Дело № 2-392/2011

Поступило в суд

«19» мая 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года пгт. Промышленная

Промышленновский районный суд <.....> в составе судьи Бондаревой Л.В.,

при секретаре Лысак Т.Н.,

с участием прокурора – прокурора Промышленновского района Кемеровской области Шурыгина И.В.,

представителя ответчика – адвоката Зайцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турковой Л.А. к Туркову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Туркова Л.А. обратилась в Промышленновский районный суд с иском к Туркову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истица мотивировала тем, что она имеет в личной собственности домовладение по адресу <.....>, на основании договора купли-продажи от <.....>. В июне 2008 года в указанном доме временно поселился и зарегистрировался родственник Турков С.В. . После регистрации Турков С.В. выехал в <.....> и до настоящего времени в указанном домовладении не проживает. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением не имеется. Членом семьи истицы ответчик не является. Истица считает, что Турков С.В. утратил право пользования её жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учёта.

В связи с изложенным истица обратилась в суд и просит признать ответчика Туркова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по <.....>, выселить его из указанного жилого помещения и обязать его сняться с регистрационного учёта, гражданское дело рассмотреть в отсутствие истицы.

Заявлением от <.....> исковые требования уточнены, истица просит суд снять ответчика Туркова С.В. с регистрационного учёта, рассмотреть иск в отсутствие истицы.

Согласно поступившим в дело сведениям от <.....> ответчик Турков С.В. значился зарегистрированным по <.....>. <.....>, убыл <.....> в Россия МЛС к месту жительства.

По указанному в иске адресу: <.....> <.....> ответчик не проживает, поскольку согласно надписи о возврате на конверте с судебной повесткой данного адреса нет.

Определением от <.....> ответчику Туркову С.В., место жительства, место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат в качестве представителя.

Согласно поступившему на запрос суда ответу от <.....> ответчик Турков С.В. в местах лишения свободы в настоящее время не находится, освобождён <.....> условно-досрочно, убыл в <.....>, также привлекался к административной ответственности <.....> в виде штрафа, последнее известное место жительства: <.....>. <.....>.

Судом принято уточнение исковых требований, поскольку согласно имеющимся в деле материалам ответчик в жилом доме истицы только зарегистрирован, фактически там не проживает, выселение его из жилого помещения истицы не требуется.

В судебном заседании прокурор не возражал против удовлетворения уточнённых исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учёта в доме истицы. Представитель ответчика адвокат Зайцева Н.И. в судебном заседании удовлетворение уточнённых исковых требований Турковой Л.А. оставила на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает, что уточнённые исковые требования Турковой Л.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с требованиями ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права собственника предусмотрены ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечёт за собой возникновение жилищных прав.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», и п. 31 Постановления Правительства РФ от <.....> №........ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта» выселение гражданина (в том числе добровольное) из занимаемого жилого помещения является основанием к снятию его с регистрационного учёта, которое производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании истица Туркова Л.А. , <.....> года рождения, имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу <.....>, что подтверждается договором купли-продажи от <.....>. Данное право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 5).

<.....> Туркова Л.А. временно зарегистрировала по указанному выше адресу своего родственника ответчика Туркова С.В. , который после регистрации выехал в <.....> и до настоящего времени в указанном жилом доме не проживает, что подтверждается копией домовой книги, ответом на запрос суда (л.д. 6, 7, 20-25).

Из адресной справки, выданной отделением УФМС России по <.....> в <.....>, следует, что Турков С.В. , <.....> года рождения, уроженец <.....>, значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <.....>, <.....> <.....> и убыл с данного адреса <.....> к месту жительства.

В соответствии с поступившими в материалы дела сведениями последнее известное место жительства ответчика Туркова С.В.: <.....>, <.....>, <.....>. По данному адресу ответчик также не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, судебная повестка ответчику возвращена в суд без вручения адресату.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств вселения ответчика Туркова С.В. в жилое помещение истицы в качестве члена её семьи в материалах дела не имеется.

Ответчик не заключал с истицей - собственником жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрёл бы право пользования жилым помещением истицы, не являлся членом семьи истицы. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения у ответчика жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением истицы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истицы - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, не вселялся в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и фактически не проживает в указанном жилом помещении собственника, после регистрации в жилом доме истицы выехал добровольно из указанного жилого помещения истицы, проживал отдельно, последнее известное место жительства – <.....> <.....>, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением истицы по адресу: <.....>, поэтому уточнённые исковые требования Турковой Л.А. о снятии Туркова С.В. с регистрационного учёта в жилом помещении истицы подлежат удовлетворению полностью, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», и п. 31 Постановления Правительства РФ от <.....> №........ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта» выселение гражданина (в том числе добровольное) из занимаемого жилого помещения является основанием к снятию его с регистрационного учёта, которое производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Добровольно не снявшись с регистрационного учёта, ответчик нарушает права истицы как собственника, препятствуют ей владеть, пользоваться и распоряжаться жильём, что требует вынесения судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Уточнённые исковые требования Турковой Л.А. к Туркову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить полностью.

Признать Туркова С.В. , <.....> года рождения, уроженца <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Л. В. Бондарева