Дело № 2-708/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Промышленная 02 ноября 2011 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Мазиной Н.А., с участием истца Ярошенко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошенко С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района Кемеровской области о признании права собственности на здание склада

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ярошенко С.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района Кемеровской области о признании права собственности на здание склада общей площадью <.....> кв.м., находящееся по адресу: <.....>.

Свои требования истец мотивировал следующим.

<.....> между Ярошенко С.А. и ГУСП совхоз «<.....>» был заключен договор купли-продажи здания склада, общей площадью <.....> кв.м. расположенного по адресу: <.....> №......... Согласно указанного договора, ГУСП совхоз «<.....>» обязано было зарегистрировать в органах юстиции право собственности на здание склада, подписать договор купли-продажи и передать истцу имущество, а также необходимые для госрегистрации документы, оплатить денежные средства, необходимые для оплаты госпошлины в органы юстиции, явиться в органы юстиции для регистрации договора и перехода права собственности. Ярошенко С.А., согласно договора, обязан был передать денежные средства за здание склада, и явиться в органы юстиции для регистрации договора купли-продажи.

Свои обязательства, предусмотренные договором истец исполнил в полном объеме, денежные средства в размере <.....> рублей он передал полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, однако, ГУСП совхоз «<.....>» право собственности на имущество в органах юстиции не зарегистрировало, на неоднократные просьбы Ярошенко С.А. техническую документацию, необходимую для госрегистрации договора не предоставило, государственную пошлину, необходимую для госрегистрации в органах юстиции договора не оплатило, в органы юстиции не явилось. В результате чего истец зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное имущество не может.

С вышеуказанного времени Ярошенко С.А. полностью владеет зданием склада, производит в здании склада ремонтные работы, т.к. склад из-за давности своей постройки сильно обветшал, имеет множество поломок, совершенно не имеет полового покрытия.

В настоящее время как таковое ГУСП совхоз «<.....>» не существует, и обратиться в судебные органы с вопросом принудительной регистрации договора купли-продажи в органах юстиции истец не может.

Решение судебных органов ему необходимо для признания за ним права собственности на здание склада в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме, продублировал доводы, изложенные в иске, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - КУМИ Администрации Промышленновского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно письменному заявлению, иск Ярошенко С.А. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно телефонограммы, иск Ярошенко С.А. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании Щ. пояснил, что директором ГУСП «<.....>» Ю. в <.....> года был заключен договор купли-продажи склада с Ярошенко С.А.

Он на тот момент работал <.....> и оказывал <.....> услуги в том числе и данному совхозу. Ю. нужно было рассчитаться с долгами, поэтому тот распродавал имущество. Склад старый, Ярошенко С.А. его огородил, благоустроил.

Сделка была совершена в надлежащей форме, оплата произведена полностью.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетеля, считает необходимым требования Ярошенко С.А. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Истец представил суду: договор купли-продажи здания склада от <.....>; квитанцию к приходному кассовому ордеру от <.....>

В соответствие с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.

Однако Ярошенко С.А. не может воспользоваться своим законным правом и зарегистрировать переход права собственности на здание склада в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не было передано истцу ответчиком.

Суд приходит к выводу, что истец приобрел указанное недвижимое имущество у предыдущего собственника на законных основаниях, поэтому считает, что иск Ярошенко С.А. о признании права собственности на здание склада, расположенного по адресу: <.....>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярошенко С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <.....> о признании права собственности на здание склада удовлетворить полностью.

Признать право собственности на здание склада общей площадью <.....> кв.м., состоящего из <.....>, находящегося по адресу: <.....>, за Ярошенко С.А., <.....> года рождения.

Данное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Коноплева С.А.