Дело № 2-652 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Промышленная 05 октября 2011 года Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Маслова Е.А., при секретаре Земсковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлотгавер В.А. к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Шлотгавер В.А. обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивировал следующим. <.....> между истцом и Ч был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу; <.....>. Указанный договор удостоверен нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы Ивановым В.А. Стоимость жилого дома и земельного участка Шлотгавер В.А. оплатил согласно договора. Жилой дом общей площадью <.....> кв.м. и жилой <.....> кв.м. В период проживания пристроил пристройку к жилому дому и общая и жилая площади увеличились. В настоящее время Шлотгавер В.А. намерен должным образом зарегистрировать свое право на жилой дом и земельный участок, однако в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ Промышленновского района и что изменены площади как общая так и жилая жилого дома зарегистрировать право и довести техническую документацию на жилой дом до конца не может и ему необходимо обратиться в судебные органы. Свои обязательства, предусмотренные договором исполнил в полном объеме, денежные средства оплатил полностью, проданный жилой дом от продавца получил, в приобретенном доме проживал, владел им как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи полностью владеет жилым помещением, производит его ремонт, как текущий, так и косметический и распоряжается им как своим собственным. Решение судебных органов мне необходимо для признания за мной права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из основного деревянного рубленного, бревенчатого строения общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <.....>. В судебном заседании представитель истца Щербаков С.Н., действующий на основании доверенности от <.....> сроком на один год, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик КУМИ Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, иск признал полностью, указанный объект в реестре муниципальной собственности не числится. Третье лицо Администрация Плотниковского сельского поселения Промышленновского района в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления не возражает в удовлетворении исковых требований и просит дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав представителя истца, свидетеля В, пояснившей, что действительно истец купил в 2000 году жилой дом, увеличил площадь жилого дома за счет пристроек, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить полностью. В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Изучив представленные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как он не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме. В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права. Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами <.....> между Шлотгавер В.А. и Ч был заключен договор купли-продажи жилого дома. Согласно данному договору истцом было приобретено недвижимое имущество, расположенное по адресу: <.....> <.....>, общей площадью <.....> кв. м., жилой площадью <.....> кв.м. Судом установлено, что указанный договор соответствует требованиям ст.ст.549-550, 554-556 ГПК РФ, что подтверждается самим текстом договора. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В связи с тем, что истцом был произведен пристрой к дому, то общая и жилая площади вышеуказанного жилого дома увеличились и согласно технической документации жилой дом общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой – <.....> кв.м. Поскольку судом было установлено, что Шлотгавер В.А. купил недвижимое имущество у собственника, то суд считает, что истец приобрел на него право собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шлотгавер В.А. к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить полностью. Признать право собственности за Шлотгавер В.А. право собственности на жилой дом, состоящий из основного деревянного рубленного, бревенчатого строения общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <.....>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья Е.А. Маслова.