собственности на квартиру, общей площадью <.....> кв.м., состоящую из четырех жилых комнат, расположенную по адресу: <.....>. за Щевцов С.П., <.....> года рождения.
Данное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Коноплева С.А.