Дело № 2-367

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 25 мая 2011 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Земсковой Т.А., с участием истца Сизова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сизов С.В. обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивировал следующим. <.....> он на основании договора купли-продажи квартиры приобрел квартиру, расположенную по адресу: <.....> <.....>, общей площадью <.....> кв.м. и жилой <.....> кв.м. Право собственности на квартиру зарегист­рировал <.....>.

На основании договора дарения квартиры от <.....> Сизов С.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <.....><.....> <.....>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировал <.....>. Все вышеуказанные квартиры принадлежат ему и находятся в одном одноэтажном двухквартирной жилом доме.

Жилой дом, в котором находятся две квартиры, расположен на земельных участках, общей площадью – <.....> кв.м., данный земельный участок имеет не только определенный свой адрес, но и кадастровые номера №........ и №......... В настоящее время, учитывая, что Сизов С.В. имеет две квартиры в одном двухквартирном жилом доме, то имеет в собственности весь двухквартирный одноэтажный жилой дом.

Сизов С.В. обратился в КУМИ Администрации Промышленновского района с вопросом аренды земельного участка, находящегося под жилым домом, но ему был дан ответ, что если у него зарегистрировано право на квартиру, а не на жилой дом и не на часть жилого дома, то он не имеет права брать земельный участок не только в аренду, но даже не может зарегистрировать на него право собственности, что является существенным нарушением его законных прав на земельный участок.

Истец с семьей прописаны в вышеуказанном жилом доме, оплачивают коммунальные и налоговые платежи полностью за жилой дом.

Кроме того, определение квартира подразумевает расположение жилого помещения в многоэтажном, либо многоквартирном жилом доме, жители которого не имеют ни в пользовании, ни в собственности земельные участки, непосредственно расположенные у жилого дома. Сизовы проживают в жилом доме, имеющем земельный участок, и земельный участок имеет как адрес, так и кадастровый номер, т.е. стоит на учете в Земельном кадастре, на земельном участке имеется огород и хозяйственные постройки.

В судебном заседании истец Сизов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, иск признал полностью. Данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Сизова С.В. удовлетворить полностью.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что <.....> истец приобрел на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <.....>, <.....>. Право собственности на данную квартиру зарегист­рировал <.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <.....> от <.....>. На основании договора дарения квартиры от <.....> Сизов С.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <.....><.....> области. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировал <.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <.....> от <.....> Таким образом, истцу принадлежат две квартиры в одном двухквартирном одноэтажном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании технического паспорта, составленного <.....> филиалом № 16 БТИ Промышленновского района, вышеуказанный объект недвижимости является жилым домом, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой – <.....> кв.м.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку судом было установлено, что квартиры, расположенные по адресу: <.....>, являются жилым домом, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сизова С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Сизовым С.В. на жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <.....> кв.м. по адресу: <.....>, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой – <.....> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья К.А. Костеренко