Дело № 2-325/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Промышленная 27 мая 2011 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Беляковой К.С., с участием представителя истца Фадеевой А.Г. – Неб Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева к Краев о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Фадеева обратилась в суд с исковыми требованиями к Краев о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <.....>, согласно свидетельства <.....> о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> <.....> сделана запись регистрации №.........

Ответчик, с <.....>, с согласия ее сына Фадеева, умершего <.....>, зарегистрирован по вышеуказанному адресу однако, фактически никогда в данном доме не проживал, регистрация носила формальный характер, поскольку Краев освободился из мест лишения свободы, своего жилья не имел и ему нужна была регистрация. В настоящее время истица намерена продать жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, а регистрация ответчика нарушает ее права собственника, предусмотренные статьями 209, 288 ГК РФ. В соответствии со статьей 292 пункта 3 ГК РФ, собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истицы Фадеева – Н. уточнила исковые требования, просила ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, а также пояснила, что доводы изложенные в исковом заявлении полностью поддерживает и добавила, что Фадеева является единственным собственником указанного жилого дома, ответчик никогда в доме не проживал, его вещей в доме нет, он не оплачивал ни коммунальные ни другие платежи, связанные с содержание жилья, не являлась членом семьи, не вел общего хозяйства. Где Краев проживает сейчас, не известно, поскольку даже родственники не знают об этом, так как он ведет разгульный образ жизни.

Представитель ответчика – адвокат Зайцева Н.И., привлеченная к участию в деле на основании определения суда от <.....>, вопрос об удовлетворении заявленных требований, оставила на усмотрение суда..

Представитель третьего лица – администрации Плотниковского сельского поселения <.....> в судебное заседании не явился, просил дело согласно письменного заявления рассмотреть в его отсутствие. Вопрос об удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Т и К, аналогично друг другу показали что, являются соседями истицы и знают о том, что ответчик не являлся членом семьи Фадеева и никогда в ее доме не проживал, не вел совместного хозяйства, нет в доме и его вещей.

Заслушав представителя истца, свидетелей и изучив представленные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в силу нижеследующего.

В соответствии с требованиями статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В ходе судебного заседания было установлено, что Краев зарегистрирован в доме по адресу <.....>, что подтверждается адресной справкой от <.....>, собственником данного жилого дома является истица согласно свидетельства <.....> о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> <.....> сделана запись регистрации №.........

Не по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав, у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

Ответчик не заключал с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобретал бы право пользования жилым помещением. Он не являлся членом семьи собственника жилого помещения. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у Краев. Ответчик был прописан в указанное жилье собственником Фадеева формально, так как после освобождения из мест лишения свободы ему требовалась такая регистрация.

Действия ответчика свидетельствуют о том, что он не собирается пользоваться жилым помещением, в котором прописан. Краев никогда не проживал в жилом помещении, его вещей также в доме нет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы и принять решение о признании Краев утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <.....>.

Принимая решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.....>, суд считает, что требования истца в части снятия Краев с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ.

В связи с чем, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы понесенные по делу судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме <.....> рублей, которая, была уплачена истицей при подаче искового заявления в суд, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фадеева к Краев о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Краев утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Снять Краев с регистрационного учета по адресу: <.....>.

Взыскать с Краев в пользу Фадеева государственную пошлину в сумме <.....> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Коноплева С.А.