Дело № 2-289/2011 Поступило в суд 11.04.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пгт. Промышленная 02 июня 2011 года Промышленновский районный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаревой Л.В., при секретаре Лысак Т.Н., с участием истца – Шаталова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Шаталов В.В. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о включении в состав наследственного имущества его матери – Ш.Н.В. , умершей <.....>, жилого дома общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., год постройки 1979, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: <.....>. В обоснование своих требований истец сослался на то, что 07 апреля 2011г. он обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Личной Т.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти его матери - Ш.Н.В. , умершей <.....>. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <.....>. Указанный жилой дом принадлежал матери истца на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права В 1992 году решением №........ от <.....> Плотниковского сельского совета Промышленновского района Кемеровской области земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан в собственность Ввиду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, он не может в полной мере распорядиться жилым домом, что ограничивает его законные права и интересы, и он вынужден обратиться в судебном порядке с просьбой о включении жилого дома в состав наследственного имущества Ш.Н.В. , умершей <.....>. Истец просит включить жилой дом, состоящий из деревянного рубленого строения, общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., год постройки 1979, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества Ш.Н.В. , умершей <.....>. Истец Шаталов В.В. в судебном заседании иск поддержал полностью и просил его удовлетворить, пояснил, что дом принадлежал его матери, был выкуплен у совхоза «Заря», документы не сохранились, совхоз «Заря» давно ликвидирован, в сельсовете дали справки, какие есть в деле, его мать проживала в доме как собственник, платила налоги, осуществляла ремонт, использовала приусадебный участок для хозяйства и посадки овощных культур в огороде, никто на этот дом не претендовал. Также дополнительно представил документы об отсутствии нарушений при возведении жилого дома, об отказе в совершении нотариального действия, выписку из похозяйственной книги, приобщённые к делу. Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области в суд представителя не направил, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, не возражают о включении указанного жилого дома в состав наследственного имущества Ш.Н.В. , умершей <.....> Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает необходимым исковые требования удовлетворить и включить в состав наследственного имущества Ш.Н.В. , умершей <.....> жилой дом по <.....>. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Владение имуществом должно осуществляться не менее 15 лет в отношении недвижимого имущества и не менее пяти лет в отношении иного (движимого) имущества. Течение указанных сроков начинается в момент возникновения владения, за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <.....> и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Однако указанное в настоящее время невозможно, так как Ш.Н.В. , во владении которой находился указанный в иске жилой дом, умерла, её наследником по закону является истец, который принял наследство, в связи с чем требуется включение указанного имущества в состав наследства Ш.Н.В. путём вынесения судебного решения. Постановлением нотариуса Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Личной Т.А. от <.....> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти Ш.Н.В. , умершей <.....> и состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом. Рекомендовано обратиться в суд с просьбой о включении указанного жилого дома в состав наследственного имущества Ш.Н.В. Аналогичное постановление вынесено по обращению истца <.....> Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина. В судебном заседании установлено, что 20.06.2010 г. года умерла мать истца Ш.Н.В. (что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного <.....> органом ЗАГС <.....>, копией свидетельства о рождении истца, копией паспорта истца – л.д. 19, 20, 22), которая с <.....> проживала и состояла на регистрационном учёте в жилом доме общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. по адресу <.....> (л.д. 6), на земельном участке площадью 1500 кв.м., переданном на основании решения №........ от <.....> Плотниковского сельсовета <.....> бесплатно в собственность Ш.Н.В. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из решения Администрации Плотниковской сельской территории <.....>, выпиской из похозяйственной книги, копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 21, 14, 17). С момента вселения в жилой дом и по день своей смерти Ш.Н.В. проживала и была зарегистрирована в указанном доме, была записана в похозяйственную книгу Плотниковского сельского поселения №........ за 1980-1982, №........ за 1983-1985, 1986-1990, 1991-1996,1997-2001, 2002-2007, 2008-2012 г.г., была зарегистрирована по указанному месту жительства с <.....> по <.....>., что подтверждается справкой, выданной <.....> за №........ Администрацией Плотниковской сельской территории (л.д.6). В материалах дела имеется копия свидетельства о рождении Шаталова В.В. , выданного <.....> Плотниковским сельским советом, где в графе мать записана Ш.Н.В. (л.д. 19). Допрошенные в судебном заседании свидетели С. и Т., показаниям которых у суда нет оснований не доверять, аналогично друг другу показали, что с матерью истца проживали в одном посёлке Соревнование, на одной <.....>, знают и подтверждают, что мать истца - Ш.Н.В. вместе со своей семьёй проживала в жилом доме по <.....>, более 15 лет, до дня своей смерти – <.....>, пользовалась домом как собственник: платила налоги, делала ремонт, использовала приусадебный участок. Правоустанавливающих документов на дом не было. Дома строил совхоз «Заря» для своих работников, совхоз «Заря» давно ликвидирован, своих прав на дома не заявлял, все как жили, так и живут в этих домах с постройки. В соответствии с кадастровым паспортом здания по адресу: <.....> (л.д. 15) год ввода его в эксплуатацию (завершения строительства) – 1979. Нарушений при возведении дома не обнаружено, что подтверждено справкой отдела архитектуры, представленной истцом. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку судом установлено, что Ш.Н.В. с 1980 года по день своей смерти на законном основании проживала в жилом доме, по адресу <.....>, общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1500 кв.м., а с 1993 года по день своей смерти <.....> более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным владела указанным жилым домом, титульного (зарегистрированного в установленном порядке) собственника жилой дом не имеет, суд полагает, что за Ш.Н.В. при жизни могло быть признано право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности. Таким образом, умершая <.....> Ш.Н.В. (мать истца) являлась фактическим собственником указанного жилого дома, находящегося по адресу <.....>, данный жилой дом в силу ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества Ш.Н.В. , в связи с чем суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Шаталова В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества удовлетворить полностью. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ш.Н.В. , умершей <.....>, жилой одноэтажный дом, состоящий из основного деревянного рубленого строения, год постройки 1979, общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <.....> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Л.В. Бондарева
собственности на земельный участок (книга №........, за 1991-1996г., стр. 37, лицевой счёт №........, сделана запись <.....>). Мать истца стала проживать в жилом доме по вышеуказанному адресу, содержала подсобное хозяйство, осуществляла ремонт дома, исправно оплачивала налоги. Данные
обстоятельства могут подтвердить свидетели: С., Т.
Ш.Н.В. В 2010 году мать истца умерла, и он фактически принял наследство, делает ремонт жилого дома, ухаживает за огородом, некоторое время проживал в указанном доме. В апреле 2011 года истец обратился в нотариальную контору для оформления наследства на жилой дом. Однако
нотариус Личная Т.А. постановлением от <.....> ему отказала ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность жилого дома матери истца, а выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, и
рекомендовала обратиться в суд с просьбой о включении жилого дома в состав наследственного имущества Ш.Н.В. .