Дело № 2- 416\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Промышленная 16 июня 2011 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Мазиной Н.А., с участием истицы Евдокимовой И.Н., представителя ответчика СХА (колхоз) «Ленинский путь» - Шевченко А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой И.Н. к СХА (колхоз) «Ленинский путь» о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истица Евдокимова И.Н. обратилась в суд с иском к СХА (колхоз) «Ленинский путь» о признании права собственности на часть жилого дома, состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью 70,7 кв. м, жилой площадью 44,6 кв. м, находящегося по адресу: <.....>1<.....> <.....>.

Свои требования истица мотивировала следующим. Согласно общего собрания членов колхоза «Ленинский путь» от <.....> был решен вопрос о продаже части жилого дома находящегося по адресу: <.....>1, <.....> <.....>.

Между Евдокимовой и СХА (колхоз) «Ленинский путь» был заключен договор купли-продажи жилья за <.....> рублей, которые она внесла в кассу ответчика по приходному ордеру №........ от <.....>, однако право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> ей не регистрируют, рекомендуют обратиться в суд. Право собственности на данную часть жилого дома не устанавливалось. Данная часть жилого дома на основании справки, выданной бухгалтерией предприятия, состояла на балансе ответчика до <.....>.

Часть жилого дома перешла во владение Евдокимовой без перехода права собственности. Продавец, продав часть жилого дома без государственной регистрации тем самым лишил истицу права зарегистрировать право собственности на приобретенную часть жилого дома.

В судебном заседании истица Евдокимова И.Н., поддержала иск в полном объеме, продублировала доводы, изложенные в иске, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Шевченко А.И., действующая на основании доверенности от <.....> №........ в судебном заседании исковые требования признал и не возражал против удовлетворения иска.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Свидетели К. и В. в судебном заседании аналогично друг другу пояснили, что в 2004 году Евдокимова, как член колхоза «Ленинский путь» приобрела часть жилого дома по адресу: <.....>, <.....> и до настоящего времени открыто владеет данным имуществом.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав стороны, свидетелей считает необходимым требования Евдокимовой удовлетворить в силу следующих обстоятельств.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Истица представила суду: копию технического паспорта на часть жилого дома, расположенную по адресу: <.....> <.....>; копию выписки из протокола №........ общего собрания членов колхоза «Ленинский путь» от <.....>; копию договора купли-продажи жилья от <.....>; копию квитанции к приходному кассовому ордеру от <.....>; копию справки СХА (колхоз) «Ленинский путь» о том, что жилой дом снят с учета <.....>; копию кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствие с ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, с 2004 года по настоящее время постоянно производит там текущий ремонт, регулярно оплачивает коммунальные платежи.

За это время претензий на право пользования домом никто не предъявлял, право собственности не оспаривал.

Следовательно, суд приходит к выводу, что истица приобрела указанное недвижимое имущество у фактического собственника и на законных основаниях, поэтому считает, что иск Евдокимовой к СХА (колхоз) «Ленинский путь» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <.....> <.....>, <.....> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимовой И.Н. к СХА (колхоз) «Ленинский путь» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить полностью.

Признать право собственности на часть жилого дома, имеющий три жилые комнаты, общей площадью 70,7 (семьдесят целых семь десятых) кв. м, жилой площадью 44,6 (сорок четыре целых шесть десятых) кв. м, год постройки 1970, находящуюся по адресу: <.....>, <.....> <.....> за Евдокимовой И.Н. , <.....> года рождения.

Данное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Коноплева С.А.