Дело № 2- 309/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Промышленная 23 мая 2011 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Мазиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершунов к П о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Шершунов обратился в суд с иском к П о признании утратившим право пользования жилым помещением. Которое расположено по адресу: <.....> пгт. <.....> и снятии его с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что он в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <.....> <.....> является собственником объекта незавершенного строительства общей площадью 128,9 кв. м., находящегося по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>.

Этот объект незавершенного строительства Шершунов приобрел по договору купли-продажи <.....> у ответчика.

Указанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке общей площадью 1240 кв. м., кадастровый номер 42:11:0116037:51, который он также купил по договору купли-продажи от <.....> у ответчика. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано истцом в Управлении Федеральной регистрационной службы по <.....> <.....>.

По указанному выше адресу был зарегистрирован один ответчик П, который сразу же после продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка выехал из спорного объекта, а спустя некоторое время ответчик вообще уехал из пгт. Промышленная и его место жительство неизвестно. Однако П с регистрационного учета не снялся и до сих пор зарегистрирован по этому адресу.

П до сих пор зарегистрирован в принадлежащем Шершунов на праве собственности доме, членом его семьи он не является, никаких договорных отношений между ними нет, доли в праве собственности на дом и земельный участок у него нет, поэтому права на проживание и регистрацию в его доме он не имеет.

П был обязан при выезде на новое место жительство сняться с учета и зарегистрироваться по месту своего жительства. Однако он до сих пор этого не сделал.

Регистрация ответчика в принадлежавшем Шершунов на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

В судебном заседании истец Шершунов исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что приобрел у П на основании договора купли-продажи от <.....> объект незавершенного строительства.

В судебном заседании, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика – адвокат Кузнецова Е.А. исковые требования не признала, оставляет решение вопроса об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России по <.....> в <.....> в судебное заседании не явился, просил дело согласно телефонограммы рассмотреть в его отсутствие. Вопрос об удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда.

Заслушав истца, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в силу нижеследующего.

В соответствии с требованиями статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В ходе судебного заседания было установлено, что П, <.....> года рождения зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <.....> пгт. Промышленная, на основании домовой книги для прописки граждан, проживающих по <.....>, собственником которого, является истец, согласно свидетельства <.....> о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <.....> <.....> сделана запись регистрации №........ на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от <.....>.

Не по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав, у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

Ответчик не заключал с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобретал бы право пользования жилым помещением. Он не являлись членом семьи собственника жилого помещения. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у Петраковой.

Действия ответчика свидетельствуют о том, что он не собирается пользоваться жилым помещением, в котором прописан.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Н и В, которые аналогично друг другу в судебном заседании пояснили, что знали П, он проживал с ними по соседству по адресу: <.....>. В 2009 году он продал свой дом Шершунов, а сам уехал к себе на родину в Чечню, после этого П больше не видели. Шершунов с 2009 года открыто пользуется домом, ведет строительство, садит огород.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании П, <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Принимая решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.....>, суд считает, что требования истца в части снятия П с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» выселение гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием к снятию его с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ. Руководствуясь данными требованиями закона, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу истцом судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме 200 рублей, которая, была уплачена истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шершунов к П о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать П, <.....> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, которое расположенным по адресу: <.....> пгт. <.....>.

Обязать отделение УФМС России по <.....> в <.....> снять П с регистрационного учета по адресу: <.....> пгт. <.....>.

Взыскать с П в пользу Шершунов государственную пошлину в сумме <.....> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Коноплева С.А.