Дело №........

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<.....> <.....>

Судья Промышленновского районного суда <.....> Сурнина С.В. при секретаре Мазиной Н.А., с участием представителя истицы Парначевой Т.А.-Кокаревой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парначевой Татьяны Анатольевны к Якушеву И. С. о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Парначева Татьяна Анатольевна обратилась в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к Якушеву И. С. о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника, снятии с регистрационного учета. Требования истца мотивированы следующим.

<.....> наследник первой очереди - дочь наследодателя Парначева Т.А., на основании Свидетельства о праве на наследство от <.....>, выданного Трофимовой Л.В., нотариусом Промышленновского нотариального округа <.....>, зарегистрированного в реестре за №........ (наследственное дело №........), приняла наследство в виде жилого дома по адресу Мостовая, 32, пгт <.....>, открывшееся после смерти наследодателя - своей матери КотельН.й Н. И., умершей <.....>. Данный дом принадлежал наследодателю на основании Договора о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от <.....>, удостоверенного Забардыгиной В.Д., государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре нотариуса за №........, зарегистрированного в БТИ р.п. Промышленная <.....> реестр №........ (инвентарное дело №........). При жизни наследодателя в данном доме <.....> была прописана дочь КотельН.й Н.И. - Якушева Н. В. со своим малолетним сыном Якушевым И. С. - <.....> года рождения, которые в данном доме никогда не проживали. КотельН. Н.И. прописала их в своем доме, т.к. Якушева Н.В. освободилась из мест лишения свободы и ей нужна была прописка. <.....> Якушева Н.В. и ее малолетний сын Якушев М.С. были выписаны из данного дома, что подтверждается сведениями из домовой книги. Якушева Н.В. была зарегистрирована в данном доме в периоды с <.....> по <.....>, с <.....> по <.....>, но в доме она не проживала. Якушев И.С. никогда больше не был прописан по данному адресу и не проживал в данном доме. Якушева Н.В., являясь наследницей первой очереди, зная о смерти матери, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Парначева Т.А. <.....> зарегистрировала свое право собственности на данный дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> (свидетельство о государственной регистрации <.....>, запись регистрации <.....> Парначева Т.А. продавая дом, обнаружила, что по данному адресу зарегистрирован Якушев И. С. - внук наследодателя, который в настоящее время является совершеннолетним, дееспособным. Якушев И.С. наследником первой очереди не является, к наследованию не призывался. Ответчик по адресу регистрации: <.....>, пгт <.....> не проживает, его личных вещей в доме по данному адресу не имеется, место жительства ответчика истице не известно. Не смотря на то, что ответчик сменил место жительства, с регистрационного учета по данному адресу он не снялся. Истица хочет продать этот дом, но не может продать, т.к. в доме зарегистрирован ответчик. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по месту жительства (п. 16 Постановления Правительства РФ от <.....> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"). Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правопользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от <.....> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Просит прекратить право Якушева И. С. пользования жилым помещением по адресу: <.....>, пгт <.....> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истица Кокарева Л.И. дала суду пояснения, аналогичные тексту искового заявления. Уточнила требования, просила признать Якушева И.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Якушев И.С., в судебное заседание не явился будучи извещенный судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по <.....> в <.....> в судебное заседание не явились. В своей телефонограмме просили дело рассмотреть в их отсутствие. Вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ПНО пояснила суду следующее. Она снимает жилье, расположенное по адресу <.....> с марта 2010 года. Его ей сдала Парначева Т.А.- хозяйка дома. О прописке Якушева по указанному адресу ничего не знает. Самого Якушева она никогда не видела. В доме вещей его нет, Якушев ни разу не приходил за все время, что она проживает в этом доме.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании СОО., пояснила суду следующее. Она являлась подругой покойной КотельН.й Н.И., которой ранее принадлежал дом, расположенный по адресу <.....> и который унаследовала Парначева Т.А.. Знает, что сама КотельН. прописала в доме свою дочь Якушеву и ее малолетнего сына Якушева Ивана. Но они никогда не проживали там. Потом сама Якушева выписалась из дома, т.к. стала проживать в предоставленной ей квартире по <.....>, пояснить не может. КотельН. говорила ей, что выписала Якушевых и мать и сына, и сама удивлялась тому, что Якушев Иван вновь оказался прописанным в ее доме. Иван никогда не проживал в доме по <.....>, иногда приходил к КотельН.й помыться и постирать вещи. Но его вещей в доме никогда не было.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Парначевой Татьяны Анатольевны подлежат удовлетворению в полном объеме в силу нижеследующего.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В ходе судебного заседания было установлено, что не по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

Ответчик не заключал с собственниками жилого помещения, т.е. истицей никаких договоров, в соответствии с которыми он приобретал бы право пользования жилым помещением. Он не являлся членом семьи собственников жилого помещения. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.

Так, в судебном заседании установлено, что Якушев И.С. значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу <.....> пгт. Промышленная, <.....>, принадлежащем на праве собственности истице. Разрешение на регистрацию по данному адресу дала ответчику прежняя собственница дома. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Пановой О.П. и Сергеевой Н.И.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая такое решение, суд считает также, что требования истца в части снятия ее с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» выселение гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием к снятию его с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которыми в данном случае является государственная пошлин, как это предусмотрено ст. 88 ГПК РФ. Руководствуясь данными требованиями закона, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу истцом судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме 200 руб., которая, была уплачена истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198; 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парначевой Татьяны Анатольевны к Якушеву И. С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <.....> пгт. Промышленная, <.....> и снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать Якушева И. С. <.....> рождения утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу <.....> <.....>, <.....> и снять Якушева И. С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <.....> <.....>, <.....>

Взыскать с Якушева И. С. в пользу Парначевой Татьяны Анатольевны государственную пошлину в сумме <.....> рублей.

На заочное решение, в суд его принявший, ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья С.В.Сурнина