№ 2-445/2011

Именем Российской Федерации

р.п. Промышленная 20 июня 2011 года

Судья Промышленновского районного суда

Кемеровской области Семенова Л.А..

при секретаре Кратько Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петренко П.М. к Управлению сельского хозяйства Администрации Промышленновского района о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Петренко П.М. обратился в суд с иском к Управлению сельского хозяйства Администрации Промышленновского района о признании права собственности на жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, год постройки 1978 год, расположенный по адресу: <.....>, <.....>, <.....>

Представитель истца Щербаков С.Н. в суде иск поддержал и пояснил, что <.....> Петренко П.М. приобрел у Управления сельского хозяйства <.....> жилой дом, расположенный по адресу: <.....> Ранее этот жилой дом Управление сельского хозяйства <.....> приобретало у Пельц Я.В.. Однако право собственности надлежащим образом оформлено не было. После приобретения данного жилого дома Петренко П.М. и оплаты его стоимости право собственности надлежащим образом также оформлено не было.

С того времени уже более 15 лет истец, проживает в данном доме, платит налоги, производит текущий ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом. Истец обратился в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, чтобы зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный дом, но ему было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, поэтому просит суд признать за Петренко П.М. право собственности на дом, расположенный по адресу: <.....>А.

Представитель ответчика - Управления сельского хозяйства Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, согласно заявления не возражает в признании за Петренко П.М. права собственности на вышеуказанный жилой дом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, согласно заявления не возражает в признании за Петренко П.М. права собственности на вышеуказанный жилой дом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца и изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Петренко П.М. удовлетворить в силу следующих обстоятельств:

В соответствии со ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как утверждал представитель истца, Петренко П.М. с 1994 года владеет добросовестно, открыто и непрерывно вышеуказанным домом в течение 15 лет, делает капитальный и текущий ремонт, платит коммунальные платежи и налоги, что подтверждается квитанциями об оплате налогов, платежей за коммунальные услуги.

<.....> Петренко П.М. у Управления сельского хозяйства Администрации Промышленновского района приобрел за сорок миллионов неденоминированных рублей жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, <.....>. Однако право собственности на данный жилой дом надлежащим образом оформлено не было, так как Управление сельского хозяйства Администрации Промышленновского района ранее этот дом приобретало у Пельц Я.В. и право собственности за собой не оформило.

Согласно техническому паспорту, дом, расположенный по адресу: <.....>, <.....> 1978 года постройки, состоит из основного кирпичного строения, общей площадью - 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., состоящего из трех жилых комнат.

На основании вышеизложенного, суд считает, что истец действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом расположенным по адресу: <.....>, <.....>, <.....> более 15 лет, а потому исковые требования Петренко П.М. подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Петренко П.М. к Управлению сельского хозяйства Администрации Промышленновского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за Петренко П.М. , <.....> года рождения, на жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, год постройки 1978 год, расположенный по адресу: <.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Л.А.Семенова