Дело № 2-735/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 08 ноября 2011 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Маслова Е..А., при секретаре Земсковой Т.А., с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулебакина В.А., Кулебакиной Е.С. к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома. Свои требования истцы мотивируют следующим.

Истцы на основании свидетельства о государственной регистрации права от <.....> являются собственниками квартиры № <.....> по адресу: <.....>, пгт. <.....>. Эта квартира расположена в жилом 2-х квартирном доме, имеет отдельный вход. Дом расположен на земельном участке площадью <.....> кв.м., кадастровый №......... Указанную квартиру приобрели по договору купли-продажи от <.....> у К.

Истцы обратились в отдел УФРС с заявлением о регистрации придомового земельного участка, однако им было отказано, поскольку собственникам квартир придомовые земельные участки не регистрируются.

Требования истцы мотивируют ссылаясь на нормы ст.ст. 209, 218288 ГК РФ.

Истцы также указывают, что согласно свидетельству о регистрации они являются собственниками квартиры, а согласно техническому паспорту одноэтажный <.....> состоит из <.....> квартир, дом имеет отдельные надворные постройки, квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования.

Просит суд признать квартиру частью жилого дома № <.....>, расположенную по <.....> в <.....>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ <.....> в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Кулебакиных удовлетворить полностью.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании свидетельства о государственной регистрации права от <.....> являются собственниками квартиры № <.....> по адресу: <.....>, пгт. <.....>.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку судом было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кулебакина В.А., Кулебакиной Е.С. к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить полностью.

Признать квартиру № <.....> общей площадью <.....> кв.м., в том жилой площадью <.....> кв.м., принадлежащую Кулебакину В.А., Кулебакиной Е.С. на праве собственности, частью жилого дома № <.....> расположенную по адресу: <.....>, в <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Е.А. Маслова