Дело № 2-574

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Промышленная 14 сентября 2011 года

Промышленновский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Масловой Е.А. при секретаре Земсковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Т.В. к Карстен Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Тимошенко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Карстен Н.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....> и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала следующим. Тимошенко Т.В. в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <.....> <.....>, является собственником жилого дома общей площадью 49,7 кв. м., находящегося по адресу: <.....>. Этот жилой дом приобрела на основании решения №........ от <.....> Администрации Журавлёвского сельского Совета Промышленновского района Кемеровской области.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3113,97 кв. м., кадастровый номер 42:11:01 05 003:0255, который также был передан бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства решением №........ от <.....> Администрации Журавлёвского сельского Совета Промышленновского района Кемеровской области. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области <.....>.

В 2011 году узнала от судебных приставов ОСП по Промышленновскому району, что по ее адресу зарегистрирована Карстен Н.Н.. Знает эту женщину, поскольку она дочь соседей Данилиных, которые проживают по <.....>. Выяснила в Администрации Вагановского сельской территории, что в 1996 году находящийся по <.....> в селе Журавлево детский сад был передан на реконструкцию под жилой дом. Порядкового номера у этого здания не было, а когда это здание было переделано под жилой дом, то ему был присвоен порядковый номер. Из-за этого нумерация домов по <.....> переместилась. Раньше дом Тимошенко Т.В. был под номером 29, а у соседей Данилиных под №31, поэтому и у ответчика Карстен Н.Н. осталась прописка в ее доме. Однако в доме истицы она никогда не проживала. Добровольно ответчик Карстен Н.Н. не желает сниматься с регистрационного учета, и до сих пор зарегистрирована по данному адресу.

Тимошенко Т.В. не согласна с тем, что Карстен Н.Н. до сих пор зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности доме, так как членом моей семьи она не является, никаких договорных отношений между ними нет, доли в праве собственности на дом и земельный участок у неё нет, поэтому права на проживание и регистрацию в доме истицы она не имеет. Тем более что у ответчицы имеются какие-то неисполненные обязательства, и к Тимошенко Т.В. постоянно приходят то судебные приставы, то ее кредиторы, тем самым создают определённые неудобства.

В соответствии с Административным Регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом от <.....> №........, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ <.....> №........, без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в отделении УФМС по Кемеровской области в Промышленновском районе невозможно.

Карстен Н.Н. была обязана при выезде на новое место жительство сняться с учета и зарегистрироваться по месту своего жительства. Однако она до сих пор этого не сделала.

Регистрация ответчика в принадлежавшем истице на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

В судебном заседании истец Тимошенко Т.В., уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать Карстен Н.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, т.к. она не являлся членом ее семьи, никакой договор, в соответствии с которым она приобретала бы право пользования жилым помещением не заключался. Карстен Н.Н. в данном жилом помещении никогда не проживала. Оказалась зарегистрированной в доме истице в результате смены нумерации домов по <.....> в 1995 году. Просит также снять Карстен Н.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Карстен Н.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Представитель заинтересованного лица отделения УФМС России по Кемеровской области Промышленновском районе в судебное заседание не явился. В своей телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Тимошенко Т.В. подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Судом установлено, что Тимошенко Т.В. является собственником жилого дома, находящемся по адресу: <.....> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <.....> от <.....> (л.д. 5). Ответчица Карстен Н.Н. зарегистрирована в указанном доме и по настоящее время не снялась с учета (л.д. 9-10).

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что не по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

Ответчик Карстен Н.Н. не заключала с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми она приобрела бы право пользования жилым помещением. Она не является членом семьи собственника жилого помещения. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у Карстен Н.Н. Действия же ответчика свидетельствуют о том, что она не собиралась пользоваться жилым помещением, в котором прописана и проживать в нем. С момента регистрации не проживала в жилом помещении, ее вещей в квартире нет.

В судебном заседании установлено, что ответчица Карстен Н.Н. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <.....>, принадлежащем на праве собственности Тимошенко Т.В. в 1995 году был изменен порядковый номер домов по <.....> номер <.....> принадлежал родителям ответчицы, где она была зарегистрирована. В Настоящее время <.....> принадлежит Тимошенко Т.В., что подтверждается справкой Администрации Вагановского сельского поселения №........ от <.....> (л.д. 10).

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истца, являющаяся собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, не желает, чтобы в ее жилом помещении была зарегистрирована ответчица, не намерена заключать с ней какие-либо договоры, в соответствии с которыми Карстен Н.Н. приобрела бы право пользования жилым помещением, ответчица не является членом ее семьи.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

Суд также считает, что исковые требования о снятии Карстен Н.Н. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению в силу нижеследующего. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Постановлением Правительства РФ от <.....> №........ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В настоящее время истица желает распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, однако этому препятствует зарегистрированная в жилом доме ответчица.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Добровольно не снимаясь с регистрационного учета, ответчик нарушает права истца как собственника, препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которыми в данном случае является государственная пошлина, как это предусмотрено ст. 88 ГПК РФ. Руководствуясь данными требованиями закона, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу истцом судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме 200 рублей, которая, была уплачена истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198; 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тимошенко Т.В. к Карстен Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать Карстен Н.Н., <.....> года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Карстен Н.Н. в пользу Тимошенко Т.В. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Е.А. Маслова