Дело № 2-697/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Промышленная 27 октября 2011 года.

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Сурнина С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием представителя истца Новоселовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазыкиной Т.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района о включении в состав наследственного имущества на ? долю в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Сазыкина Т.Е. обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района о включении в состав наследственного имущества на ? долю в праве собственности на квартиру.

Свои требования истица мотивировала следующим.

<.....>, между <.....> с одной стороны и С., Сазыкиной Т.Е. с другой стороны, был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно договора, Сазыкины приобрели право общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <.....>. Договор был зарегистрирован в администрации Промышленновского района за №........ и зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области <.....> за №......... В <.....> году, мы с супругом произвели, перестрой и реконструкцию вышеуказанной квартиры, в связи с чем, изменились общая и жилая площадь квартиры. Разрешение отдела архитектуры Промышленновского района на реконструкцию квартиры оформлено не было, и должным образом право собственности зарегистрировано не было. Они стали проживать в вышеуказанной квартире, осуществляли ремонт квартиры, исправно оплачивали налоговые и коммунальные платежи. <.....> умер ее супруг С.. Она фактически приняла наследство: проживает в вышеуказанной квартире, осуществляю ремонт квартиры, исправно оплачивает налоговые и коммунальные платежи. В настоящий момент ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В <.....> года она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства на квартиру. Однако, нотариус постановлением от <.....> в выдаче мне свидетельства о праве на наследство отказала в виду того, что указанная квартира была реконструирована без оформления документов и последующей государственной регистрации и рекомендовала обратиться в суд с просьбой о включении 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру в состав наследственного имущества С.. В виду того, что ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, она не может в полной мере распоряжаться квартирой, что ограничивает ее законные права и интересы, она вынуждена обратиться в судебном порядке с просьбой о включении 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С., умершего <.....>.

Просит суд включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, состоящую из <.....> жилых комнат, общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м., находящуюся по адресу: <.....> состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С., умершего <.....>.

В судебном заседании представитель истица Сазыкиной Т.Е.-Новоселова Н.А., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала суду показания аналогичные тексту искового заявления.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения требований.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании В., пояснила следующее. Она семью Сазыкиной Т.Е. знает давно. Так же знает, что в <.....> году Сазыкины муж с женой купили квартиру, в которой потом сделали перестрой, и в которой проживали вместе до смерти С., а в настоящее время там живет одна истица.

Свидетель З. дала аналогичные показания показаниям свидетеля В., добавив при этом, что до самой смерти С. проживал вышеуказанной квартире.

Выслушав, представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает требования Сазыкиной Т.Е. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что <.....> году умер С., что подтверждается свидетельством о его смерти.

Все права гражданина С. прекратились его смертью.

Наследником С. является его супруга Сазыкина Т.Е., что подтверждается свидетельством о заключении брака, в соответствии, с которым после брака с С. Сазыкиной Т.Е. (Халиной) присвоена фамилия мужа.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданские прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина. Необходимость принятия такого решения подтверждается постановлением нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

В судебном заседании было установлено, что наследодателю на день смерти на праве собственности на основании договора дарения принадлежала квартира, расположенная по адресу: <.....> Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей В., З., а также другими доказательствами, представленными суду, а именно, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, свидетельством о государственной регистрации права, в соответствии с которым С. и Сазыкина Т.Е. имеют в общей совместной собственности вышеуказанную квартиру.

Судом также установлено, что Сазыкины осуществили перестрой данной квартиры, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, составленным <.....>, в котором площадь квартиры не совпадает ( является больше), чем площадь, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на нее, показаниями свидетелей В. и З.. Разрешение на осуществление перестроя супруги Сазыкины в установленном законом порядке не получили. Однако, вновь созданная квартира соответствует градостроительным нормам и правилам, что подтверждается справкой председателя комитета по архитектуре и градостроительству.

Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации прав наследников на недвижимость.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 191,197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазыкиной Т.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района о включении в состав наследственного имущества ? доли в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С., умершего <.....>, 1/2 долю в праве собственности на квартиру, состоящую из <.....> жилых комнат, общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м., находящуюся по адресу <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья С.В.Сурнина