Дело № 2-577

Именем Российской Федерации

р.п. Промышленная 24 августа 2011 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Маслова Е.А., при секретаре Земсковой Т.А., с участием истца Головань А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головань А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Спутник» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Головань А.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Спутник» о признании за ним право собственности на здание коровника, находящееся по адресу: <.....>.

Свои требования мотивирует тем, что <.....> он приобрел у ООО «Спутник» по договору купли-продажи недвижимого имущества здание коровника, оплатил оговоренную договором сумму в размере <.....> рублей в кассу предприятия полностью. С момента подписания договора купли-продажи вышеуказанное здание ему было передано и он использует его по назначению как гараж, склады и РТМ. В настоящее время Головань А.Н. необходимо зарегистрировать свое право собственности на приобретенное здание коровника, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации права.

Просит признать за Головань А.Н. право собственности на здание коровника находящееся по адресу: <.....>. Указанное здание одноэтажное, литер А, состоящее из основного кирпичного строения, фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, общей площадью <.....> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «Спутник» в судебное заседание не явился, согласно заявления требования Головань А.Н. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Головань А.Н. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости ранее на праве собственности принадлежали колхозу «Заветы Ильича». ООО «Спутник» является правопреемником сельхозартели (колхоза) «Заветы Ильича» с переходом его прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом. Протоколом общего собрания колхоза «Заветы Ильича» от <.....> был утвержден передаточный акт, согласно которому все имущество колхоза «Заветы Ильича», в том числе и вышеуказанные объекты недвижимости, было передано Снабженческому сельскохозяйственному кооперативу «Спутник». В 2003 году кооператив «Спутник» был реорганизован путем преобразования в ООО «Спутник», что подтверждается протоколом №........ общего собрания членов кооператива от <.....>.

<.....> между ООО «Спутник» и Головань А.Н. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Головань А.Н. уплатил за данное недвижимое имущество оговоренную п.3.1. Договора стоимость в сумме 100 000 рублей, а ООО «Спутник» согласно п.6.1 Договора, который гласит: «передача имущества производится в момент подписания настоящего договора, который является актом приема-передачи недвижимого имущества» вышеуказанные объекты недвижимости передало Головань А.Н..

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи недвижимого имущества от <.....> (л.д. 7-8), квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму <.....> рублей (л.д. 6).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между ООО «Спутник» и Головань А.Н. заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества с соблюдением требований ст. 549-550 ГК РФ, а ООО «Спутник» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты, то в соответствии с ч.3. ст. 551 ГК РФ, суд вправе по требованию покупателя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головань А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Спутник» о признании права собственности – удовлетворить полностью.

Признать за Головань А.Н. право собственности на здание коровника находящееся по адресу: <.....>. Указанное здание одноэтажное, литер А, состоящее из основного кирпичного строения, фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, общей площадью <.....> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Е.А. Маслова